قانون الاستثمار والبيروقراطية يشعلان المواجهة بين الحكومة والمستثمرين خلال جلسة التنمية العمرانية

مدبولي: 2500 فدان بالعاصمة الإدارية للمستثمرين قبل نهاية العام.. و4 مدن جديدة في الصعيد

تصدرت المطالبات بسرعة اصدار قانون الاستثمار وظهور منظومة الشباك الواحد للنور المواجهة الساخنة التي شهدتها الجلسة العامة الرابعة لمؤتمر أخبار اليوم والتي عقدت تحت عنوان التنمية العمرانية والاستثمار العقاري. طالب المشاركون في الجلسة الحكومة بوضع نهاية البيروقراطية الإدارية التي تعد أحد أكبر المعوقات والعامل الرئيسي في زيادة تكلفة الإنتاج، كما طالبوا بوضع آليات جديدة للمطورين العقاريين تضمن استيعاب زيادة أسعار الأراضي عقب الإجراءات الإصلاحية الأخيرة. كما طالبوا بوضع حدود قصوي لأسعار الأراضي. وتعويض صغار المقاولين عن تحرير سعر الصرف. كما طالب المستثمرون المسئولين بالتوقف عن اصدار قرارات مفاجئة تحملهم أعباء جديدة دون الرجوع اليهم.
أدار الجلسة التي امتدت علي مدار ساعتين محمد أبو العينين رجل الأعمال ورئيس مجلس الأعمال المصري الأوربي ، وشارك فيها د. مصطفي مدبولي وزير الإسكان ود. داليا خورشيد وزيرة الاستثمار ومحمد سلطان الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز، وأمجد حسنين الرئيس التنفيذي لمشروعات شركة كابيتال جروب وماجد الشريف الرئيس التنفيذي لشركة سوديك ومحمد محمد فريد خميس عضو مجلس إدارة شركة الشرقية للتنمية العمرانية.
أكد د. مصطفي مدبولي وزير الاسكان والمرافق أن الدولة لديها رؤية تنمية عمرانية لاستيعاب الزيادة السكانية في مصر خلال الفترة المقبلة، وقال الوزير إن هناك مخططاً استراتيجياً تعمل في إطاره الحكومة لخدمة مصر خلال ال40 سنة القادمة.
وأوضح مدبولي أن الوزارة تسعي لاتاحة أكبر حجم من الاراضي المرفقة للتوسع في الاستثمار العقاري في مصر.وأضاف أن الوزارة لديها مخطط واضح لمشروعات التنمية العمرانية خلال السنوات القادمة مضيفاً ان الاستثمار العقاري مازال احد أهم محاور الاستثمار في مصر خلال السنوات الماضية لافتا إلي زيادة قيمة العقارات بحوالي 400 % خلال السنوات القليلة الماضية.
جاء ذلك خلال كلمة في الجلسة العامة الرابعة لمؤتمر أخبار اليوم الاقتصادي الثالث »‬ مصر طريق المستقبل.. الانطلاقة والتحديات » والذي يعقد بفندق الماسة تحت رعاية الرئيس عبد الفتاح السيسي وتعقد الجلسة تحت عنوان »‬ التنمية العمرانية والاستثمار العقاري»‬.وقال وزير الاسكان إن تعداد السكان في مصر ارتفع خلال الفترة من 2012 حتي 2016 حوالي 9.5 مليون مواطن وشدد علي ان الدولة لديها تحد كبير لاستيعاب هذه الزيادة السكانية ومضاعفة الرقعة المعمورة في مصر من 6.5 % إلي أكثر من 11 % خلال المرحلة المقبلة.وأضاف الوزير أنه لاستيعاب تلك الزيادة السكانية يتم اقامة مدن جديدة في عدد كبير من المحافظات ، كما يتم اقامة شبكة طرق قومية علي أعلي مستوي ستصل لحوالي 7 آلاف كيلو متر خلال 3 سنوات.وأشار الوزير إلي أنه يتم اقامة مشروع المليون ونصف المليون فدان والذي يخدم زيادة الرقعة الزراعية واقامة مناطق صناعية ومدن وقري جديدة في تلك المناطق.
