«الإسكان» تطرح كراسات شروط «جنة» غدا وتفتح باب الحجز الاثنين

الوحدات مطروحة في 6 مدن جديدة بمساحات بين 115 و150 م2
تطرح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، غدا الأحد، كراسات شروط حجز 7 آلاف و176 وحدة سكنية ضمن مشروع جنة، للإسكان الفاخر، في 6 مدن جديدة، عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان: (www.hdb-reservation.com)، على أن يبدأ الحجز في العاشرة صباح الاثنين، حتى الساعة 11:59 مساء الخميس الموافق 13 ديسمبر المقبل.
وقال رئيس مجلس الوزراء، مصطفى مدبولي، إن الوحدات، التي تقرر تخصيصها بأسبقية الحجز أون لاين، مطروحة في مدن: 6 أكتوبر، والشيخ زايد، والعبور، والشروق، والمنيا الجديدة، ودمياط الجديدة، وهي بمساحات تتراوح بين 115 و150 مترًا، بتشطيبات فاخرة، داخل كومباوند سكني يضم عدد من الخدمات الاجتماعية والترفيهية.
وعن الاشتراطات العامة الواجب توافرها في المتقدم للحجز، قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، طارق السباعي: أن يكون شخصًا طبيعيًا، مواطنًا مصري الجنسية، وله أهلية التصرف أو التعاقد، كما يجوز تقدم الشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصيًا عليه بقرار وصاية، مضيفًا: ويشترط ألا يكون سبق له أو لاحد أفراد أسرته الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
ونوَّه إلى أنه في حالة مخالفة الشروط الواردة للحجز يحق لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلغاء الحجز أو التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.
وأشار إلى أن الوحدات المطروحة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، كما أن لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة، من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المُقام عليها المبنى، مضيفًا أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تشتمل على حدائق بمساحات مختلفة، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع.
وعن آلية السداد، قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون للمشروعات القومية، خالد عباس: يتم سداد مبلغ جدية الحجز، وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأ، بإحدى وسائل الدفع التالية: سويفت كود (HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان – فرع الدقي، أو الACH، عن طريق جميع البنوك أو هيئة البريد، أو تحويل داخلي ببنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي، ورقم بطاقة الرقم القومي سارية).
وأشار إلى استكمال سداد 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال الفترة من 14 ديسمبر حتى 13 يناير المقبلين، مضيفًا: وفي حالة سداد باقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة.
وأضاف: كما يتم سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، على أن يتم سداد باقي ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
وتابع: كما يمكن سداد باقي ثمن الوحدة وفقًا لقواعد وشروط برنامج التمويل العقاري، شريطة سداد الأقساط ربع السنوية بنظام السداد على 3 سنوات دون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل.
ونوَّه عباس إلى أن أسعار الوحدات محددة ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة، مضيفًا: ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5 % من قيمة الوحدة، إلى جانب 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام، تحت الحساب، تُسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة يتم استخدامه في العام التالي، ليتم عمل التسوية في نهاية العام.
وأضاف: يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز، وعداد كهرباء، وعداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
واستعرض خالد عباس خطوات الحجز وتسجيل البيانات، موضحًا: يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com)، دون كلمة مرور، ثم استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مضيفًا: وينشئ الراغب في الحجز حسابا جديدا بالموقع من خلال الرقم القومي ورقم الموبايل والبريد الإلكتروني، على أن يتم إرسال رسالة (SMS)، بكلمة مرور تستخدم في الدخول على الموقع لاحقًا.
وأضاف عباس: وعن طريق الضغط على مفتاح (استخراج رقم الاستمارة) ستظهر شاشة لتسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل – العنوان – الرقم القومي – الإيميل – اسم الزوجة ورقمها القومي)، ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج / الزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة، وفي نهاية تسجيل البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز إليه.
وعن كيفية الحجز، أوضح: يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني مجددًا باستخدام بكلمة المرور والرقم القومي، لتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، كما تظهر بعدها شاشة لاستيفاء بيانات سداد مقدم الحجز مع تحميل صورة مستند السداد، لتظهر بعدها نافذة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها، مرتبة على النحو التالي: المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز.