وزير الأوقاف يحيل مجموعة من المخالفات إلى التحقيق العاجل    موعد إجازة المولد النبوي 2025 الرسمية في مصر.. كم يومًا إجازة للموظفين؟    عيار 21 الآن بعد آخر تراجع في أسعار الذهب اليوم السبت 26 يوليو 2025    أسعار الفراخ اليوم السبت 26-7-2025 بعد الانخفاض وبورصة الدواجن الرئيسية الآن    وكالة موديز ترفع التصنيف الائتماني لتركيا    إعلام فلسطيني: 4 شهداء في قصف إسرائيلي استهدف شقة سكنية غرب غزة    إيطاليا: الاعتراف بدولة فلسطين ليس ممكنا إلا باعترافها بإسرائيل    رئيس أوكرانيا: نخوض قتالا عنيفا حول مدينة بوكروفسك الشرقية    موعد مباراة ليفربول وميلان الودية اليوم والقنوات الناقلة    رحيل نجم بيراميدز بسبب صفقة إيفرتون دا سيلفا (تفاصيل)    انخفاض الحرارة 4 درجات.. بيان مهم بشأن تحسن حالة الطقس وانتهاء الموجة الحارة    رسميا خلال ساعات.. فتح باب التظلم على نتيجة الثانوية العامة 2025 (الرسوم والخطوات)    تامر حسني يلتقط صورة مع جمهور حفله في العلمين على أنغام «خلونا نشوفكم تاني»    «بالحبهان والحليب».. حضري المشروب أشهر الهندي الأشهر «المانجو لاسي» لانتعاشه صيفية    «جلسة باديكير ببلاش».. خطوات تنعيم وإصلاح قدمك برمال البحر (الطريقة والخطوات)    أسماء وتفاصيل الحالة الصحية ل مصابي حادث انقلاب ميكروباص بقنا    بالصور.. تشييع جثمان والد «أطفال دلجا الستة» في ليلة حزينة عنوانها: «لقاء الأحبة»    رغم هرولة الشرع للتطبيع، مروحيات إسرائيلية تستبيح مقر "الفرقة 15" بالسويداء    ريبييرو: معسكر تونس حقق أهدافه الفنية.. ونسعى لإسعاد جماهير الأهلي    رسميًا.. دي باول يزامل ميسي في إنتر ميامي الأمريكي    رد ساخر من كريم فؤاد على إصابته بالرباط الصليبي    "هما فين".. خالد الغندور يوجه رسالة لممدوح عباس    الإسماعيلية تكشف تفاصيل مهرجان المانجو 2025.. الموعد وطريقة الاحتفال -صور    التنمية المحلية: بدء تنفيذ مشروع تطوير شارع إبراهيم بمنطقة الكوربة    ترامب: لدينا فرصة للتوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي    "الجبهة الوطنية": دعوات التظاهر أمام السفارات المصرية تخدم أجندات مشبوهة    24 مصابًا.. الدفع ب15 سيارة إسعاف لنقل مصابي «حادث ميكروباص قنا»    «الداخلية» تنفي «فيديو الإخوان» بشأن احتجاز ضابط.. وتؤكد: «مفبرك» والوثائق لا تمت بصلة للواقع    الحماية المدنية بالقليوبية تسيطر على حريق كابينة كهرباء بشبرا| صور    "مستقبل وطن دولة مش حزب".. أمين الحزب يوضح التصريحات المثيرة للجدل    "الذوق العالى" تُشعل مسرح مهرجان العلمين.. وتامر حسنى: أتشرف بالعمل مع منير    فلسطين.. شهيدة وعدة إصابات في قصف إسرائيلي على منزل وسط غزة    «مش عارف ليه بيعمل كده؟».. تامر حسني يهاجم فنانا بسبب صدارة يوتيوب .. والجمهور: قصده عمرو دياب    بعد «أزمة الحشيش».. 4 تصريحات ل سعاد صالح أثارت الجدل منها «رؤية المخطوبة»    سعر المانجو والبطيخ والفاكهة في الأسواق اليوم السبت 26 يوليو 2025    تقرير يكشف موعد جراحة تير شتيجن في الظهر    مستشفى الناس تطلق خدمة القسطرة القلبية الطارئة بالتعاون مع وزارة الصحة    «لو شوكة السمك وقفت في حلقك».. جرب الحيلة رقم 3 للتخلص منها فورًا    تامر حسني يهاجم عمرو دياب بعد تصنيف الهضبة لألبومه "لينا ميعاد": أنا تريند وأنت تحت    محافظ شمال سيناء: نجحنا في إدخال عدد كبير من الشاحنات لغزة بجهود مصرية وتضافر دولي    ياليل يالعين.. الشامي يبدع في ثاني حفلات مهرجان العلمين 2025    أخبار كفر الشيخ اليوم.. شاب ينهي حياة آخر بسبب خلاف على درجة سلم    وزير الأوقاف: الحشيش حرام كحرمة الخمر سواء بسواء والادعاء بحِلِّه خطأ فادح    ليكيب: برشلونة يتوصل لاتفاق مع كوندي على تجديد عقده    6 أبراج «الحظ هيبتسم لهم» في أغسطس: مكاسب مالية دون عناء والأحلام تتحول لواقع ملموس    أحمد السقا: «لما الكل بيهاجمني بسكت.. ومبشوفش نفسي بطل أكشن»    هاكل كشري بعد الحفلة.. المطرب الشامي يداعب جمهوره في