ERA: السوق العقارية المصرية تعانى نقص البيانات الصحيحة وإهدار استثمارات دون دراسة

تجهز شركة «ERA EGYPT» للتسويق والتطوير العقارى والذراع العقارية لشركة ERA العالمية بحثا سوقيا ضخما عن العقارات السكنية والتجارية فى مصر من خلال مراكز الدراسات والبحث بالشركة بجانب عملها كمستشار عقارى فى مجال البحث والتطوير لعدد كبير من مطورين العقارات السكنية والتجارية والإدارية والصناعية فى السوق المحلية.
قالت ديانا غالى مدير تطوير الأعمال بالشركة: إنه سيشارك فى هذه الدراسة عدد من الخبراء والباحثين المتخصصين فى مجال العقارات السكنية والتجارية بعد أن تم ملاحظة نقص شديد فى المعلومات والبيانات المؤكدة عن السوق العقارية فى مصر فى قطاعات السكنى والتجارى والإدارى والصناعى.
أوضحت غالى أن عدم وجود هيئة متخصصة لتسجيل أرقام المبيعات فى أنواع العقارات المختلفة أدى إلى زيادة نسبة المعروض فى العقارات السكنية والتجارية فى بعض المناطق أكثر من طلبات السوق المتاحة وحدوث فجوات سوقية فى مناطق أخرى لعدد من المنتجات العقارية.
أضافت غالى أن وضع السوق العقارية الحالية فى مصر يعمل بعشوائية وغير متزن بسبب عمل المطورين بمعزل عن وضع السوق الحالية فنتج عنه تكرار المعروض وانخفاض فى الطلب أدى إلى هدر الاستثمارات فى تطوير المشروعات العقارية دون دراسة مسبقة للطلب فى المنطقة.
أشارت إلى وجود فائض فى المشروعات السكنية والتجارية فى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة وغيرهما بينما يوجد نقص لمشاريع سكن اقتصادى فى الجمهورية بشكل عام والصعيد والدلتا بشكل خاص وخدمات عقارية متطورة تخدم محدودى الدخل.
تابعت مدير تطوير الأعمال فى ERA EGYPT أنه يوجد نقص أيضا فى المشروعات السكنية والتجارية التى تستهدف الطبقة المتوسطة التى يوجد لديها احتياج لهذا النوع من العقار بينما تكثر المشاريع التى تستهدف الطبقة الأعلى ووجود زيادة فى المعروض يضاف لها نماذج كثيرة مما تواجه نقصا فى المعلومات والدراسات الفعالة.