فوز "مرسي" يعطي جرعة أمل للسوق العقاري

أبدت الأوساط العقارية ترحابها الشديد بوجود الدكتورمحمد مرسى رئيسا لمصر خاصة وأن قطاع العقارات كان يترقب تلك اللحظة لحث الشركات الكبرى على مشاركة وزارة الإسكان فى تنفيذ المشروعات السكنية ومشروعات البنية التحتية وسط توقعات بإزدهار السوق العقاري قريباً، وزيادة استثمارات الشركات والجهات الحكومية، دون التمسك بشرط صرف المستحقات لإتمام العمل، في وقت استبعدت فيه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تأثير مشروعاتها الفترة المقبلة، بفوز د. محمد مرسي بانتخابات الرئاسة.
أكد اللواء مهندس محمود مغاورى رئيس الجهاز المركزى للتعمير، على أن فوز د. محمد مرسى برئاسة مصر لن يؤثر بشكل سلبى على قطاع الإسكان والعقارات، خاصة وأن القطاع كان فى أمس الحاجة لوجود رئيس منتخب بإرادة الشعب سواء كان محمد مرسى أو أحمد شفيق، فمن الظلم الحكم على الرئيس محمد مرسى حالياً.
وقال مغاوري، أن الرئيس محمد مرسى يجب أن يسعى فى الوقت الحالى إلى سرعة إعتماد الموازنات المطلوبة لدعم المشروعات السكنية، لأن أغلبها يحتاج إلى تخصيص جزء من موازنة الدولة لدعمها، لعدم إكتفاء الموزانات المخصصة لها من قبل الدولة فى العام الجاري خاصة وأن مشروعات التعمير المنفذة من قبل الجهاز المركزى للتعمير تتكلف المليارات، مشيراً إلى اتضاح السياسة العامة للرئيس الجديد المنتخب خلال 3 شهور فيما يخص قطاع الإسكان والتعمير، وحينها يتم الحكم على أداؤه بكل دقة وحسم.
وأضاف أن وزارة الإسكان بصفة خاصة تختلف عن باقى الوزارات الأخرى، لأن مشروعات الإسكان الكبرى ومشروعات البنية التحتية تحتاج مشاركة الشركات الكبرى المصرية والأجنبية، والتي عزفت عن السوق المصري مؤخراً على اثر تداعيات ثورة 25 يناير من انفلات أمني واضطرابات سياسية واقتصادية، ولكن فى ظل وجود رئيس لمصر، وإصدار قرارات داعمة للاقتصاد المصري، وجاذبة للاستثمار الأجنبي، وتبعث برساءل تفيد بوجود مناخ استثمار آمن في مصر، سوف نجد أن معظم الشركات الكبرى تأتي لمصر لتنفيذ إستثمارات وتوسعات استثمارية، خاصة أن الطلب في مصر فعلي ومستمر، فمصر بها طلب سنوي 350 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى العجز الثابت في الوحدات السكنية وقدرة مليون وحدة، وهو ما يؤكد عودة الشركات لطلب أراضي مرفقة من وزارة الإسكان لتنفيذ مشروعات سكنية قريباً، وفور استقرار الأوضاع.
ويتفق معه المهندس هشام أبو سنة رئيس جهاز تعمير القاهرة الكبرى، مؤكداً أن القطاع العقاري يرتقى الفترة المقبلة فى ظل وجود الرئيس محمد مرسي، منوها إلى أن التيار الإسلامى أذكى من فرض أمور من شأنها وجود خسائر فى قطاع الإسكان والعقارات بمصر.
وأضاف أن الرئيس المنتخب جاء فى الوقت المناسب الذى كانت تنتظر فيه معظم مشروعات التعمير موافقات مجلس الشعب وإعتماد مجلس الوزراء لموازنات الأجهزة التنفيذية للتعمير بالمدن والمحافظات، خاصة بعدما طالبت تلك الأجهزة بتخصيص جزء من موازنة الدولة " 2012-2013 " لدعم مشروعات التعمير ومنها جهاز تعمير القاهرة الكبرى الذى طالب بتخصيص 650 مليون جنيها من الموازنة لدعم مشروعاته، والبالغ تكلفتها نحو الملياري جنيه خلال العام الجاري، مشيرا إلى أن دعم مشروعات التعمير بالمحافظات والمدن يجب ان تكون على أولوية الرئيس محمد مرسي، لأن أجهزة التعمير تنتظر بفارغ الصبر إعتماد دعمها حتى تبدأ فى التنفيذ واستكمال المشروعات المتبقية.
