وزير الاسكان لهنا العاصمة: سنعلن عن طرح أول 50 ألف وحدة من الإسكان الاجتماعي الشهرالجاري في 18 محافظة

قال المهندس مصطفي مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في لقائه بالاعلامية لميس الحديدي علي فضائية السي بي سي عبر برنامج 'هنا العاصمة ' أن الاسكان الاجتماعي أهم مطلب من مطالب ثورة 25 يناير مشيراً أنه منذ أول حكومة وكانت فكرة الاسكان الاجتماعي علي أولويات اي حقيبة 'إسكان وهذا مابدأه الدكتور البردعي عندما إفتتح باكورة هذه المشروعات تقدم الملايين علي إثرها للوزارة وكان الهدف أن نبدأ بفكروة ومشروع يصل في النهاية بعدد الوحدات السكنية إلي مليون وحدة سكنية لسد عجز كبير في الاسكان لمحدودي الدخل وبالرغم من تتابع الوزارات وانا رابع وزير الان لكن إستمر البرنامج كأحد أهم أولويات الوزارات وماأنجزناه كحكومة مع المهندس محلب هو ديمومة الفكرة و أن لايتربط فكرة المشروع بأسماء أو اشخص بل تستمر وبالتالي المهم هو إخراج قانون أن الدولة المصرية ملتزمة بتوفير السكن كحق أساسي ونص عليه قانون الاسكان الاجتماعي الذي وافق عليه مجلس الوزراء علي اساس أنه اسيس للاسكان الاجتماعي يضمن الديمومة والاستمرار وترجمة حقيقية كأحد مطالب ثورة يناير وهو إلتزام الدولة ببرنامج محدود الدخل وأن لاتربط بأسماء أو وزارات.
وقال مدبولي أن الفجوة السكانية سنوياً 450 -500 ألف وحدات سكنية مشيراً أن القطاع الرسمي في أفضل حالته يوفر نحو 100 ألف وحدة وبينما يساهم القطاع الخاص بضعف والنقطة الاهم أنه لاول مرة في القانون نخاطب محدودي ومتوسطي الدخل الاول نخاطبه بوحدات سكنية مشطبة يستطيع الحصول عليها سواء التملك أو الايجار وأنا أتحدث عن الايجار الفئات الاكثر فقراً ومعاناة أما متوسط الدخل نطرح أراضي بحد أقصي 400 متر تستطيع بناء لنفسها أكثر من وحدة علي قطة الارض من خلال اسرة أو مجموعة اصدقاء يشاركون في ذلك سوياً لكن النقطة الاهم كان لدينا هو تحدي التمويل طول الوقت و لكن الان القانون لاول مرة حدد وسائل تمويل تستيطع الدولة إستخدامها لاول مرة بجانب موارد الدولة خصص فائض سنوي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في موازنتها في هذا الصندوق ليس ذلك فقط بل و1% من حصيلة أي أرض تبيعها الددولة الهدف الرئيسي ليس فقط الاستمرار في الاعتماد علي ميزانية الدولة لانها ستتغير وفقاً للظروف الاقتصادية والهدف أليات مختلفة
واردف قائلاً ' أخر نقطة حددها القانون هو ميلاد الجهة المسئولة كيان 'صندوق تمويل الاسكان الاجتماعي يتكون من ست وزارة الاسكان والمالية والتخطيط والتنمية المحلية وخمسة خبراء في الاسكان والمجتمع المدني ومهتمه الرئيسية هو كيفية وضع خطط الاسكان الاجتماعي؟ ومتابعة التنفيذ مشيرا أن الوحدة المساحة الصافية في المشروعات الجديدة تتراوح بين 73-75 وكنا في الماضي 63 متر والان اصبحت ثلاثة غرف.
وحول فكرة غياب الدولة كمدير جيد قال الوزير ' القطاع الحكومي مكبل بأعباء كثيرة وهذا ليس موجوداً في القطاع الخاص '.