مهرجان العلمين    تنسيق الثانوية العامة 2025.. التعليم العالي: هؤلاء الطلاب ممنوعون من تسجيل الرغبات    عقود عمل لذوي الهمم بالشرقية لاستيفاء نسبة ال5% بالمنشآت الخاصة    مشروبات طبيعية تخفض ارتفاع ضغط الدم    يسرى جبر: حديث السقاية يكشف عن تكريم المرأة وإثبات حقها فى التصرف ببيتها    عالم أزهري: خمس فرص ثمينة لا تعوض ونصائح للشباب لبناء المستقبل    رددها الآن.. أفضل أدعية لاستقبال شهر صفر 1447 هجريًا    جامعة دمنهور الأهلية تعلن فتح باب التسجيل لإبداء الرغبة المبدئية للعام الجديد    برلماني: الدولة المصرية تُدرك التحديات التي تواجهها وتتعامل معها بحكمة    أسعار الأرز في الأسواق اليوم الجمعة 25-7-2025    الحكومية والأهلية والخاصة.. قائمة الجامعات والمعاهد المعتمدة في مصر    شائعات كذّبها الواقع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سيناريوهات الخروج من مأزق مدينتي
نشر في روزاليوسف اليومية يوم 17 - 09 - 2010

وضع قانونيون وعقاريون 3 سيناريوهات للخروج من مأزق تنفيذ حكم مدينتي أولها تكليف إحدي الجهات الحكومية المختصة بتقييم أرض مدينتي ثم بيعها لطلعت مصطفي بسعر السوق وأخذ قيمة الأرض إما نقدا أو عينيا لوحدات سكنية أو عرض المشروع بما عليه بنظام المزايدة مع حفظ حقوق شركة طلعت مصطفي والثالث والأقرب للتنفيذ هو تكليف شركة المقاولون العرب الحكومة بإدارة المشروع تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتمكين إتمام المشروع وتسليمه للحاجزين مع حفظ حق الدولة.
وأكدوا أنه في جميع الأحوال لابد من حفظ حقوق الحاجزين والمالكين لوحدات المشروع.
وقال الدكتور حسين جمعة الخبير العقاري ورئيس جمعية تنمية الثروة العقارية إن حكم مدينتي أظهر وجود تخبط عقاري في مصر وأساء إلي سمعتنا الاقتصادية وإلي المستثمرين مؤكدا ضرورة وضع سياسة عامة لسوق العقارات وتخصيص الأراضي في مصر لا ترتبط بوزير بعينه سواء كان المغربي أو سليمان أو الكفراوي.
وأضاف أن ذلك لن يتم في إطار التخصصات والتداخلات الكثيرة والجهات الكثيرة المسئولة عن الأراضي والعقارات في مصر التي تصل إلي 15 جهة مسئولة عن الأراضي و15 مثلها مسئولة عن العقارات، بالإضافة إلي 155 قانوناً وأمراً وعسكرياً ووزارياً.
وأكد أن الحل الوحيد هو إنشاء هيئة عليا تتبع رئيس الجمهورية أو رئيس الوزراء تهدف إلي فك الاشتباك وحصر أراضي الدولة ووضع سياسة بعيدة المدي لاستثمارها واصفاً ما يحدث الآن بأنه «تهريج».
ويقترح «جمعة» تكليف إحدي الجهات الوزارية الكبري بتقييم الأرض وما تم عمله خلال الفترة الماضية مع الأخذ في الاعتبار القيمة المعنوية التي اعطتها الأرض للشركة والقيمة التي اعطتها الشركة للأرض، مشيرا إلي أنه إذا كان هناك اعتراض علي تقييم المشروع يتم عرضه في مزاد علني.
وأكد أنه لا يحق للشركة أو هيئة المجتمعات العمرانية زيادة قيمة التعاقد لأن العقد شريعة المتعاقدين ولا يجوز العودة بالحقوق القضائية علي المشترين.
وقال الدكتور فيصل حسنين أستاذ الهندسة المعمارية بجامعة القاهرة ومستشار هيئة قصور الثقافة إن إعادة تقييم الأرض ثم قيام طلعت مصطفي بشرائها وفقاً للسعر الجديد هو الحل مع استمرارها في التعامل مع الحاجزين ضماناً لحقوقهم مع ضمان حقوق الدولة لسدادها نقدا أو عينا في هيئة وحدات عادلة تمثل قيمة الأرض.
كما اقترح «حسنين» اسناد المشروع لشركة المقاولون العرب باعتبارها إحدي الشركات المملوكة بالكامل للدولة لاتمام تنفيذه والتعامل مع المتعاقدين والحاجزين وبيع وحدات المشروع وفقا لسعر السوق وسداد حقوق شركة طلعت مصطفي وحفظ حقوق الدولة.
ويؤكد المستشار ممدوح حافظ المحامي بالنقض والإدارية والدستورية العليا أن حكم تأييد بطلان عقد مدينتي حكم نهائي بات ولا يجوز إلغاؤه لأن أحكام الإدارية لها قوة النقض.
ويؤكد ضرورة حفظ حقوق الحاجزين وملاك وحدات المشروع موضحاً أنه يمكن طرح الأرض بنظام المزايدة وترسية العطاء علي أعلي سعر لمتر الأرض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.