هاني العسال : مصر إيطاليا تضخ حوالي 2 مليار جنيه في عدد من مشروعات المجموعة الاستراتيجية

كشفت مجموعه مصر ايطاليا عن خطتها الاستثماريه لعام 2016 والتي تبلغ استثماراتها حوالي 2 مليار جنيه ، متضمنه ضخ 1.2 مليار جنيه لتطوير مليون متر مربع ضمن إحد مشروعات المجموعه القائمة بالفعل و400 مليون جنيه لإنهاء المرحلة الثانية من مشروع مدينه موسى كوست الواقع بمنطقه عيون موسى بالاضافه الي 375 مليون جنيه فى مشروع كايرو بيزنس بارك بالقاهرة الجديدة .
صرح المهندس هاني العسال رئيس مجلس ادارة المجموعه " أن المتابع للسوق المصري لابد ان يقر بالاستقرار الأمنى والسياسى الذي تشهده البلاد،هذا بالاضافه الي الجهود الحكومية الدؤوبه لتشجيع المستثمرين والعمل علي حل مشاكلهم وهو الأمر الذى يدفعنا نحن المستثمريين للقول بأن "التفاؤل"هو السمة الغالبة علي خطتنا المستقبليه ،حيث شهدت السنوات الخمس الماضية بأن القطاع العقارى هو قاطرة التنمية للاقتصاد القومى، وأن العلاقة بين القطاع العقارى والإقتصاد هى علاقة تبادلية يتأثر كلا منهما بالآخر سلباً وإيجاباً".
واضاف هاني العسال "أن الاقتصاد المصرى خلال العام الماضى شهد حدثين رئيسيين يشاركان بقوة فى رسم الخطوط العريضة لمستقبل القطاع العقارى، أولهما المؤتمر الاقتصادى بشرم الشيخ والذى كان للقطاع العقارى نصيب الأسد فى المشروعات التى تم طرحها به، وثانيهما افتتاح قناة السويس الجديدة التى تمهد لمشروع تنمية محور القناة والذى أيضاً سينعكس بقوة على خريطة الاستثمار العقارى فى السنوات القليلة المقبلة".
وأوضح العسال أن مجموعة مصر ايطاليا تسعي دائما للمشاركة بإيجابية فى المشروعات القومية التى تطرحها الحكومة، كما تعمل على خلق تجمعات عمرانية جديدة، ومن هذا المنطلق تأتي مشاركتنا في مؤتمر اليوروموني لهذا العام، الذي يعد من أهم المؤتمرات المحلية والإقليمية خاصة لأولئك الذين يرغبون في معرفة تطورات الاقتصاد المصري وما يتيحه من فرص، لاسيما وأنه يأتي في توقيت هام ولحظة تاريخية تلوح فيها في الأفق ملامح مستقبل واعد تستحقه مصر ومؤهلة له.
وأشار العسال إلي أن هذا التوقيت مناسب لأن مثل هذه المؤتمرات التي تسهم فى وضع مصر على خريطة الاستثمارات العالمية وتعزيز العلاقات الدولية، خاصة وأن مصر تمتلك خلال المرحلة الحالية ارادة سياسية واعية وقادرة على إصلاح مسيرة الاقتصاد فى إطار الالتزام بآليات الاقتصاد الحر والعدالة الاجتماعية.
قال إن المرحلة المقبلة من مستقبل مصر تتطلب وجود وحدات إدارية على مستوى عالمى، وهو ما تنبهت له مجموعة مصر إيطاليا فأقامت مشروع "كايرو بيزنس بارك" الذى يمثل مجمع أعمال فريد من نوعه يقدم مفهوماً جديداً لنوعية المكاتب الإدارية المستقلة داخل مجتمع مال واعمال متكامل، وهو يضاهى مدن المال والاعمال بكبريات عواصم اوروبا ويتفوق على العديد منها.
مشيرًا إلي أن المفهوم الرئيسي لمجمع اعمال كايروبيزنس بارك هو خلق مبانى إدارية مستقلة، وهو مفهوم جديد من نوعية المكاتب الإدارية المتكاملة المتعددة المساحات والتصميمات والتى توحى بالشعور بالرحابة والبساطة لجميع الأفراد سواء على مستوى فريق العمل او على مستوى الزوار، هذا بالإضافة إلى الاطلالات على المساحات الخضراء الشاسعة والتى تزيد الشعور بالراحة والسعادة، على النقيض من المبانى الإدارية التقليدية المتعارف عليها .
قال العسال إنه عند بداية انشاء مجمع اعمال كايروبيزنس بارك تم الاخذ فى الاعتبار كافة التفاصيل الدقيقة لاحتياجات بيئة العمل المثالية وذلك فيما يخص نوعية الكيانات الاقتصادية ذات المستويين المتوسط والكبير بحيث تساعدها البيئة المحيطة على العمل والابداع وتعزيز نموها.
كايروبيزنس بارك اقيم فى منطقة مثالية بالقاهرة الجديدة على مساحة 75.615 متر مربع تصل فيه نسبة المساحات الخضراء إلى 70% من المساحة الاجمالية وبه 43 مبنى إدارى لكل مبنى مدخل خاص، وبها أكثر من 19 نموذج تصميمى فريد، ويتراوح ارتفاعات كل مبنى من 4 إلى 6 طوابق، كما تحتوى على العديد من الجراجات المتعددة الطوابق، ويتيح إمكانية اقتناء مبنى إدارى مستقل او يمكن تقسيمه إلى عدة مكاتب بالمبنى الواحد.
