حسبنالك هتدفع كام.. 194 ألفا سعر أرخص شقة بالإسكان الاجتماعي و600 جنيه قسطا شهريا

التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي وسكن لكل المصريين 3 فتح أمام المواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة من 25 سبتمبر الماضي، فيما تم فتح باب الحجز لباقي المواطنين الأحد الموافق 2 أكتوبر الجاري، بينما يعتبر يوم الخميس الموافق 27 أكتوبر الجاري، هو آخر أيام التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، وفيما يلي يستعرض "صدى البلد"، أرخص أسعار الشقق المطروحة في طرح الإسكان الاجتماعي، وسكن لكل المصريين 3، خلال التقرير التالي.
أرخص أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
يرجع الفارق في أسعار شقق الإسكان الاجتماعي إلى عدة معايير أهمها:
* موعد تسليم الوحدات وتوقيت تنفيذها، حيث يصل أقل سعر شقق الإسكان الاجتماعي، إلى 194 ألف و207 ألف في مدن ومحافظات الصعيد ووجه بحري، وهذه الوحدات جاهزة للتسليم الفوري وتم تنفيذها في الفترات السابقة وطرحت بنفس السعر أكثر من مرة.
* أما الشقق التي لا تزال قيد التنفيذ يصل سعرها إلى 310 ألف وتتواجد في منطقتين بمحافظة الجيزة ووجه بحري، ويتم تسليم هذه الوحدات بعد 18 شهرا.
كراسات وحدات الإسكان الاجتماعي بنقابة الصحفيين
فرصة ذهبية ومقدم 15000 جنيه.. إجراءات حجز شقق الإسكان الاجتماعي
طرق دفع ثمن شقق الاسكان الاجتماعي
1. يتم دفع مقدم يبدأ من 10% لوحدات محدودي الدخل لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% سنويًا متناقصة.
2. دفع مقدم يبدأ من 15% لوحدات متوسطي الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% سنويًا متناقصة، ويتراوح مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
طريقة دفع أقساط شقق الإسكان الاجتماعي
1. يتم سداد 15 ألف جنيه مقدم جدية الحجز، فإذا كان ثمن الوحدة 194 ألف، سوف يتبقى 179 ألف جنيه، سيتم دفع دفعة استلام وتقدر ب 30 ألف بشكل متوسط يمكن أن تزيد أو تقل وفقا لحالة العميل والتي تعتمد على السن والدخل الشهري.
2. بذلك سوف يتبقى 149 ألف جنيه من ثمن الشقة، وهذا المبلغ سوف يتم تقسيطه على مدة التمويل التي تصل ل30 سنة بنظام التمويل العقاري بفائدة 3%.
3. في حال كانت مدة التمويل 30 سنة سيكون القسط 624 جنيها كل شهر، وإذا كانت مدة التمويل 20 سنة سيكون القسط 823 كل شهر.
كانت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أكدت أن أسعار الوحدات مناسبة جدا، مقارنة بمستوى الدخول، حيث إن المقدم يصل إلى 10% والقسط يبدأ من 427 جنيه، وتم رفع سقف الدخل للمتقدمين إلى 8 آلاف للأسرة و4 آلاف للأعزب.
موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي، ودعم التمويل العقاري، عن بدء حجز شقق الإسكان الاجتماعي، وتوافر كراسات الشروط الخاصة بها بمكاتب البريد في مختلف المحافظات، على أن يتم فتح باب الحجز في المواعيد التالية:
* الأحد 25 سبتمبر بدأ حجز لذوى الاحتياجات الخاصة.
* الأحد 2 أكتوبر بدأ حجز شقق الإسكان لجميع المواطنين ويستمر حتى 27 أكتوبر 2022.
الأوراق المطلوبة لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي
أما عن الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الإجتماعي فهي كالتالي:
* إحضار استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بالكراسة) بخط واضح.
* إحضار إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
* إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه وتكون سارية.
* إحضار شهادة تثبت صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان.
* إحضار أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة.
* إحضار شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري / السنوي، للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال.
* إحضار مدة الخدمة بالجهة لا تقل عن 6 أشهر، للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال والقطاع الخاص.
أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي وسداد الأقساط
1. دفع مقدم يبدأ من 10 % لوحدات محدودي الدخل، و 15% لوحدات متوسطي الدخل.
2. تتراوح أسعار الوحدات المطروحة ضمن الإعلان الجديد بين 194 و310 آلاف جنيه.
3. تتراوح قيمة مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
4. بالنسبة لمحدودى الدخل، الحد الأقصى للدخل الشهري للأعزب 6000 جنيه، وللمتزوج 8000 جنيه.
5. بالنسبة لمتوسطي الدخل، الحد الأقصى للدخل الشهري للأعزب 13000 جنيه شهريًا للفرد الأعزب، و18000 جنيه شهريًا للأسرة.
6. تم رفع سعر بيع الوحدة إلى 1.7 مليون جنيه بدلًا من 1.4 مليون جنيه للوحدات كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 150 م2، وذلك لفئة متوسطى الدخل.
7. تمت زيادة الحد الأقصى للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضي الدخل، بحيث يتراوح من 5000 جنيه بحد أدنى، وحتى 4500 جنيه صافى شهريا، وتصل إلى 60000 جنيه لفئات الدخل الأدنى من 3000 جنيه صافى شهريًا، على أن يكتفى بتقديم دعم سعر العائد والدعم غير المباشر لذوي الدخل الشهرى أعلى من 4500 جنيه شهريًا.
شقق الإسكان الاجتماعي
فئات لا يمكنها التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
وفيما يخص الفئات التي لا يمكنها التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، فهي التي تتوافر فيها الصفات التالية:
* أن يقل الدخل الشهري للمتقدم عن 1500 جنيه.
* أن يزيد دخل الأعزب على 6000 جنيه و8000 للمتزوج.
* الحاصل على أي دعم سابق من الجهات التابعة للحكومة سواء الحصول على أرض أو وحدة سكنية أو إسكان تعاوني.
* الحاصل على قروض من البنوك، ولم ينته من سدادها عند الحصول على قرض التمويل العقاري للوحدة السكنية، فلا يجوز الجمع بين قرضين.
* المالك لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
* أن يزيد عمره على 50 عاما، أو أقل من 21 عاما وقت الإعلان.
* أن يكون غير مرتبط بالمحافظات المطروح بها الوحدات أو المجاورة لها بالإقامة أو العمل.
شقق الإسكان الاجتماعي
أماكن وحدات التسليم الفوري
تقع وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي 2022، الجاهزة للتسليم الفوري في إطار مشروع سكن لكل المصريين 3، المحافظات والمدن التالية:
* الأقصر وأسوان.
* القليوبية.
* برج العرب الجديدة.
* الفيوم والفيوم الجديدة.
* البحيرة، كفر الشيخ، دمياط.
* مرسى مطروح.
* السويس، الإسماعيلية.
* أخميم الجديدة.
* المنوفية، الشرقية، الغربية، الدقهلية.
* شمال سيناء.
* أسيوط، سوهاج، بني سويف، قنا، و المنيا، والمنيا الجديدة.