رئيس جهاز التفتيش الفنى على اعمال البناء تحذر من اهمال الصيانة

قالت الاستاذة الدكتورة المهندسة "أ.د.م "/ أميمة صلاح الدين رئيس جهاز التفتيش الفنى على اعمال البناء بالمركز القومى لبحوث الاسكان والبناء ان عدم تنفيذ قرارات ترميم المبانى وقرارات الهدم المتعلقة بعدد اخر يعد مشكلة خطيرة موضحة ان الطعن على قرارات الهدم فى القانون الحالى يوقف التنفيذ .
وذكرت رئيس جهاز التفتيش الفنى على اعمال البناء فى حوار موقع أخبار مصر
على الانترنت www.egynews.net انه توجد مشكلة اخرى هى الاهمال فى الصيانة رغم ان كثيرا من المبانى تنشأ بشكل صحيح وفيما يلى نص الحوار.
بداية مع مجتمع ثمانين مليون ومساحة ضيقة فى الوادى ما الملامح العامة المتوقعه من ناحية الشكل لمجمل العمل البنائى لهذا المجتمع المزدحم ؟
ج: سوف تتواجد مخالفات .
س: سبب ذلك؟
ج: عدم الوعى .
س: وما هو الحل ؟
ج: لابد من زيادة الوعى لدى السكان وان يكون على كل مواطن بالابلاغ عن اى مخالفة يراها تتم فى اعمال البناء .
س: من المسئول عن المخالفات حاليا : المهندس ام القانون ام المقاول ؟ .
ج: الكل .
س: القانون 106 يحدد ارتفاع البناء بعرض الشارع مرة ونصف الامر الذى يراه المقاول والمالك لايتناسب مع ارتفاع اسعار الاراضى ومواد البناء ومناخ الاستثمار ما رايك ؟ .
ج: مشكلة الارتفاع التى يحددها قانون 106 سوف يتم تداركها فى القانون الذى يتم صياغته حاليا فى مجلس الشورى والشعب .
س: متى سيدخل القانون الجديد حيز التنفيذ؟.
ج: القانون الجديد تم الانتهاء منه فى مجلس الشورى وسوف يعرض على مجلس الشعب بعد شهرليدخل حيز التنفيذ بعد ذلك .
س: ماهى ملامح القانون الجديد؟ .
ج: سوف يحدد مناطق يمكن البناء فيها ابراج واخرى فيلات .
س: وبالنسبة للاماكن المزدحمة؟ .
ج: سوف يتم تخطيطها واعتمادها اولا قبل عملية البناء فيها .
س: ماهى حدود مسئوليات الحى فى مخالفات البناء ؟ .
ج: له دور فى هذه المخالفات .
س: وما السبب فى ذلك؟ .
ج: نتيجة زيادة الاعباء وقلة المهندسين .
س: ما العلاقة بين الوزارة والحى فيما يتعلق بمخلفات المبانى؟ .
ج: هناك جهاز تفتيش تابع للوزارة للتأكد من ان الجهات الادارية لاتخالف القانون .
س: هل هناك مرور من جهاز التفتيش على اماكن البناء فى ميدان العمل للتاكد من سلامة مواصفات البناء ؟ .
ج:نعم وله ايضا ضبطية قضائية لوقف اى مخالفة ولكن ليس للجهاز صفة تنفيذية .
س: من يقوم بالتنفيذ؟ .
ج: الحى .
س: هل هناك مرور ميدانى يوميا على كافة انحاء الجمهورية ؟ .
ج: نعم .
س: مرورعادى ام بناء عن شكاوى ؟ .
ج: هناك مرور عادى وايضا بناء عن شكاوى وطالما زادت الشكاوى قل المرور الطبيعى لاننا نحاول التأكد من الشكاوى فورا ولكن مشكلة الشكاوى ان معظمها كيدى ونحن نغطى كافة انحاء الجمهورية ولنا خمس افرع بالمحافظات .
س:هل هناك خط ساخن مباشر مع جميع الاحياء فى مصر؟ .
ج: نعم يوجد ومعلن عنه .
س : ماهى سلطة جهاز التفتيش على المهندس الاستشارى خاصة انه يتبع جهة خاصة ونقابة المهندسين ؟
ج: الجهاز يقوم بفحص التقارير التى يعدها المهندس الاستشارى ويتم التحقيق فى التقارير التى تثبت انها مخالفة .
