أصول تتخطى 700 مليار جنيه.. مفاجأة إماراتية بشأن تطوير المباني الحكومية بالقاهرة

تعد شركة إعمار الإماراتية للتنمية العقارية، إحد أبرز الشركات الرائدة في القطاع العقاري، في الشرق الأوسط، وتمتلك مجموعة كبيرة من الاستثمارات داخل مصر.
شركة إعمار الإماراتية
وأشاد مؤسسها رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، بما تقيمه مجموعته الاستثمارية في مصر، وأن مجمل الاستثمارات سوف تصل إلى 10 مليارات دولار في جميع مناطق أعمالها العام المقبل، مشيرا إلى أن معدلات الإشغال الفندقية في مصر في النصف الأول من سنة 2023 تعد الأعلى منذ 5 سنوات، كاشفا، عن أن شركته وبالتحالف مع إيجل هيلز، قد تقدمت للحكومة المصرية ببرنامج ل تطوير المباني الحكومية في القاهرة.
وأكد العبار، خلال تصريحات إعلامية، على رغبته في الاستثمار في تطوير المباني الحكومية، وسط القاهرة، سواء من خلال شركة إعمار أو إيجل هيلز، وأنه تقدم رسميا بطلب للحكومة المصرية للعمل سواء لإعادة الترميم أو البناء، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف الوصول إلى 3000 غرفة فندقية في مصر، في ظل ارتفاع نسبة السياحة الخليجية بالساحل الشمالي إلى 55% من الإجمالي هذا العام، مؤكدا اهتمامه، بالاستثمار في المباني الحكومية الشاغرة في مصر، والتقدم بطلب رسمي لإعادة هيكلة المباني الحكومية بالقاهرة.
المصري للغرف السياحية: استغلال المباني الحكومية بوسط القاهرة فندقيا.. ونواب: فكرة تدعم نمو صناعة السياحة.. ونحتاج لزيادة أعداد الفنادق
المصري للغرف السياحية: استغلال المباني الحكومية بوسط القاهرة فندقيا
وأشار إلى أن الساحل الشمالي في مصر، حقق معدلات نمو في السنوات الماضية، فاقت نظرتنا المتفائلة، وبالتالي هناك حاجة لدعم البنية التحتية لقطاع الترفيه والفنادق والمطاعم، نظرا لزيادة أعداد الزوار والوافدين، مشيرا إلى أن مصر لديها حوالي 200 ألف غرفة فندقية كما في الإمارات، بينما تمتلك تركيا حوالي 1.5 مليون غرفة، لذا يجب أن تمتلك مصر 2 مليون غرفة، كما أن الحكومة لديها توجه لذلك بدعم من زيادة الوافدين.
فيما قال المهندس طارق بهاء، خبير التنمية العمرانية، وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية، إن كل مباني الوزارات والجهات التي نقلت إلى العاصمة الإدارية، سوف يتولى صندوق مصر السيادي، تطويرها بما يتوافق مع الغرض والطبيعة الهندسية لكل مبنى، سواء كان سيتم تطويره كفندق أو مقر شركة وغيره، ومن المقرر أن يطرح صندوق مصر السيادي هذه المشروعات والفرص الاستثمارية على المستثمرين أو المطورين الأجانب والمحليين.
700 مليار جنيه أصول
وأضاف بهاء، خلال تصريحات ل"صدى البلد"، أن دخول شركة بحجم إعمار وهي واحدة من أفضل الشركات العقارية في المنطقة، سيشجع العديد من الشركات للدخول في تطوير المباني الحكومية، وسوف يساهم في زيادة الغرف الفندقية، خاصة وأن مصر تحتاج لمزيد من الفنادق ذات النجمتين وال 3 نجوم.
وأوضح أن قيمة الأصول العقارية لمباني الوزارات في وسط البلد تتخطى ال700 مليار جنيه، ما يستدعي وضع خطة ورؤية خاصة باستغلال هذه الأصول مع مراعاة عدم التأثير على قيمة هذه الأصول من الناحية التاريخية والثقافية والترانية، كما أن مباني الوزارات والهيئات الحكومية بوسط البلد تعد ثروة عقارية يجب الاستفادة منها ووضع رؤية لتطويرها.
طيب ولا شرير.. العبار يحسم الجدل بشأن الساحل الشمالي
فى حضور محافظ مرسى مطروح رجل الأعمال الاماراتى العبار: نحرص دائما على الاستثمار بمصر
وأشار مجدي إلى أن مقترح شركة إعمار العقارية لتطوير تلك المباني الحكومية يعد إعادة استغلال مربع الوزارات بعد إتمام عملية النقل وإخلاء الوزارات لعودة منطقة وسط القاهرة كمركز ثقافى وتاريخى مع وضع آلية لإعادة تلك المنطقة التاريخية كمنطقة تراثية، وإعادة استغلال المبانى كمعارض ومتاحف.
وأكد خبير التنمية العمرانية، أن عددا من المبانى بوسط القاهرة مصنفة آثار مثل مبانى مجلسى الشورى والنواب ووزارة الصحة والمجمع العلمى وقصر إسماعيل باشا، كما أن منطقة القاهرة التراثية تضم 750 مبنى مسجلا كطراز معمارى مميز.
وكان العبار، أكد فيما يتعلق بالأوضاع الاقتصادية أن الوقت الحالي في مصر، هو الأفضل للاستثمار، مؤكدا أن الظروف الاقتصادية الصعبة سوف تنتهي، مشيرا إلى أن شركته لديها خطط لزيادة الاستثمار العقارية في السعودية خلال الفترة المقبلة، حيث يدعم النمو الكبير في المملكة العربية السعودية أيضا الاقتصاد في المنطقة العربية بالكامل.
وأوضح أن أعمال شركة إعمار تتأثر إيجابيا بخطط التحفيز والزخم الاقتصادي الكبير في السعودية، حيث تمثل أعمال الشركة حوالي 10% من إجمالي استثماراتها.
طارق بهاء خبير التنمية العمرانية