«سامكريت» تتفاوض مع مستثمرى أجانب للمنافسة على مشروعات الشراكة

- الشركة تتفاوض جهة خاصة للمشاركة على تطوير 150 فدانا شرق القاهرة
تتواصل شركة سامكريت للتنمية العمرانية حسب هشام الخشن، العضو المنتدب لشركة، مع مستمرين أجانب للمنافسة على مشروعات الشراكة، التى تطرحها وزراة الإسكان والمجتمعات العمرانية فى غرب القاهرة.
أضاف الخشن ل«مال وأعمال الشروق»: «ننتظر الإعلان عن تفاصيل المشروعات التى تخطط هيئة المجتمعات العمرانية لطرحها على المستثمرين، بنظام الشراكة، للبدء فى تكوين تحالف مع احدى المستثمرين الأجانب الحالى التوصل معهم».
كانت هيئة المجتمعات العمرانية، أعلنت فى وقت سابق أن الأولوية فى ترسية مشروعات الشراكة، ستكون للشركات التى تسدد مستحقاتها بالدولار، كخطوة من الوزارة لتشجيع المستثمر المصرى لتكوين تحالفات مع شركات أجنبية، بما يساهم فى جلب الاستثمار الأجنبى للبلاد، وتقع هذه المشروعات فى مدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة واسوان الجديدة.
وقال الخشن: إن خطة الشركة خلال الخمس سنوات المقبلة، تتركز على التوسع شرق وغرب القاهرة، حيث تتنظر الشركة طرح مشروعات الشراكة مع وزارة الإسكان للمنافسة على مشروعات غرب القاهرة بالإضافة إلى 80 فدانا قابلة للتطوير ملاصقة لمشروع الشركة القائم «بيراميدز هايتس» بإجمالى مساحة 200 فدان، أما شرق القاهرة، يجرى التفاوض مع إحدى الجهات الخاصة للمشاركة على قطعة أرض مساحة 150 فدانا تقع شرق القاهرة، بجانب الاهتمام بالاستثمار فى مشروع العاصمة الإدارية.
تدرس الشركة تطوير مجمع طبى على مساحة 20 فدانا، فى إحدى مناطق شرق القاهرة، بالتعاون مع هيئات أجنبية متخصصة فى الاستثمار الطبى، يضم عيادات طبية متخصصة، تبعا لتصريحات الخشن.
وتمتلك «سامكريت» مشروع بيراميدز هايتس غرب القاهرة، تم إنشاؤه عام 2000، ويضم مجمع إدارى على مساحة 75 ألف متر، بقيمة سوقية 2 مليار جنيه، مستأجر منه 80%، وفى اكتوبر 2015، تم طرح الشق السكنى من المشروع على مساحة 90 فدانا، ويضم 600 وحدة سكنية ما بين شقق ووحدات دوبلكس، باستثمارات 1.2 مليار جنيه، وايرادات متوقعة مليارى جنيه، تم بيع 55% من المستهدف، تبعا لتصريحات الخشن.
أضاف أن معدلات تنفيذ المشروع تفوق الجدول الزمنى المخطط، حيث نهدف الشركة أن يكون أول موعد للتسليم خلال الربع الأخير من عام 2019، بدلا من الربع الاول من عام 2020، وقامت الشركة خلال العام الحالى بترسية عقدى مقاولة بقيمة 120 مليون جنيه لتنفيذ 80 عمارة، وخلال الربع الأخير من العام الحالى، تعتزم الشركة ترسية عقود مقاولة بقيمة 120 مليون جنيه، والمخطط فى الربع الأول من عام 2017، ترسية عقود مقاولة بقيمة تتراوح ما بين 300 و400 مليون جنيه، بينما يتم تنفيذ التشطيبات عن طريق التعاقد مع شركات متخصصة.
وعن تأثير تراجع قيمة العملة المحلية أم العملات الأجنبية، قال الخشن: إن تراجع قيمة العملة المحلية خلال الفترة الماضية، كان له انعكاس إيجابى على حركة المبيعات فى السوق العقارية، الذى شهد نشاطا ملحوظا نتيجة الإقبال على شراء العقار كملاذ استثمارى أمن، فى المقابل ادى انخفاض قيمة الجنيه إلى ارتفاع التكلفة، وارتفاع الأسعار بنسبة 8% نتيجة زيادة أسعار مدخلات المشروع، وأبرزها الحديد.
يذكر أن شركة سامكريت للتنمية العمرانية تعد إحدى الشركات التابعة لشركة سامكريت للبناء والتشييد. حيث تأسست الشركة عام 1963 تحت اسم «سامى سعد للمقولات» لتعمل فى مجال البنية التحتية والمشاريع المدنية الثقيلة للإنشاءات والطرق على القطاعين العام والخاص إلى أن تأسست الشركة القابضة تحت اسم «سامى سعد وشركاه» عام 1969.