إطلاق أول صندوق استثمار عقاري في مصر بقيمة مليار جنيه في الشريحة الأولى

أعلنت شركة «النعيم القابضة للاستثمار»، طرح أول صندوق عقاري مرخص من هيئة الرقابة المالية بقيمة مليار جنيه كشريحة أولى، على أن يتم طرح شريحة ثانية بمليار جنيه أخرى.
وقال يوسف الفار، الرئيس التنفيذي لشركة النعيم القابضة للاستثمار، إن طرح الاكتتاب الخاص على المشروع يمتد لمدة شهر ابتداء بحد أدنى 10 ملايين جنيه، وسيتم طرح الاكتتاب العام قبل رمضان بحد أدنى للأفراد 50 ألف جنيه. مشيرا إلى أن الصندوق مدته 3 سنوات، يمكن مدها بحد أقصى عامين، بعوائد تصل 26% سنويا. ويعمل في العقارات التجارية والمكتبية.
واوضح أن شركته فضلت تأسيس صندوق عقاري متخصص في المباني المؤجرة والابتعاد عن مشروعات التطوير العقاري، مشيرا إلى أن الشكل البسيط لصندوق النعيم العقاري تماشي مع القواعد المنظمة للصناديق العقارية.
وأوضح أن هيئة الرقابة المالية وافقت على أن تكون نسبة الاكتتاب 50% للعام مقابل 50% للخاص، ويمكن أن تصل إلى 80% للعام مقابل 20% للاكتتاب الخاص، منوها إلى أن هناك قانون للصناديق العقارية منذ عام تقريبا، لكن حتى الآن لم يتم تفعيل أي صندوق، مشددا على أهمية تطوير التشريعات الخاصة بالصناديق العقارية، وإدخال بعض المميزات المطبقة في الدول الأخرى، مثل الإعفاءات الضريبية، مؤكدا أن هيئة الرقابة المالية منفتحة لمناقشة الأفكار الخاصة بالتعديلات.
من جانبها قالت أمنية قلج، الرئيس التنفيذى للاستثمارات بالشركة، إنه سيتم التواصل مع هيئة الرقابة المالية بعد الانتهاء من إطلاق الصندوق لمناقشة التحديات المتعلقة بالاستثمار في الصناديق وأهم التعديلات التشريعية التي يتطلبها ذلك، منوهة إلى أن الصندوق تم إطلاقها وفقا للقانون الحالي، ولكن يمكن تدارك تلك المعوقات في إطلاق صناديق قادمة، لا سيما مع اتجاه «النعيم» إلى إطلاق صندوق جديد بعد الانتهاء من طرح الصندوق الأول.
في نفس السياق قال حسين شبكشي رئيس مجلس إدارة شركة “النعيم القابضة للاستثمارات”، إن حدوث فقاعة عقارية في سوق العقارات المصري حاليا أمر مستبعد، لأن توافر العرض والطلب على أي منتج يمنع حدوث ذلك، مؤكدا على أن مصر مقبلة على طفرة غير مسبوقة في مجال العقارات، مدللا على ذلك بانتشار بناء المولات التجارية مؤخرا بسبب الحاجة لمنافذ للعلامات التجارية، وأن هذا الوضع لا يوجد به أي أعراض لحدوث فقاعات.