للراغبين في شراء أو إيجار عقارات

الإسكان : عقود لإجراءات البيع ومراجعة الملگية والتراخيص

اصد جهاز التفتيش الفني علي اعمال البناء التابع لوزارة الاسكان نشرة توجيهات ونصائح للمواطنين الراغبين في شراء او ايجار عقار او وحدة سكنية او ادارية او تجارية قبل التعاقد.. جاء فيها انه طبقا لاحكام المادة (67) من القانون (119) لسنة 2008 فانه "يجب أن تحرر عقود بيع أو ايجار الوحدات الخاضعة لاحكام هذا القانون علي نموذج يتضمن كافة البيانات المتعلقة بترخيص البناء أو التعلية متضمنة رقم الترخيص والجهة الصادر منها وعدد الادوار والوحدات المرخص بها والبيانات الخاصة بإيواء السيارات وتركيب المصاعد وغير ذلك مما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون ولا يقبل شهر أي عقد غير متضمن لهذه البيانات "..واضافت نشرة التوجيهات انه حماية لاموال المواطنين من عمليات النصب والاحتيال يرجي اتباع ذلك: اولا مراجعة مستندات الملكية سند البائع لتتبين ماهي صفته وهل يجوز له التصرف بالبيع بصفة أصلية أو بتوكيل ساري المفعول والتأكد من مكتب التوثيق الصادر منه ويجب أن يكون سند الملكية مشهر (مسجل) بالشهر العقاري ولذا فعلي المواطن الامتناع عن الشراء في حالة إذا كان البائع ليس لديه صفة قانونية للبيع أو التصرف حتي لا تقع فريسة لعملية نصب.. ثانيا يحذر شراء شقة بدون عداد كهرباء عادي (رقم حديدة) وليس عداد ممارسة او كودي.. ثالثا مراجعة بيانات الوحدة أو العقار علي وجه التحديد بعد المعاينة النافية للجهالة لذا فيفضل الا تشتري شقة لم تبن بعد حرصا علي اموالك.