س: هل يقوم الجهاز بدورات للمقاولين فى مجال البناء لاطلاعهم على اخر تطورات مواصفات عمليات البناء التى تراعى المواصفات ؟ .
ج: لايوجد لهم دورات .
س: ماهى الجهة المفترض ان تقدم لهم تلك الدورات ؟ .
ج: اتحاد المقاولون هو المفروض ان يقوم بتلك الدورات .
س: وجهاز التفتيش يعطى دورات لمن؟
ج: يعطى دورات لمهندسى الادارة المحلية .
س:ومن الجهة المسئولة عن التأكد من ان نسب البناء صحيحة فى بداية بناء العمارة ؟
ج: المهندس المشرف على التنفيذ.
س: ومن يراجع خلف مهندس المشرف على التنفيذ؟
ج: الجهاز بيقوم بالتفتيش فقط .
س: وماهو علاج ذلك فى القانون الجديد ؟
ج: فى القانون الجديد سيقوم المهندس المشرف على التنفيذ بتقديم شهادة صلاحية للمبنى ومطابقته للمواصفات .
س: سيقدمها لمن؟
ج: سيقدمها للحى .
س: من الذى سيراجع تقرير الصلاحية الذى سوف يقدمه ذلك المهندس ؟
ج: ادارة التفتيش بالمحافظات .
س: ماهى مسئولية مهندس الحى على المهندس الاستشارى؟
ج: لمهندس الحى الحق فى ايقاف العمل فى البناء اذا كان مخالف للرسومات المقدمة ، ايضا هناك مهندس المجمعة العشرية ( يتبع شركة تأمين تتبع وزارة الاستثمار عندما يكون المالك مؤمن على العقار) ويقوم هذا المهندس بالتأكد من ان اعمال البناء للطابق مطابقة للرخص والمواصفات وان كانت اعمال البناء غير مطابقة للمواصفات يقوم بتعليق وثيقة التأمين ويرسل للحى يطلب منه وقف اعمال البناء
س: هناك زلط به طفلة مالحة يستخدم فى اعمال البناء احيانا من قبل بعض المقاولين كيف يتم منع ذلك ؟
ج: المفروض ان يتم غسل الزلط .
س: من الذى سيقوم بعملية الغسيل؟ المحاجر ام المقاول؟
ج: المقاول.
س: عندما يكون هناك طابق مخالف فى عمارة تفضلى ازالة ام غرامة ؟
ج: ازالة .
س: وان كان الاساس متناسب فى المخالفة؟
ج: ازالة برضة .
س: ان كان الدور المخالف به ساكنين؟
ج: ازالة .
س: من يتحمل ايواء هؤلاء فى احالة تعرضهم للازالة؟
ج: تقوم المحافظة بتعويضهم .
س: ملخص مضمون مشلكة المبانى المخالفة حاليا من وجهة نظر سيادتك ؟
ج: المشكلة الرئيسة فى مخالفات المبانى هى ان هناك عقارات صادر لها قرارات ترميم او هدم ولم تنفذ وتم الطعن عليها فى القضاء والقانون الحالى يوقف تنفيذ القرار لحين البت فى القرار .
س: كيف سيتم حل تلك المشكلة؟
ج: القانون الجديد سوف يحل تلك المشكلة .
س: كيف؟
ج: سوف يكون هناك لجنة برئاسة قاضى سيذهب للحى او المحافظة وسيصدر احكام فورية فى تلك الاحكام .
س: هل هناك تعليق تريدين اضافته نعم.
س: ماهو .
ج: كل المبانى التى تبنى طبقا للترخيص تبنى انشائيا صحيحا لكن الذى يحدث انه مع الزمن لايوجد صيانة واعمال ترميم للتداعيات التى تظهر على المبنى من تدهور .
س: هل هناك اقتراحات لحل مشكلة الاسكان ؟
ج: نعم .
س: ماهى؟
ج : 1- الاسراع فى اصدار مشروع القانون واللائحة الجديدة للبناء
2- زيادة امكانيات الادارة المحلية عددا وعدة وتدريبيا ايضا من قبل وزارة الادارة المحلية
3- زيادة مرتبات المهندسين وفتح ابواب الترقى واتاحة الفرصة لهم با يكون رئيس حى
4- البت من قبل الحى فى تنفيذ القرارات الصادرة بشان ازالة المخالفات