من جانبة أكد المهندس حسن عبد العزيز رئيس إتحاد المقاولين أن شركات المقاولات عانت بقوة خلال الفترة الماضية نظراً لعدم وجود رئيس لمصر، ومطالبتها المستمرة لحكومات غير مستقرة بصرف مستحقاتها المقدرة بنحو 15 مليار جنيها، منوها إلى ان وجود الرئيس محمد مرسى يعطى الثقة بقوة لشركات المقاولات حتى تستكمل إستثمارتها الكبرى خاصة وان معظم تلك الشركات الكبرى كانت تفكر فى هروب إستثمارتها مؤخرا لعدم إستقرار الأوضاع الامنية والإستثمارية وحل مجلس الشعب.
وقال عبد العزيز إن مستحقات شركات المقاولات المتبقية هى 2.5 مليار جنيه فقط، فيما تم سداد 5.5 مليار جنيه للشركات، من أصل 8 مليار جنيه تم الاتفاق عليها مع حكومة د.كمال الجنزوري، وسيتم صرفها قبل نهاية العام الجاري، مشددا على أن وجود رئيس منتخب يشجع معظم الجهات الحكومية على طرح مشروعات كبرى وصرف مستحقات شركات المقاولات بعدما كانت تترقب تلك الجهات أيضا وجود رئيس منتخب .
وأكد عفت عبداللة رئيس قطاع العلاقات العامة بشركة المقاولون العرب أن قطاع المقاولات فى مصر كان ينتظر وجود رئيس دون النظر لإنتمائتة السياسية أو الحزبية كما أن المشروعات الكبرى التى تنفذها شركة المقاولون العرب لن يطولها اى تأثير على الإطلاق من إنتخاب الشعب المصرى للدكتور محمد مرسى لرئاسة مصر موضحا أن زيادة إستثمارات شركات المقاولات الكبرى فى مصر ومنها شركة المقاولون العرب واردة بقوة خلال الفترة المقبلة فى ظل وجود رئيس مصرى منتخب بإرداة شعب .
وقال إن من يردد أن قطاع الإسكان والمقاولات فى مصر يتأثر بوجود رئيس لمصر ينتمى للتيار الإسلامى هو مخطىء تماما موضحا ان الفترة المقبلة ستشهد إستقرار ملموسا فى قطاع المقاولات خاصة وأن فترة "الترقب" من قبل المستثمرين إنتهت تماما بعد وجود رئيس لمصر .
وأكد المهندس أمين عبد المنعم نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشئون تطوير المدن أن مشروعات جميع الهيئة بلا إستثناء لن يطولها أى تأثير بعد فوز الدكتور محمد مرسى برئاسة مصر، وما يتردد من قبل التيارات اليبرالية عن "أسلمة" المجتمع المصرى وتطبيق الشريعة بعنف عارٍ تماماً من الصحة، لأن د. محمد مرسى لديه برنامج قوى للغاية ومحترم، بخلاف تبنى جماعة الإخوان المسلمين فكر جيد لتطبيق مشروع "النهضة" الذى سيوفر للمجتمع المصرى عشرات المليارات فى كافة القطاعات ومنها قطاع الإسكان.
وقال إن المخاوف المسيطرة على بعض الشركات الكبرى حالياً أمثال مجموعة طلعت مصطفى القابضة بعدما ذكر الرئيس المنتخب الدكتور محمد مرسى خلال إحدى لقاءاتة عن نيتة فى إسترداد 60 مليار جنيها من تلك المجموعة فى حال فوزة بالرئاسة خارج حسبان الهيئة حيث أن الرئيس المنتخب حر فيما يقولة خاصة وأن هيئة المجتمعات العمرانية ليس عليها أى جدل فى هذا الامر، كما أن الهيئة طرحت الأرض للشركة التى إلتزمت حتى آلان بمواعيد التنفيذ للوحدات السكنية فى المراحل الأولى منوها إلى ان الهيئة وضعت السعر الإسترشادى لسعر الأرض بما يتناسب مع الوقت الحالى أيضا بواقع 9.2 مليار جنيها بعد بطلان بيع العقد مع الشركة.
وأوضح المهندس إبراهيم أبو عوف رئيس لجنة الإسكان بمجلس الشعب أن قطاع الإسكان كمعظم القطاعات الاخرى كانت ينتظر وجود رئيس منتخب مشيرا إلى ان الرئيس محمد مرسى سيساهم بقوة فى عودة الثقة مرة أخرى لقطاع الإسكان الامر الذى سيشجع الشركات الكبرى الأجنبية بصفة خاصة على بدء إستثمارات جديدة او توسعة إستثمارات حالية لهم.
وقال إن الفترة المقبلة ستكون فاصلة فى قطاع العقارات الذى يعد مصدرا هاما للدخل القومى منوها إلى أن الرئيس المنتخب علية ألا يقبل بتقلص دور مجلس الشعب التشريعى لصالح المجلس العسكرى خاصة وأن قانون الإسكان الإجتماعى لم يشرع أو بعد حيث أن تكاليف هذا المشروع التى تتعدى ال 100 مليار جنيها على مدار الخمسة سنوات المقبلة .