كل ما تريد معرفته عن اشتراطات البناء الجديدة 2021 في المحافظات.. بدأ تطبيقها اليوم

بدأ التطبيق الفعلي لاشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات، ويتقدم المواطن للمراكز التكنولوجية للسير في إجراءات التراخيص، ضمن قانون تراخيص البناء الجديد 2021، والذي أقرته الحكومة منذ فترة، بعد انتهاء مدة التصالح على مخالفات البناء، حيث يسري القانون الجديد على كل المنشآت التي سيتم بناؤها حديثًا، واستعدت المحافظات مبكرًا لاستقبال المواطنين وسط تقديم التسهيلات اللازمة لهم بالمراكز التكنولوجية.
اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات.. الهدف
وتهدف اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات، إلى ضبط الحيز العمراني وإزالة عشوائيات البناء وعدم السماح بتجاوز خطوط التنظيم أو البناء المخالف ولضمان توصيل المرافق لكل المباني، والحد من العشوائية في ظل قانون البناء الموحد الصادر في عام 2008، وذلك بعد قبول كل طلبات التصالح على مخالفات البناء ودفع جدية التصالح من قبل المواطنين.
اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات.. الشروط بالمدن
وتنطبق بعض اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات، على المدن فقط دون القرى، وفقًا لوزارة التنمية المحلية، ويسمح للمواطن بالبناء على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 175 مترًا بنسبة 100%، وفقا للوزارة مع الالتزام بالارتفاعات وحقوق الارتفاق، ومن الشروط أيضا ما يلي:
- عدم السماح بالبناء في الأماكن ذات كثافة ارتفاع.
- السماح جزئيا بالبناء في الأماكن ذات كثافة ارتفاع متوسطة.
- إنشاء جراج للسيارات كشرط أساسي للبناء.
- تقديم شهادة صلاحية.
- الاستعانة بمكتب هندسي أو مهندس لتقديم رسمي هندسي وتقديم كل الشهادات المطلوبة.
- عرض الشارع هو ما سيحدد ارتفاع المبنى، وفقا لطبيعة كل منطقة أو محافظة.
- لا تطبق اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات على القرى.
- طلاء الواجهات شرط أساسي.
اشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات.. خطوات الترخيص
وفقا لاشتراطات البناء الجديدة 2021 في جميع المحافظات، فإن هناك خطوات يجب على المواطن اتباعها للحصول على رخصة ضمن قانون تراخيص البناء الجديد 2021 وهي:
- أن يتقدم المواطن إلى المركز التكنولوجي للمدينة أو الحي الواقع به العقار.
- يحصل المواطن على على رخصة بناء وفقًا للنموذج المعد لذلك بالمركز التكونولوجي.
- يرفق بالنموذج صورة من العقد المشهر - صورة من تحقيق الشخصية- صورة بيان الصلاحية، على أن يطلع المسؤول بالمركز التكنولوجي على أصل العقد المشهر.
- يحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها.
- يتعاقد المواطن مع استشاري هندسي أو مهندس أو نقابة المهندسين لتولي إعداد الملف.
- يكون المهندس المتعاقد معه مسؤولا أمام الجهات المختصة.
- يتولى المهندس المختص إعداد الرسومات الهندسية والملف.
- يسلم الملف مرفقا به كل المستندات.
- يفحص مسؤولو المركز التكنولوجي الطلبات .
- يقوم مسؤولو المركز التكنولوجي بإخطار المواطن بعد 20 يوما لاستلام رخصته بعد دفع الرسوم.