كل ما تريد معرفته عن حجز شقة في الاسكان المتوسط حول ملكية الأرض والمواصفات

فتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.

يستعرض موقع «صدى البلد» شروط الحجز لوحدة بمبادرة سكن لكل المصريين.
حيث بدأ الحجز الأسبوع الأول من أغسطس 2021، ويستمر حتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، ويكون الحجز متاحًا لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة، علمًا بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
عملات زمان.. البارة وقيمتها وفترة تداولها بمصر
عملات زمان.. رحلة الربع جنيه المصري من نهر النيل لمسجد السيدة عائشة
ومن ضمن المشروعات المتاحة للحجز، شقق الإسكان المتوسط والإسكان الأكثر تميزًا، وجاءت الأسعار ومقدم الحجز والأقساط الشهرية وفقًا لجداول كراسة الشروط على النحو التالي:
الأماكن:
شقق الإسكان المتوسط تتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد)، وتتواجد كراسات الشروط في مكاتب البريد فقط الموجودة في تلك المحافظات المطروح بها الشقق.
المساحات والأسعار:
يوجد 3 مساحات في مشروع الإسكان المتوسط بأسعار مختلفة:
الوحدة ال100 متر تم تخصيصها للدور الأرضي ب471 ألف جنيه.
الوحدة ال110 أمتار بسعر 503 آلاف للوحدات بالدور الأرضي والأخير و519 ألفًا للوحدات المتكررة.
والمساحة ال120 مترًا ب546 ألف جنيه للدور الأخير، و563 ألفًا للأدوار المتكررة.
وتم تخصيص دفعة جدية الحجز يتم سدادها وقت التقديم بقيمة 55 ألف جنيه، كما يتم سداد دفعات ربع سنوية كل 3 أشهر بدءًا من يناير المقبل بقيمة 11500 جنيه، لكل الوحدات، كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة دفعة صيانة.
السداد:
تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المتوسط:
الأول أقساط ثابتة لمدة 30 سنة.
والنظام الثاني قسط متزايد بفائدة 7% سنويًا.
ووفقا للنظام الأول يكون الحد الأدنى للدخل 3500 جنيه للوحدة ال100 متر، والتى وصل سعرها ل471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيهًا.
أما الشقة ال120 مترًا، يكون ثمنها 563 ألف جنيه، والحد الأدنى للدخل 4200، ويكون القسط الشهري 1662 جنيهًا شهريًا، طوال فترة التمويل التي تصل ل30 سنة.
أما النظام الثاني الخاص بالسداد، فهو وفقا لمبادرة التمويل العقاري أيضًا بفائدة 3%، لكن القسط الشهري سيتم زيادته 7% سنويا، حيث يصل قسط الوحدة:
ال100 متر ل511 جنيهًا.
والوحدة ال110 أمتار ل546 جنيهًا إلى 563 جنيهًا.
والوحدة ال120 مترًا بين 611 جنيهًا، و593 جنيهًا.
هذه الأقساط تشهد زيادة سنوية 7% طوال فترة التمويل والتى تصل ل30 سنة.
شروط حجز وحدة سكنية
1- التوجه لأقرب مكتب بريد لشراء كراسة شروط سكن متوسط الدخل اعتبارا من 15 أغسطس.
2- يجب لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام.
3- عدم الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي أو وحدة مدعومة من المشروعات السابقة.
4- الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب من محدودي الدخل يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهرياً.
5- الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة من محدودي الدخل يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهرياً.
6-الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب من متوسطي الدخل يبلغ 120 ألف جنيه بما يعادل 10 آلاف جنيه شهرياً.
7-الحد الأقصى لصافى 168 ألف جنيه سنوياً للأسرة من متوسطي الدخل بما يعادل 14 ألف جنيه شهرياً.
8- الحد الأدنى لمتوسطي الدخل 2500 جنيه.
9- تتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة لمتوسطي الدخل بين 100 و120 م2.
10- تتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة لمحدودى الدخل تتراوح بين 75 و90 م2.
11-تتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه لمحدودي الدخل.
12- يتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.
13-يتم سداد مقدم يبدأ من 10 % لوحدات محدودي الدخل.
14- سيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة.
15- يسدد باقي قيمة الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عاماً بسعر عائد 3 % متناقصة سنوياً.