60 ألف جنيه سعر المتر في مناطق وسط البلد

رصدت «روزاليوسف» أسعار الوحدات التجارية والسكنية في شوارع وسط البلد وثبت أن شوارع فؤاد وعماد الدين، سليمان باشا، قصر النيل، طلعت حرب، باب اللوق.. أنها مناطق تجارية تصل فيها أرقام الإيجارات القديمة إلي أسعار فلكية.. بينما تعد غير مرغوبة للسكن.
يقول أشرف أبوالنور، الخبير العقاري: إن منطقة وسط البلد بصورة عامة يصل فيها سعر الوحدات التجارية إلي أرقام عالية تتراوح ما بين 50 و60 ألف جنيه للمتر الواحد في شوارع فؤاد، عماد الدين، سليمان باشا، أحمد عرابي، قصر النيل، طلعت حرب، ويصل فيها سعر المتر الواحد في القانون الجديد إلي ما بين 100 و200 جنيه، كما يرتفع سعر السكن الإداري ليصل إلي 30 ألف جنيه للمتر الواحد والإيجار الجديد نفس الأسعار ما بين 100 و200 جنيه.
أما بالنسبة للوحدات السكنية فيصل سعر المتر الواحد إلي ما بين 4000 و5 آلاف جنيه ولا يعد مرغوبا للسكني فيه، والقانون الجديد ما بين 1500 و4 آلاف جنيه وتحقيق للعمل التجاري وليس للسكن.
أما بالنسبة لباب اللوق يصل سعر المتر للوحدات التجارية ما بين 15 و20 ألف جنيه والقانون الجديد 500 جنيه للمتر، أما سعر المتر للوحدات السكنية يتراوح ما بين 3500 و4 آلاف جنيه، والإيجار الجديد يصل إلي 2000 جنيه.
ويشير إلي أن شارع التحرير بمنطقة باب اللوق كان من أعلي مستويات الأسعار للوحدات السكنية والتجارية ثم اتجه للتراجع بسبب انتقال الجامعة الأمريكية مما أدي إلي تراجع الأسعار بنسبة 25%. وأسعار الشقق المفروشة في ذلك الشارع تراجعت بمعدل 50% وبلغ سعر إيجار القانون الجديد للوحدات التجارية ما بين 100 و200 جنيه والقانون القديم من 15 و20 ألف جنيه، والإداري في حدود ما بين 5 و8 آلاف جنيه للمتر الواحد وتطبق نفس الأسعار علي شارع البستان.
ومنطقة معروف تتميز بأنها منطقة ورش يتراوح سعر المتر التجاري ما بين 10 و15 ألف جنيه، والقانون الجديد 200 جنيه للمتر الواحد، والوحدات السكنية ما بين 3500 و4 آلاف جنيه وليس هناك رغبة للسكن فيها، والقانون الجديد السكن ما بين 1000 و2000 جنيه.