"سوديك" المصرية تستهدف مبيعات 1.8 مليار جنيه في 2013

قال رئيس قطاع تنمية الأعمال في شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية" ‬سوديك"، ثالث أكبر شركة للتطوير العقاري في مصر، إن شركته تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 1.8 مليار جنيه (295.5 مليون دولار) في 2013، دون احتساب مشروع إيست تاون المتنازع عليه مع الحكومة.
وأضاف أحمد بدراوي، رئيس قطاع تنمية الأعمال بسوديك، في إطار "قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط"، أن شركته ستشارك في أي مزادات حكومية قادمة خاصة بطرح أراضي، لإقامة مشروعات لمتوسطي الدخل للمرة الأولى.
وقال بدراوي إن قيمة إجمالي الوحدات غير المباعة في المشروعات القائمة بالشركة تبلغ 1.64 مليار جنيه.
وتنتظر سوديك الحكم في 15 ديسمبر المقبل، بخصوص الدعوى القضائية التي أقامتها ضد هيئة المجتمعات العمرانية التي ألغت في أبريل تعاقد الشركة على أرض بالقاهرة الجديدة، لإقامة مشروع إيست تاون الذي يقام على مساحة 860 ألف متر، ويضم وحدات سكنية ومكاتب ومحلات وفنادق.
وبلغت إيرادات سوديك في الربع الثالث 222 مليون جنيه، الأمر الذي رفع إيرادات الشركة لتسعة أشهر إلى 862 مليون جنيه. ولا تقيد سوديك الإيرادات بشكل كامل حتى تسلم الوحدات.
وأطلقت سوديك المرحلة الخامسة من مشروع وست تاون خلال الربع الثالث، مما أسهم في تسجيل مبيعات إجمالية جديدة قياسية خلال تسعة أشهر بلغت قيمتها 1.47 مليار جنيه.
وقال بدراوي "سندخل في أي مزاد قادم للحكومة لطرح أراض. لدينا مشروعات جاهزة لاستهداف متوسطي الدخل. سيكون ثمن الوحدة 300 ألف جنيه".
ويقول المتفائلون إن سوق العقار المصري سوف يتجاوز أزمته تحت الضغط الدافع باتجاه توفير منازل لشرائح الشباب في بلد يعد فيه عدم امتلاك أو استئجار منزل، عقبة كؤود على طريق الزواج.
وأكد بدراوي أن "هناك طلبا على السوق العقاري. لكن لو الحالة السياسية تحسنت سيكون أداء السوق والشركة أفضل خلال المستقبل".
وتعيش مصر حالة من عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي منذ الاضطرابات التي شهدتها البلاد، بعد الإطاحة بحكم الرئيس السابق حسني مبارك في فبراير 2011.
وقال بدراوي إن الشركة تمتلك العديد من المشروعات الجاهزة للإنطلاق، ولكنها تعمل بحذر الآن وسط المخاوف السياسية والاقتصادية في مصر.
وتسببت تحقيقات بشأن الفساد في مبيعات أراضي الدولة في زيادة حالات إلغاء الحجوزات، وانخفاض أو توقف مبيعات شركات كثيرة، مما أدى إلى تعطيل البناء وأضر بسوق التمويل العقاري المصرية الصغيرة التي يقول خبراء إنها ضرورية لإنعاش الطلب على العقارات من جانب الفئات متوسطة الدخل.
وقال رئيس قطاع تنمية الأعمال في سوديك، إن شركته تنفق شهريا 100 مليون جنيه على مشروعاتها القائمة، وإن شركته تتوقع تحصيل 700 مليون جنيه من العملاء في 2013.
وقالت سوديك الأسبوع الماضي إنها سلمت 70 وحدة خلال الربع الثالث قيمتها 215 مليون جنيه، وإنها "في طريقها" لاستكمال تسليم 350 وحدة متوقعة في عام 2012.
وأضافت أن المبيعات القوية وتسليم الوحدات كما هو مخطط وتحصيل الأموال في موعدها انعكس كله في ميزانية قوية للشركة.
ومن أكبر مشروعات الشركة وست تاون، وهو حي سكني متكامل بمدينة الشيخ زايد في السادس من أكتوبر على مشارف القاهرة.