كل مبنى داخل مجمع اعمال كايروبيزنس بارك يتمتع بالعديد من الخصائص الفريدة من حيث المناظر الطبيعية، والحجم، والتصميم، وسهولة وصول السيارات إلى الجراج المخصص لها داخل المبنى، كل مبنى يتمتع بخصوصيته وتفرده فى نوعه حيث لا تتطابق المبانى من حيث هويتها او خصائصها داخل كايروبيزنس بارك نظرا لطبيعة الارض الطبوغرافية "المنحدر المتدرج" والمساحات الخضراء والمخطط العام، وإن كانت جميعها تتمتع بطابع فخم يجمع بين الكلاسيكية والحداثة مستوحى من الحقبة الزمنية الجميلة للهندسة المعمارية في القاهرة، وبخاصة فى منطقة وسط البلد والتى تعكس الثراء الحضارى للهندسة المعمارية لتلك الفترة.
من أهم نقاط القوة لمجمع اعمال كايروبيزنس بارك مايتمتع به من بنية تحتية ومرافق على أعلى مستوى والتى من شأنها تسهيل تدفق العمليات الإدارية داخل المجمع، حيث توجد 3 بوابات رئيسية للسيارات إلى جانب بوابة رئيسية أخرى لدخول المشاه، وارتفاعات السقوف داخل المبانى لا تتعدى 11.81 أقدام أى حوالى (3.6 متر) والتي من شأنها تسهيل اجراء أى تعديلات داخلية مثل إنشاء السقوف الوهمية، شبكة مكافحة الحرائق، وأجهزة الإضاءة، والأسلاك أو أي تعديلات أخرى، فإن المباني تمتلك المرونة فى التصميم لاستيعاب اى تعديلات تتناسب مع طبيعة الاعمال المختلفة، وهو ما يعتبر ميزة كبيرة بالمقارنة مع المعايير البنائية الكودية الحالية المتعارف عليها والمنفذة في جميع المشاريع الإدارية الاخرى..
كايرو بيزنس بارك هو المشروع الوحيد فى مصر الذى يملك مركز المؤتمرات الخاص به وهو مركز متطور مزود به قاعات جلوس وإجتماعات بمساحات مختلفة، وغرف تدريب وجميعها مجهزة على أعلى مستوى.
ويوجد بالمشروع منطقة تجارية تطل على بحيرة ومنطقة خضراء لتمكين الموظفين من التركيز الكامل نحو يوم عملهم دون الحاجة إلى القلق حول أي مهام جانبيه قد تطرأ وتسبب تحويل انتباههم نحو إنجازها، فالعاملين الآن سوف يكون لديهم القدرة على زيادة التركيز والانتاجية والاستفادة من الوقت بفاعلية.
وتتضمن المنطقة التجارية بالمشروع مطاعم وكافيهات ومركز تجميل ونادى صحى وخدمات رعاية الاطفال و Track المشاة وخدمات البريد السريع ووكالة سياحة وخدمة عناية السيارات وخدمات تنظيف الملابس ومكتبة خاصة تغطي جميع المواد الدراسية من الإدارة والهندسة، والكيمياء الحيوية، والطب، والتاريخ وغيرها من المواضيع التي من شأنها أن تخدم المستأجرين في كايرو بيزنس بارك، وفندق لرجال الاعمال يطل على البحيرة المركزية. لاستيعاب الشركاء الأجانب والوافدين مع سهولة الوصول إلى أماكن عملهم، وميني ماركت وخدمات مصرفية.
وبالإضافة إلى مشروع "كايرو بيزنس بارك" تسعى مجموعة مصر إيطاليا للمشاركة بإيجابية فى المشروعات القومية التى تطرحها الحكومة، كما تعمل على خلق تجمعات عمرانية جديدة مثل مدينة "موسى كوست" التى تقع بالقرب من محور قناة السويس، وتمثل نموذجاً فريداً للمدينة المتكاملة التى يتوافر بها كافة الخدمات وتمثل مكاناً رائعاً للإقامة على مدار العام فى أجواء طبيعية خلابة وجو صحى فريد هو الثانى فى النقاء على مستوى العالم، كما تمتلك مجموعة مصر إيطاليا نماذج مبتكرة لوحدات سكنية وإدارية وتجارية فى العديد من مشروعاتها الرائدة مثل "إيطاليان سكوير" بالسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة والذى يقدم مفهوماً متميزاً للاستثمار العقارى من خلال تأجير وإدارة الوحدات لصالح العملاء بأعلى عائد سنوي، ومشروع "لانوفا فيستا" الفاخر فى أرقى منطقة بالقاهرة الجديدة والذى يتميز بالتصميم الرائعة للفيلات وتوافر جميع الخدمات بحيث يتيح لعملاء المشروع أعلى مستوى من الرفاهية.
إن الخبرة الكبيرة لمجموعة مصر إيطاليا فى السوق المصرى وممارساتها المتعدد على أرض الواقع، قد زادت من قناعة المجموعة بأهمية الدور الاقتصادى للقطاع العقارى وقدرته على انتشال الاقتصاد من معدلات نموه الحالية والدفع به ليقفز إلى معدلات نمو عالمية، خاصة وأن السوق المصرى متعطش للمزيد من الاستثمارات فى القطاع العقارى الذى لا تزال الفجوة فيه كبيرة جداً بين العرض المحدود نسبياً والطلب المتزايد بقوة فى سوق قوامه يقارب ال 90 مليون مواطن ويزداد بمرور الوقت، وبالتالى فالمسؤلية كبيرة أمام المطورين العقاريين لتلبية احتياجات هذا السوق ومع هذه المسئولية تتزايد أيضاً فرص الربح وخلق المزيد من الاستثمارات التى تصب فى صالح القطاع العقارى والإقتصاد المصرى.