«العتال» تخطط لضخ 12 مليار جنيه استثمارات فى السوق العقارية المصرية

أحمد العتال رئيس مجلس الإدارة:

دراسة طرح أسهم المجموعة فى البورصة خلال عام ونصف
إطلاق أولى مشاريعها السكنية بالعاصمة الإدارية باستثمارات 4 مليارات جنيه
8 مليارات جنيه استثمارات فى العلمين الجديدة والسخنة
الإسكان الفاخر يمر بحالة تشبع والطبقة المتوسطة تأثرت بتراجع القدرة الشرائية
تعتزم مجموعة العتال ضخ استثمارات فى السوق العقارية المصرية بنحو 12 مليار جنيه فى ثلاثة مشرعات عمرانية متكاملة.
وقال المهندس أحمد العتال رئيس مجلس ادارة المجموعة إن استثمارات الشركة تتوزع بواقع 4 مليارات جنيه بالعاصمة الادارية، 5 مليارات جنيه بالعلمين الجديدة، 3 مليارات جنيه بالعين السخنة.
وكشف العتال عن خطة طرح اسهم شركته بالبورصة المصرية حيث تم التعاقد مع شركة ايطالية لاجراء تقييم وتجهيز للمجموعة تمهيدا للطرح فى البورصة المخطط ان يكون خلال عام نصف.
أطلقت مجموعة العتال الاسبوع الماضى مشروعها العقارى الأول «باركلين» أول كومباوند هود بالعاصمة الادارية الجديدة مساحة 26 فدانا بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه ويقع المشروع بالشارع الرئيسى ب r 7 بشارع الجامعات بجوار الجامعة السويدية والبريطانية والحى الدبلوماسى.
وقال العتال إن معمارى المشروع المهندس المعروف رائف فهمى اعتمادا فى التصميمات على الطراز الأوروبى الانجليزى مع الحفاظ على الطابع الكلاسيكى للعمارة المصرية ويضم الكومباوند 1100 وحدة سكنية متنوعة تلبى جميع الاحتياجات بداية من الاستوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف بالإضافة إلى دوبلكس ارضى ودوبلكس علوى وبنت هاوس موضحا انه سيتم الانتهاء من المشروع بالكامل بعد عامين ونصف من الآن على ثلاث مراحل وسيتم طرح المرحلة الاولى بسعر يبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر بمقدم يبدأ من 7 % وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
وأوضح العتال أن المشروع يوجد به جميع الخدمات من خلال محال صغيرة تحت كل العمائر بالكومباوند لتقديم الخدمات الاساسية للسكان بمداخل منفصلة تمام عن مدخل العمائر لضمان الخصوصية للسكان.
وعن ما يشهده القطاع العقارى الآن من زيادة عدد الشركات العقارية وما يترتب على ذلك من منافسة قوية قد تتعرض لها المجموعة أكد العتال ان المنافسة أمر صحى جدا فى أى قطاع اقتصادى ويؤدى إلى مزيد من تقدم ونشاط هذا القطاع الامر الذى يصب فى النهاية لصالح المستهلك، مشيرا إلى انهم لا يخشون المنافسة خاصة مع تقديمهم لمنتج عقارى جديد ومختلف يقدم فلسفة جديدة لأسلوب السكن الذى يعتمد فى الأساس على خلق حياة حقيقية مترابطة داخل مجتمع متكامل.
أما بالنسبة للخطة المستقبلية للشركة فقد أكد أن الشركة ستقوم بتطوير مشروع سياحى بمدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالى فى النصف الثانى من العام المقبل على مساحة 50 فدانا باستثمارات تقدر بنحو 5 مليارات جنيه، بالإضافة إلى مشروع سياحى آخر بالعين السخنة باستثمارات مبدئية تقدر بنحو 3 مليارات جنيه.
وعن المخاوف التى تلاحق القطاع من حدوث فقاعة عقارية فى مصر خلال الفترة المقبلة أبدى المهندس أحمد العتال عدم تخوفه خاصة وأنه لا يزال هناك فجوة بين العرض والطلب فجميع الشركات العقارية بالكامل لا توفر أكثر من 20 ألف وحدة سنويا من الوحدات المطلوبة فى السوق والتى تخاطب فئات معينة من المجتمع وهو الاسكان الفاخر والذى بدأ يمر بمرحلة التشبع ولكن ما حدث هو انخفاض القدرة الشرائية للفئة الاكبر فى المجتمع وهى الطبقة المتوسطة لافتا إلى ضرورة أن يتم توفير وحدات سكنية تناسب هذه الفئات بالشراكة مع الدولة والمطور معربا عن تقديره لتبنى الدولة لمبادرة توفير السكن الاجتماعى لمتوسطى الدخل بالتعاون مع القطاع الخاص، ومؤكدا استعداد المجموعة للمشاركة فى هذه المبادرة لتوفير وحدة مدعمة لمتوسطى الدخل.