وحول مشاكل المشروعات السابقة مثل مشروع مبارك وإبني بيتك ومشاكل الترفيق قال مدبولي ' الوزير محلب عندما تولي المسئولية إكتشف عدم إكتمال مرافق ووضع جدول وخطة زمنية لمعالجة أزمات الماضي وقبل 30 يونيو سينتهي كافة مشكلات إالاسكان القومي القديم
وتابع قائلاً ' بالنسبة للاسكان الاجتماعي سنطرح أول 50 ألف وحدة خلال الشهور القادمة أول إعلان منها في منتصف إبريل الجالري حتي منتصف يوليو تكون الاخيرة من هذه الدفعات وهم مكتملي المرافق في أغلب المحافظات المصرية 18 محافظة مصرية سواء داخل المدن القائمة القديمة أو تلك الجديدة وستكون مرفقة وجاهزة سيكون هناك إعلان مفصل يحدد الشروط وطرق التقديم بما يتسق مع القانون وشروط مجلس الوزراء وسيكون المقدم في حدود 5000 جنيه بإجمالي تكلفة فعلية 100-125 ألف جنيه وهي القيمة الفعلية المحملة بها الدولة مشيراً أن هناك محورين أحدهما التمليك والثاني الايجار الاول المقدم لها سيكون 5000 جنيه من خلال قرعة وبالرغم من ذلك سيكون هناك أولويات لتحقيق العدالة الاجتماعية للاسر الاشد فقراً والمرأة المعيلة والمطلقة وشهداء الثورة والحالات المرضية سيكون لهم الاولوية عند زيادة أعداد المتقدمين نتيجة ظروفهم الاجتماعية الحالية وبالتالي سيكون المقدم 5000 جنيه ثم 10.000 جنيه عند الاستلام وقسط شهري بعد ذلك 450 جنيه لمدة عشر سنوات وقال أن الشقة في النهاية بعد 15 سنة ستقف علي المالك بحجم 130-135 ألف وبدون المبادرة كان المبلغ سيصل إلي 200 ألف جنيه وبالتالي هنا الفارق
مشيراً أن الخمسين الف وحدة ليس لها علاقة بالعشرة ألاف وحدة وبالتالي نتحدث عن إجمالي وحدات سكنية 60 ألف وحدة.
و قال مدبولي ' الفترة السابقة بكافة ظروفها كانت إستثنائية ونعمل جاهدين علي تجاوز مشكلات الماضي مطالباً المجتمع المدني بالدخول والمشاركة مع القطاع الخاص مشيراً
وحول الاسكان لمتوسطي الدخل قال الوزير ' نحن نتحدث هنا عن متوسط الدخل وهو مستوي أعلي من محدود الدخل الفكرة أن الاسرة تقوم بالبناء لنفسها ولافراد الاسرة أو مجموعة من الاقرباء أو الاصدقاء وهي المشاركة من خلال طرح قطع أراضي من 209-276 تبدأ الشقة من 110-140 متر دور أرضي وثلاثة فوقه وبالتالي أربعة شقق في العقار الواحد يتم الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية وسيكون السعر محدد من خلال تكلفة المرافق والمصروفات الادارية والمدينة وطرحنا 4 ألاف قطعة أرض وبدأ الاقبال عليها سيكون الطرح الثاني خلال الشهر القادم وهي أراضي مرفقة وهي جزء من الزيارات الميدانية للتنأكد من عملية الترفيق.
وحول مشكلات المدن الجديدة في مصر مقارنة بالوطن العربي قال ' لابد أن نضع في الاعتبار أن أغلب المدن الجديدة سواء اكتوبر أو غيرها تم تخطيطها في السبعنيات بأسلوب مختلف وكان التخطيط بشكل وتم التنفيذ بشكل أخر وحدثت تعديلات كثيرة طوال الوقت وأعتقد أننا لم نتعلم من تجربة مصر الجديدة عندما أنشأ اول خط مترو وبالتالي لابد من توفير المواصلات مشيراً أن المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة إنشاء سوبر ترام ويربطك خط مترو الانفاق إلي منطقة الجامعة الامريكية ووبقية المناطق علي مدار ثلاثة سنوات وفي ذات الوقت 6 أكتوبر ستبدأ بربط خط مترو أنفاق يربط بين أكتوبر والشيخ زايد ويتصل بالخط الرابع للمترو.
وحول مشروعات حلايب وشلاتين قال ' هي منطقة مميزة وأنا كنت أول مرة اذهب إليها وهي منقة من احلي الشواطيء في العالم وهي أرض مستوية ممكن يقام عليه دول كاملة وكلفنا السيد محلب بوضع مخطط لاول نواة في حلايب وشلاتين وهو سيزورها خلال الفترة المقبلة وهو التصور وستكون أحد مناطق التنمية مشيراً أن المناجم هناك للذهب والمعادن الثمينة بخلاف منجم السكري.
وقال مدبولي ' أن أهمية زيارة المسئول الميداني أني ري المقدرات والموارد المتاحة رؤي العين والامكانيات تختلف الرؤية وعندما نتحدث عن الوادي الجديد هناك إمكانيات واعادة للمياه الجوفية والاراضي نحن نهتم بإصطحاب القطاع الخاص والمجتمع المدني لانه قوة وشريك اساسي في التنمية '.
