انفستكورب يستحوذ على ثلاثة أصول عقارية مهمة في الولايات المتحدة

أعلن انفستكورب، المؤسسة المالية المتخصصة في إدارة الاستثمارات البديلة، عن ثلاثة استثمارات له في السوق العقاري الأميركي، لترتفع قيمة استثماراته العقارية في هذا السوق في السنة الحالية إلى 300 مليون دولار أميركي.
وتأتي هذه الاستثمارات لتعكس النهج الانتقائي الناجح الذي يتبناه البنك والذي يرتكز على الاستثمار في أصول ذات عوائد عالية.
وفي هذا الصدد، أنهى انفستكورب صفقة شراء لبرج مكاتب 'بارك تاور‘، المؤلف من سبعة طوابق، في منطقة لونغ بيتش بولاية كاليفورنيا مقابل سعر لم يكشف عنه.
وتوفر هذه الصفقة لانفستكورب برج مكاتب رفيع المستوى في منطقة ساحلية رئيسية ومكتظة.
ويأتي شراء 'بارك تاور‘بالإضافةالى صفقتياستحواذ لانفستكورب بقيمة 37 مليون دولار شملتا مبنى 'بيثيسدا هيلث سيتي‘ في منطقة بوينتون بيتش وبولاية فلوريدا، ومجمّع 'آشفورد‘ في مدينة أتلانتا بولاية جورجيا، وهو كناية عن 15 مبنى سكنياً تضم 221 شقة بطابقين ضمن روضة خضراء كبيرة.
وتتميز هذه العقارات الثلاثة، والتي تم الاستحواذ عليها وفقاً لهياكل استثمارية متوافقة مع الشريعةا لإسلامية، بتدفق قوي للعائدات النقدية، وتتمتع بمستوى تأجير ممتاز بفضل مواقعها الاستراتيجية سواء في منطقة المجمّعات التجارية والسكنية في لوس انجلس الكبرى، أ وفي المنطقة التي تتوسط مدينتي 'وستبالمبيتش‘و'فورتلودرديل‘، أو في منطقة 'سنترالبرميتر‘المرموقة في أتلانتا.
وقال خالد الرميحي، المدير التنفيذي في انفستكورب لسوق الإمارات العربية المتحدة: "على الرغم من الظروف الاقتصادية الصعبة، يتابع انفستكورب تحديد استثمارات تمتلك إمكانية عالية على تحقيق عائدات أعلى من معدلات السوق، وذلك بفضل استراتيجية المؤسسة المرتكزة على الاستثمار في أصول ذات أساسيات قوية وخبرتها الواسعة في سوق العقار الأميركي.
وتشكل هذه العقارات الثلاثة إضافة مميزة إلى مزيج الاستثماراتالعقارية التي اخترناها بدقة نظراً لامتلاكها سجلات إيجار قوية وثابتة من ناحية نسب الإشغال وجودة المستأجرين، ومواقع مميزة ضمن مجمّعات حضرية رئيسية."
وبهذا، يكون فريقا لاستثمار العقاري في انفستكورب قد استثمر حوالي 300 مليون دولار في ثماني صفقات عقارية جديدة خلال هذاالعام، ليضيف إلى محفظتها العقارية مجموعة من العقارات السكنية والمكتبية والمرافق الطبية ومراكز بارزة في قطاعي التجزئة والضيافة.
وتتمتع معظم هذه العقارات بمواقع مميزة على مقربة من مراكز تجارية واقتصادية مهمة، في أسواق عقارية جذابة.
ولعل بعض الأمثلة الأخرى التي تجسد استراتيجية انفستكورب الناجحة هي صفقة الاستحواذ على فندق 'رزيدنسإنمانهاتنبيتش‘ الواقع على مشارف مدينة لوس أنجلس في شهرمايو 2011، ومجمع 'برينستونفوريستالفيلج‘، المشروع التجاري متعدد الاستخدامات في مدينة برينستون بولاية نيوجيرسي، والذي تمّ الاستحواذ عليه في شهر يناير 2011.
وتمّ الاستحواذ على مبنى 'بيثيسدا هيلث سيتي‘من شركة 'بيثيسدا هيلث سيستمز‘ على أن يتم، وفقاً للصفقة، إعادة تأجير جزء من المبنى للشركة.
ويقع المبنى الذي تبلغ مساحته 133,000 قدم مربع على رقعة أرض مساحتها 40 فداناً، وتبلغ نسبة إشغاله الحالية 98%.
كما يتمتع المبنى بسجل إيجارقوي من ناحية نسب الإشغال ومعدل استبقاء المستأجرين بلغ أكثرمن 90% منذ تسليم المبنى في العام 1996.
أما مبنى المكاتب 'بارك تاور‘ في منطقة لونغ بيتش بولاية كاليفورنيا، فهو مرفق بمساحة 120,000 قدم مربع يخدم المجتمعات المحلية في مدينتي لوس أنجلس في الشمال ومقاطعة أورانج في الجنوب. وتبلغ نسبة إشغاله الحالية 96%.
وبموازاة ذلك حافظ مجمّع 'آشفورد‘ على أسعار إيجاره خلال فترة الركود الاقتصادي، حتى أنه بدأ يظهر بعض الارتفاع في أسعار الإيجارات في الفترة الأخيرة. وتبلغ نسبة إشغاله الحالية 97%.
المصدر : جريدة الرؤية الاقتصادية الاماراتية