العاصمة الجديدة وشبكة الطرق والاجازة..تشعل سوق العقارات

15% زيادة في أسعار الشقق و6000 للمتر في القاهرة الجديدة

ارتفعت أسعار العقارات بنسبة بين 10% إلي 15% خلال الفترة الماضية بعد الإعلان عن العاصمة الادارية الجديدة واقامة شبكة طرق جديدة توقع الخبراء استمرار حال الرواج في العقارات بعد العيد وعودة المصريين العاملين بالخارج وموسم السياحة العربية وسجل متر المباني في القاهرة الجديدة 6000 جنيه و12 ألف جنيه للمتر في المناطق المتميزة بمدينة 6 أكتوبر.
يقول عاطف علي مهندس معماري انه لا يوجد مبرر لارتفاع أسعار الشقق بنسبة بين 10% إلي 15% غير انتشار المشروعات العقارية الكبري وشبكة الطرق الجديدة التي تقيمها الدولة واقامة مشروعات عقارية متكاملة تضم امتداد مساحات خضراء واماكن ترفيهية.. وسجل سعر المتر المباني في بعض المناطق 14 ألف جنيه.. حتي رفع سوق العقارات للارتفاع.. سجل متر المباني في القاهرة الجديدة 6 آلاف جنيه بدلا من 4 آلاف يقول أحمد حسين سمسار عقارات بالتجمع الخامس إن أسعار الشقق تختلف بأختلاف الحي تباع شقة تسعين مساحة 64 مترا بالحي الثالث بسعر 180 ألف جنيه بالحي الرابع وبسعر 150 ألفا من بالحي الثالث.
يقول فريد أيمن سمسار إن الشقة 120 مترا بمنطقة أبوالهول بالتجمع تباع بسعر 450 ألف جنيه مشيراً إلي وجود إقبال علي الشراء من المصريين والعرب.
سارة حسن مسئول مبيعات بأحد المنتجعات بالتجمع الخامس تقول يصل سعر الشقة في الكمبوند إلي أكثر من مليون جنيه حيث سعر المتر 8000 جنيه وبالتالي الشقة 133م تتعدي مليونا وثلاثة مائة ألف جنيه ولكن الأمر يختلف في حالة الدفع الكاش فيخفض سعر المتر إلي 7000 جنيه للمتر.
أحمد عبدالجواد يقول أشتريت شقة في الشروق ورغم أنها بعيدة إلا أن الأسعار أيضا مرتفعة حيث الشقة 70م تصل إلي 000.120 ألف جنيه في اسكان الشباب وقد ترتفع إلي 000.150 في منطقة السوبر أو المناطق الأخري حسب المنطقة والمساحة.
عبدالرحمن علي يقول الأسعار في الشروق ارتفعت في التوقيت الحالي بسبب أنها علي طريق السويس وهناك مشروعات كبيرة جداً علي هذا الطرق منها شبكة الطرق الجديدة التي أصبحت أعلي مستوي وايضا المنطقة القريبة علي طريق العين السخنة والتي ستضم العاصمة الجديدة لمصر كل هذه الاصلاحات من الدولة أدت إلي ارتفاع أسعار الشقق بمنطقة الشروق حيث وصلت الشقة 100 متر إلي 000.220 بينما كانت العام السابق لا تتعد 000..190
سيد محمد مقاول يقول تتميز منطقة اسكان الشباب في مدينة السادس من أكتوبر انها شعبية إلي حد كبير والاسعار فيها جيدة بالنسبة للمساحات ورغم ذلك ارتفعت الاسعار حتي في منطقة اسكان الشباب ليصل سعر الشقة إلي 75000 بينما كانت لا تتعد 65 إلي 70 ألفا في العام الماضي وخاصة انها منطقة من المناطق الشعبية إلي حد كبير في منطقة أكتوبر وهي منطقة مكتملة الخدمات وخطوط المواصلات "السرفيس" متوفرة 24 ساعة كل هذا أدي إلي أقبال الشباب علي الشراء وبالتالي ارتفع السعر ولكنه لازال أقل كثيراً من كل الأماكن الأخري في أكتوبر حيث انها تعتبر منطقة شعبية.
أيمن محمد يقول حاولت الشراء في أحدي المناطق المميزة بمدينة 6 أكتوبر حيث المساحات الخضراء والاماكن الترفيهية وحياة البورتق المميزة ورغم موافقتي علي الأسعار المبالغ فيها حيث يصل سعر المتر إلي 12 ألفا للمتر وبالتالي يتعدي سعر الشقة 130 متر يتعدي المليون جنيه ورغم ذلك كانت المشكلة أن الاستلام بعد ثلاث سنوات علي الأقل والشركة لديها أنظمة للدفع مختلفة ومساحات مختلفة ورغم الارتفاع المبالغ فيه فهناك إقبال شديد علي الشراء وانتظار الاستلام بعد 3 سنوات.