وأكد وزير الاسكان ان هناك مناطق محددة تعتبر أمنا قومياً مصرياً ويوجد بها فرص اقتصادية كبيرة مثل منطقة تنمية مشروع قناة السويس والمدن الجديدة في بورسعيد الجديدة والجلالة والعاصمة الادارية الجديدة وشمال غرب قناة السويس ومشروع تنمية الساحل الشمالي الغربي، مؤكداً أن مشروع الساحل الشمالي ستكون نواته مدينة العلمين الجديدة وستكون علي غرار الاسكندرية وستكون المدينة من أفضل المدن الساحلية في مصر.وأوضح الوزير أنه تم التوجه لاقامة العاصمة الادارية الجديدة لاستيعاب مشاكل القاهرة الحالية والتوسع العمراني بتلك المنطقة لربط قناة السويس بمشروعات التنمية الجديدة.
وأضاف الوزير أنه سيتم اقامة 4 مدن جديدة في الصعيد وهي غرب بني سويف وغرب المنيا وهضبة أسيوط وغرب قنا وتخدم تلك المدن الجديدة مشروع المليون ونصف المليون فدان.
وقال وزير الاسكان إن المدن الجديدة التي تقيمها الدولة تعتبر فرصاً لفتح مجال للاستثمار العقاري أمام المستثمرين وأضاف الوزير أن هناك ندرة في اراضي القاهرة الجديدة ولذلك تم التوجه لاقامة العاصمة الادارية الجديدة لاخراج المباني الحكومية من وسط القاهرة وستكون العاصمة مركز مال وأعمال، كما سيتم عمل توسعات جديدة في مدينة 6 أكتوبر. وأشار الوزير إلي أن الدولة تقوم حالياً بترفيق مساحات كبيرة من الأراضي وعمل بنية لتأهيلها للمستثمرين وطرحها عليهم خلال الفترة القادمة.وكشف الوزير عن طرح أول مجموعة من الاراضي في العاصمة الادارية الجديدة قبل نهاية العام الجاري والتي ستصل حوالي 2500 فدان علي المستثمرين ورجال الاعمال، كما سيتم طرح مجموعة اخري من الاراضي بداية العام القادم في مدينة العلمين الجديدة وسيتم البدء في تنفيذ كورنيش العلمين هذا الشهر واقامة الممرات للسيارات والمشاة. وأضاف الوزير انه سيتم أيضا خلال الشهر الجاري طرح أراض في مدن الصعيد الجديدة للمستثمرين والمواطنين ومنها غرب قنا وهضبة أسيوط.وتابع وزير الاسكان : مع تحريك سعر الجنيه المصري والاجراءات الاقتصادية الاخيرة الخاصة بتعويم الجنيه مازال مناخ الاستثمار العقاري جاذباً، وكشف الوزير عن تلقي الوزارة عدداً من الطلبات للاستثمار من شركات عربية وأجنبية لطلب اراض للاستثمار في مصر خلال الايام المقبلة.وفيما يخص مشروع الاسكان الاجتماعي قال الوزير إنه سيتم الانتهاء من 530 ألف وحدة سكنية خلال عامين تم تسليم 60 ألف شقة للمواطنين وسيتم قريباً الانتهاء من مئات الالاف من الوحدات الجديدة.وقال ان مشروع الاسكان الاجتماعي نجح في تحقيق نقلة نوعية لمحدودي الدخل والشباب في توفير شقق بأسعار مدعمة في جميع المحافظات المصرية، وأشار الوزير إلي أن الوحدات التي تم اقامتها في محافظة البحر الاحمر تم الاستفادة منها خلال أزمة السيول الاخيرة في رأس غارب حيث تم تسكين حوالي 900 أسرة في تلك العقارات التي وصلت إلي 1500 وحدة سكنية.