كاليفورنيا الجنوبية تستعد لرقم قياسي من الغرف الفندقية الجديدة

رغم أن التطور الفندقي في كاليفورنيا الجنوبية بلغ ارتفاعا جديدا العام الماضي، حيث إن هناك أكثر من 16 ألف غرفة قيد الإنشاء، فإن التوقعات المستقبلية ليست تقريبا مزدهرة كما في السنوات الماضية.
وبشكل عام، كان هناك نحو 112 فندقا يضم نحو 16700 غرفة في مراحل مختلفة من البناء في نهاية 2018، وهي زيادة أعلى بنسبة 28% عن 2017، بحسب بيانات جديدة أصدرتها مجموعة "أطلس هوسبيتاليتي جروب" بمقاطعة أورانج.
وفي حين أن عدد الغرف الفندقية قيد الإنشاء في مقاطعة سان دييجو -وعددها 2458- تراجع قليلا مقارنة ب2017، فإن النمو في أنشطة البناء في مقاطعتي لوس أنجليس وأورانج أعلى بكثير.
وفي لوس أنجليس كان هناك أكثر من 6700 غرفة قيد الإنشاء -وهي زيادة بنسبة 26%- أما في مقاطعة أورانج، ارتفع عدد الغرف قيد الإنشاء بنسبة 90% تقريبا بواقع 3128 غرفة.
توجد أغلب فنادق مقاطعة أورانج في أناهايم بقيادة منتجع ويستين أناهايم ريزورت الذي يضم 613 غرفة. من المحتمل أن يكون ازدهار البناء في أناهايم ناتج عن انتهاء التوسعة الأخيرة لمركز المؤتمرات بالمدينة وخطط ديزني لاند القائمة منذ فترة طويلة -والمرتقبة بشدة- بشأن منطقة جديدة خاصة بحرب النحوم"ستار وورز" التي ستفتتح في الصيف.
وفي حين أن كل أنشطة البناء تنبئ بعدد قياسي لافتتاح فنادق في 2019، من المحتمل أن يتباطأ النمو المستقبلي فيما يزداد قلق المقرضين بشأن تمويل مشاريع جديدة خلال ما يبدو أنه ذروة دورة السوق للتسكين، بحسب المحللين.
وقال المدير التنفيذي لمجموعة أطلس، آلان راي: "المقرضون أكثر حذرا ونوعا ما قلقون من إمداد جديد في السوق ويطلبون المزيد من السيولة من المطورين من أجل الفنادق الأكبر حجما وذات الخدمة الكاملة".
وأضاف: "ثانيا، تكلفة البناء، بما في ذلك تكلفة المواد الخام والعمالة، ارتفعت. وإحدى سلبيات الاقتصاد القوي للغاية هو أن سوق العمالة المدربة صغير للغاية فيما يتعلق بالعثور على أشخاص للعمل في مشروعك فبالتالي المقاولين يدفعون أجورا عاليا للعثور على العمالة.
وفي كاليفورنيا الجنوبية، تقول مجموعة أطلس إن هناك أكثر من 90 ألف غرفة فندقية في مراحلة مختلفة من التخطيط بما في ذلك أكثر من 17 ألف في سان دييجو ولكن من المحتمل أن جزءا منها سوف يتحرك إلى الأمام في النهاية.