وقال مدبولي أنه ترك منصب الامم المتحدة أنه قبل المنصب من المهندس إبراهيم محلب كل ماجاء في راسي أنها المصلحة الشخصية وستكون الاسهل أو مصلحة البلد وإنحزت للاخيرة لانه لو فكر كل شخص في مصلحته الشخصية وإكتفي بالانتقاد من بعيد لن يحدث شيء أياً كانت المدة التي سأمكثها في حقيبة الاسكان لكن أنا محتسبها عند الله '.
وحول أزمة المياه قال الوزير ' لابد أن يعلم الناس أن المشكلة ليست في إنتاج المياه لكن محطات المياه تنتج مياه فقات المواصفات الدولية المشكلة الحقيقي هي الشبكات التي توصل للمنازل وهنا يحدث التغير والتحدي أن الدولة أنشأت شركات المياه والصرف الصحي لتكون مسئولة عن منظومة الادارة والاحلال وبالتالي لابد من شركات إقتصادية وبالتالي تقوم علي عائد سداد فواتير المياه والصرف الصحي وتكلفة المتر المكعب كمإنتاج وإيصالها 140 قرش والفئات المحدودة المتوسطة وتصل إلي 23 قرش الطبقات الغنية يدفع 60-70 قرش للمتر المكعب وبالتالي شركات المياه حققت خسائر 2.3 مليار جنيه وبالتالي هذا يؤثر علي مقدرتها في عمليات الاحلال أنا هنا لاأريد الاقتراب من فئات محدود ومتوسط الدخل ولكن علينا أن نتجه إلي الفئات الغنية أو ذات الاستخدام التجاري علي الاقل تدفع التكلفة الحقيقةي وبالتالي تقدمنا بمقترح لمجلس الوزراء لرفع التعريفة وبالتالي أوفر التمويل اللازم لتحسين دعمهم وتمويلهم وهذه القضية المهمة وقال هذا يحتاج لقرار من مجلس الوزراء وأن يكون بشكل تدريجي لرفع كفاءة الشركات وقدمنا بمذكرة لمجلس الوزراء '
وحول أزمة مدينتي ونصيب المجتمعات العمرانية ' إستلمنا 10 الاف وحدة في الرحاب ومدينتي وأخذنا موافقة هيئة المجتمعات العمرانية طرح هذه الشقق و وأخذنا موافقة المجلس الهدف الرئيسي حتي لايقال اننا نطرح باشعار عالية بالفعل لابد أن أحقق أكبر عائد منها من خلال أليات تسعير معينة لاستخدامها في تمويل الوحدات المحدودي ومتوسطي الدخل مشيراً أن الاسعار ستكون في ذات سياسة الشركة مشيراً أن حصة الحكومة كانت 9 مليار نحن نأخذ نصيبنا من خلال وحدات وأن يكون هذا دون إفراط أو تفريط.
وحول مشاكل القطاع الخاص التسعير والتخصيص وتعثر المشروعات قال مدبولي ' قضية شائكة والجميع يتكلم عنها من منطلق الاستثمار الهدف الوحيد هو حق الدولة لايمكن التنازل عنه المهم الفكرة إتاحة مناخ محفز للاستثمار من خلال رسائل للداخل والخارج وهذا يتم من خلال لجنة المنازعات التابعة لنائب رئيس الوزراء إستطعنا حل مشاكل داماك وسوديك وملفات كثيرة ستتبع ذلك وكل المشكلات العالقة سيتم ترفيقها في الفترة المقبلة لاننا نحتاج لخلف فرص تشغيل وخفض البطالة التي أصبحت مايربو من 13-14% '
وقال الوزير ' 88% من قري مصر ليس بها صرف صحي بما يقترب من 4000 قرية نتحدث في تكلفة إجمالية 42 مليار جنيه علي فترة زمنية 15-20 سنة وسنقوم بالاستعانة بالخبرات وتوةفير منوظومة منخفضة التكاليف وأن تنجز الخطط فيما يقرب من 10 سنوات وقال أن فكرة مساهمة القطاع الخاص عليه أن يلعب دور إجتماعي مهم مثلاًُ قضية الصرف الصحي كل رجل أعمال له اصل قروي أن يقوم بتنفيذ صرف صحي في قريته أو جميعات وكارتلز لتوفير التمويل سحتي لو التبرع بمقدمات الاسكان الاجتماعي وأتمني أن يكون له قوة فيه دون مشاركة بين ثلاثي الحكومة والمجتمع المدني والقطاع الخاص لن يكون هناك تقدم.