مطورون عقاريون: مبادرة الرئيس ستحدث قفزة في قطاع الاستثمار العقاري بمصر

غرفة التطوير العقاري تستعد لتقديم مقترحات لتبسيط إجراءات مبادرة الرئيس على المواطنين
أكد عدد من المطورين العقاريين، أن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي بإطلاق برنامج تمويل عقارى بقروض طويلة الأجل وفائدة بسيطة لمحدودى ومتوسطى الدخل تساهم فى إحداث انتعاشة فى سوق العقارات بمصر، حيث ستجذب مزيدا من الاستثمارات كما ستوفر العديد من فرص العمل الحقيقية فى مختلف القطاعات، وتساعد الفئات محدودى ومتوسطى الدخل على تملك الوحدات السكنية.
وكان الرئيس عبدالفتاح السيسى وجه أمس، البنك المركزى ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وقال رامى أبو النجا، نائب محافظ البنك المركزى، ل«الشروق»، إن البنك سيصدر تفاصيل مبادرة الرئيس قريبا، وسيوضح البيان جميع الملامح وسيجيب عن الاستفسارات، موضحا أن البنك المركزى سيوفر 100 مليار جنيه، لمبادرة التمويل العقارى التى وجه بها الرئيس لمحدودى ومتوسطى الدخل.
وقال طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، باتحاد الصناعات، إن مبادرة الرئيس بهذه الفائدة البسيطة ستحدث قفزة فى قطاع الاستثمار العقارى فى مصر، إلى جانب حدوث انتعاش فى السوق بسبب إقبال فئتى محدود ومتوسطى الدخل على الشراء، وهما الفئتان اللتان تمثلان نحو 6070% من المجتمع المصرى.
وأضاف شكرى ل«الشروق»، أن مبادرة التقسيط على مدار 30 عاما وبفائدة 3% ستحدث نقلة كبيرة فى القطاع، مشيرا إلى أن هناك رغبة من المصريين فى شراء العقارات، لكن القدرة المادية غير متوفرة.
وطالب رئيس الغرفة بأن يكون هناك سهولة فى إجراءات المبادرة وسهولة فى قرار التملك، وليس من خلال الاستعلام البنكى وغيره، مثلما حدث مع تمويل السيارات، وأن يكون العقار هو الضمانة وليس المرتب، مشيرا إلى ضرورة تبسيط الإجراءات على المواطنين، حيث ستتقدم غرفة التطوير العقارى ببعض المقترحات للمسئولين.
وأكد شكرى أهمية مبادرات التمويل العقارى، كحل جذرى مهم سواء للإسكان بشكل عام أو للمشترى، والتى تمنحه القدرة على الشراء، مؤكدا أن المبادرة ستفيد المواطن أولا قبل المطور.
وتابع أن هناك احتياجا حقيقيا من المواطنين للوحدات السكنية، مشيرًا إلى مبادرة التمويل العقارى للفئات محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية.
فيما أكد هانى العسال، نائب رئيس غرفة التطوير العقارى، أهمية المبادرة خاصة مع الفائدة البسيطة، والتى ستساعد الكثير من الطبقتين المتوسطة ومحدودة الدخل على امتلاك الوحدات، مشيرا إلى أنها قرار ايجابى على السوق ككل وتحقق العدالة الاجتماعية بين جميع فئات المجتمع.
وأضاف العسال ل«الشروق»، أن المبادرة ستساهم بشكل كبير فى حل مشاكل الشباب، خاصة أن ارتفاع أسعار الوحدات جعل الكثير لا يستطيع الشراء، ولكن مبادرة الرئيس ستحدث انفراجة حقيقية للأزمة.
وأكد أن مبادرات التمويل العقارى تهدف إلى التنمية الشاملة، حيث ستسهم فى انتعاش سوق العقارات المصرية وتجذب العديد من العمالة من خلال توفير فرص عمل فى أكثر من قطاع.
وقال الدكتور ماجد عبدالعظيم، أستاذ الاقتصاد والخبير العقارى، إن المبادرة تساهم بشكل كبير فى زيادة قاعدة الراغبين فى الحصول على الوحدات العقارية من محدودى ومتوسط الدخل، خاصة أن سعر الفائدة بسيطة والفترة الزمنية طويلة مما يسهل من استقطاع جزء من دخل المواطن للقسط.
وأوضح عبدالعظيم أن سعر الفائدة البسيط يجعل المبلغ الإجمالى لسعر الوحدة غير مرتفع على الأجل الطويل، مضيفا أن تلك المبادرة تساهم فى تنشيط السوق العقارية كما أنها تخلق فرص عمل إضافية وبالتالى تساهم فى خفض معدلات البطالة.