عقارات شبين الكوم أغلي من «كومباوند» القاهرة

80 ألف جنيه للمتر.. حين تسمع ذلك السعر تعتقد أنه للوحدات السكنية في »كومباوند»‬ في القاهرة الجديدة ولكن الحقيقة أن ذلك السعر للشقق في ميادين وشوارع مدينة شبين الكوم عاصمة محافظة المنوفية التي اشتعلت بورصة أسعار العقارات بها حتي اصبحت بعض الوحدات السكنية خاصة بالابراج تفوق في اسعارها ارقي المناطق بأحياء القاهرة مما أدي إلي حالة من الجنون في ارتفاع اسعار العقارات والاراضي بصورة غير طبيعية حتي وصل سعر المتر في بعض المناطق من 30 ألف جنيه إلي 80 ألف جنيه في قفزة غير طبيعية.
وحول ملامح السوق العقاري بمدينة شبين الكوم يوضح المهندس مصطفي احمد القط ان اسعار سوق العقارات بمدينة شبين الكوم تختلف من منطقة لاخري حسب المساحة والموقع وتبدأ اسعار العقارات من 5 آلاف جنيه للمتر و8 آلاف جنيه بمناطق اخري حتي سعر 15 ألف جنيه لسعر المتر للوحدات السكنية والمحلات التجارية، وأشار إلي أن سوق العقارات غير منضبط ومرتفع جدا وذلك بسبب ارتفاع اسعار الأراضي والمواد الخام المستخدمة في اعمال البناء وارجع ذلك الارتفاع إلي مجموعة المقاولين واتحادات الملاك بالمدينة والذين يسيطرون علي السوق العقاري.
ومن ابرز تلك المناطق منطقة» ميدان شرف» والتي وصل فيها سعر المتر إلي 15 ألف جنيه ومنطقة »‬عاطف السادات» حيث الابراج التجارية والتي وصل سعر المتر فيها إلي 80 ألف جنيه بينما اسعار المتر للمحلات التجاري تبدأ من 5آلاف جنيه كما ان اسعار المتر بالاراضي هنا تتراوح مابين 25 و30 ألف والبعض يصل إلي 40 ألف جنيه حسب الموقع والمساحة.
من جانبه قال احمد شلبي- احد المتابعين للسوق العقاري بشبين الكوم- ان اسعار العقارات بالمدينة إذا ما قورنت بأسعار محافظة القاهرة تعد مرتفعة جدا بل مبالغا فيها احيانا، ويرجع ذلك لعدة عوامل اهمها ضيق مساحات الاراضي للبناء بمحافظة المنوفية عامة ومدينة شبين الكوم بصفة خاصة، كما ان المساحات المخصصة للحيز العمراني قليلة جدا ما ادي لارتفاع اسعار الأراضي بصورة جنونية، بجانب ارتفاع اسعار مواد البناء كالحديد والاسمنت وزيادة تكاليف العمالة، وأشار إلي ان هناك كثيرا من العقارات بها وحدات سكنية لم يتم بيعها للان نظرا لارتفاع اسعارها بصورة جنونية حيث يقتصر بيع العقارات علي العائدين من العمل بالخارج بما لديهم من امكانيات مالية كبيرة.
وأشار محمد صقر -محام- إلي ان فتح الكردون ادي لدخول مساحات مختلفة بمناطق متنوعة بمدينة شبين الكوم بالاضافة للمناطق المطلة علي النيل بشبين الكوم حيث زاد سعر المتر بها من 20 و25 ألفا إلي 80 ألف جنيه حاليا ويرجع ذلك لزيادة المطلوب مع قلة العرض بهذه المناطق بالإضافة إلي تغير قيمة العملة بعد تعويم الجنيه.