المستأجر ملتزم قانونا بإصلاح الأضرار التي تسبب فيها

عندي ساكن بالدور الأول فوق الأرضي بيسبب ضرر كبير للبيت؛ علشان شقته محتاجة تجديد؛ لأن المية بتنزل من عنده ع السقف اللي تحته؛ لدرجة إن حديد التسليح باين في السقف كله، وما عرفناش نحلّ الموضوع معاه ودّي، ورحت عملت محضر وجت مهندسة من الحي للمعاينة، وكتبت تقرير إنه لازم يحصل ترميم للبيت، بس أنا مش عارف بعد ما آخد الرقم الصادر من الحي أعمل بيه إيه؟ وازاي أخلي الساكن ده يصلّح اللي عمله أو على الأقل يصلح شقته؟ من فضلك ساعدني.
poppen

عزيزي.. الأصل أن الأضرار يلتزم فاعلها بإصلاحها، وبالتالي فالمستأجر ملتزم بتلك الإصلاحات التي تسبب فيها، وعليك إنذاره على يد محضر بقرار الحي وإلا عليك رفع دعوى مستعجلة بإلزامه بالإصلاحات على نفقته، وعند عدم إلزامه بحكم المحكمة يمكن قيامك بالإصلاحات على حسابك، وتطالبه بها، وتأخذ حكم الإيجار إما دفعها أو رفع دعوى طرد أمام المحكمة عند الامتناع عن سدادها.
جدتي ساكنة في بيت قديم مشترك مع جارة منذ حوالي 48 سنة تقريبا، الجارة اشترت ربع البيت بما فيه الحجرتان اللتان تقيم بهما جدتي، وفي تغيّب جدتي عن البيت قامت بغلق الحمام المشترك بينهما، واشترت أدوات جديدة (حوض - دوش... إلخ) ولا يوجد مكان لجدتي للاستحمام أو غسل وجهها ولا حتى يديها، وجارتها مش راضية تفتحه. تقدّمنا بشكوى وقلنا مافيش مكان للاستحمام أو لأي شيء، قالوا اعملوا زيها باب، ولا يوجد مكان لأي شيء لأنها أخذته كله، والآن لا يوجد لجدتي مكان للاستحمام أو الغسيل أو أي شيء، ما العمل الآن؟
Ahmed

عزيزي.. هذه مشكلة حلّها بالتراضي أفضل؛ لأنك لو لجأت للمحكمة يبقى جدتك مش هتدخل الحمام إلا بعد عمر طويل، ودي مسألة صعبة يا سيدي.. أي مكان في الحجرة يمكن بناء حمام صغير يقضي الحاجة بدون مشكلات.