تفاصيل سكن كل المصريين 4.. وحدات سكنية في 6 محافظات بأسعار تبدأ من 400 ألف جنيه

- المساحات تبدأ من 75 إلى 127 مترا مربعا
- 50 ألف جنيه مبلغ جدية الحجز
- إتاحة سداد 80% من قيمة الوحدة عبر التمويل العقاري بفائدة 7% متناقصة
- 8 آلاف جنيه حد أدنى لصافي الدخل شهريا
- تخصيص الوحدات بأسبقية الحجز الإلكتروني
- طرح كراسات الشروط اعتبارا من الأربعاء 22 مارس
تستعد وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم إلى متوسطي/ فوق متوسطي الدخل ضمن إعلان "سكن كل المصريين 4".
والوحدات السكنية المطروحة في الإعلان تقع في مدن: القاهرة الجديدة (القاهرة)، وبياض العرب (بني سويف)، والعصلوجي بمركز الزقازيق (الشرقية)، والغردقة وسفاجا (البحر الأحمر)، ودمنهور (البحيرة)، ومدينتي الزرقا وشطا (دمياط).
والوحدات السكنية المطروحة بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعا إلى 127 مترًا مربعا، وهي تباع بالسعر الحر (غير المدعوم)، وتبدأ الأسعار من 400 ألف جنيه، بحسب الإعلان الخاص بالطرح وبيان سابق لوزارة الإسكان.
ونوّه الإعلان الخاص بالوحدات بأن الحد الأدنى لصافي الدخل 8 آلاف جنيه شهريا للفرد والأسرة، بينما الحد الأقصى لصافي الدخل: 40 ألف جنيه شهريا للفرد و50 ألفا شهريا للأسرة.
وتخصص الوحدات بأسبقية الحجز الإلكتروني، مع تطبيق نظام الأولوية.
وتكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات "صندوق الإسكان الاجتماعي" على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي، بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة.
ويمكن الاطلاع على كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني https://nch.shmff.gov.eg/ اعتبارا من الأربعاء 22 مارس.
طرق السداد:
- سداد 50 ألف جنيه مبلغ جدية حجز، بخلاف مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل.
- سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة قبل الاستلام.
- سداد باقي ثمن الوحدة كاش أو عبر التمويل العقاري بفائدة 7% سنويا (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 سنة.
مواعيد الحجز:
- تسجيل الطلبات وسداد مقدم جدية الحجز في الفترة من الأحد 26 مارس حتى الخميس 13 أبريل.
- فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا في الفترة من الأحد 30 أبريل حتى الخميس 4 مايو.
الشروط العامة:
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة، الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021.
- في حالة التعاقد نقدا يستثنى من شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزي المصري المذكورة بأعلاه.
- الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ الإجراءات القانونية كافة.
الشروط العقارية:
- الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة.
- التخصيص شخصي ويجوز للعميل المتقدم بحجز وحدة سكنية تغيير/ استبدال وحدات سكنية مع عميل آخر لمرة واحدة فقط قبل التعاقد ومنح التمويل واستلام الوحدة، مع الالتزام بسداد فروق القيمة السعرية للوحدة البديلة في تاريخ الطلب
- عدم التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق وفقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.