بدء الحجز خلال ساعات.. كل ما تريد معرفته عن شقق الإسكان المتوسط في مبادرة "سكن لكل المصريين2"

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الحجز في أولى المشروعات ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
وبدأ الحجز اعتباراً من الأحد الماضي للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتباراً من يوم الأحد المقبل الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، يكون الحجز متاح لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة، علماً بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
ومن ضمن المشروعات المتاحة للحجز، شقق الإسكان الموسط والإسكان الأكثر تميزًا، وجاءت الأسعار ومقدم الحجز والأقساط الشهرية وفقا لجداول كراسة الشروط على النحو التالي:
أولا.. الأماكن:
شقق الإسكان المتوسط تتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد)، وتتواجد كراسات الشروط في مكاتب البريد فقط الموجودة في تلك المحافظات المطروح بها الشقق.
المساحات والأسعار:
يوجد 3 مساحات في مشروع الإسكان المتوسط بأسعار مختلفة، الوحدة ال100 متر تم تخصيصها للدور الأرضي ب471 ألف جنيه، والوحدة ال110 متر بسعر 503 ألف للوحدات بالدور الأرضي والأخير و519 ألف للوحدات المتكررة، والمساحة ال120 متر ب546 ألف جنيه للدور الأخير و563 ألف للأدوار المتكررة.
وتم تخصيص دفعة جدية الحجز يتم سدادها وقت التقديم بقيمة 55 ألف جنيه، كما يتم سداد دفعات ربع سنوية كل 3 أشعار بدء من يناير المقبل بقيمة 11500 جنيه لكل الوحدات، كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة دفعة صيانة.
نظم السداد:
تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المتوسط الأول أقساط ثابتة لمدة 30 سنة، والنظام الثاني قسط متزايد بفائدة 7% سنويا.
ووفقا للنظام الأول يكون الحد الأدنى للدخل 3500 جنيه للوحدة ال100 متر والتى وصل سعرها ل471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيه.
أما الشقة ال120 مترا، يكون ثمنها 563 ألف جنيه، والحد الأدنى للدخل 4200، ويكون القسط الشهري 1662 جنيه شهريا، طوال فترة التمويل التي تصل ل30 سنة.
أما النظام الثاني الخاص بالسداد، هو وفقا لمبادرة التمويل العقاري أيضًا بفائدة 3%، لكن القسط الشهري سيتم زيادته 7% سنويا، حيث يصل قسط الوحدة ال100 متر ل511 جنيه، والوحدة ال110 متر ل546 جنيه إلى 563 جنيه، والوحدة ال120 متر بين 611 جنيه و593 جنيه.
هذه الأقساط تشهد زيادة سنوية 7% طوال فترة التمويل والتى تصل ل30 سنة.
وتتواجد شقق الإسكان الاكثر تميزا في 3 محافظات:
مدينة بدر:
مقدم الحجز في مدينة بدر 55 ألف جنيه، ومساحة الوحدات 120 مترا، حيث سجلت سعر الوحدة بالدور الأرضي 700 ألف، والأخير 750 ألف والمتكرر 800 ألف جنيه، كما يتم سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 19 ألف و200 جنيه.
وبعد سداد مقدم الحجز والدفعات الربع سنوية، يكون المبلغ المتبقى من ثمن الوحدة بالدور الأرضي 120 متر 490 ألف جنيه بقسط ثابت لمدة 30 سنة ب2066 جنيه، كما تراوح القسط للأدوار المتكررة والأخيرة من 2213 جنيه إلى 2361 جنيه.
الغردقة:
في مدينة الغردقة تعددت المساحات والأسعار، فوصل سعر الوحدة ال103 متر في الدور الأرضي ل480 ألف، وال110 متر ل530 ألف في الدور الأخير و580 ألف في الدور المتكرر، والوحدة ال119 متر سجلت 625 ألف في الدور المتكرر و570 ألف في الدور الأخير، فيما وصل مقدم الحجز ل55 ألف جنيه، وتراوحت الدفعات الربع سنوية من 10 إلى 14 ألف جنيه.
وتراوح القسط الشهري من 1417 جنيه إلى 1682 جنيه حسب مساحة الوحدة.
بورفؤاد:
في مدينة بور فؤاد وصل مقدم الحجز ل55 ألف جنيه، وسجلت الوحدة 110 متر 900 ألف جنيه، والوحدة ال116 950 ألف جنيه، كما تراوح مقدم الحجز من 22 إلى 23 ألف جنيه.
كما تراوح القسط الشهري الثابت لمدة 30 سنة بين 2509 إلى 2804 جنيه شهريا.
وبدأ الحجز اعتباراً من أمس الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، (للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتباراً من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، (لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة)، علماً بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
اقرأ أيضًا:
التمويل العقاري| أسعار وأماكن بيع كراسات شروط شقق "سكن لكل المصريين 2"
شروط وتفاصيل.. الإسكان: بدء سداد المقدمات وتسجيل بيانات حجز وحدات "لكل المصريين 2" الأحد