يغطي 60% من قيمة الوحدة بالمشروع ... بروتوكول تعاون بين "التعمير" و"بيراميزا" لتمويل "صن ست بيرل" للأجانب

صحيفة البورصة -
وقعت شركة التعمير للتمويل العقاري بروتوكول تعاون مع شركة بيراميزا للتنمية السياحية لتقوم الأولى بالتمويل للمشترين لمشروع "صن ست بيرل " المملوك لشركة بيراميزا .
قال المهندس ناجى عزب نائب رئيس مجلس إدارة شركة بيراميزا للتنمية السياحية إن المشروع الذي تم توقيع البروتوكول بشأنه يستهدف تمليك الأجانب مشيرا إلى أن نسبة 90% من وحدات المشروع سوف يتملكها أجانب من جنسيات متعددة .
أضاف : تم تسويق صن ست في عدد من الدول الأجنبية منها إنجلترا وإيرلندا وروسيا وبولندا ونيوزيلندا وهولندا .
قال إن المساحة الإجمالية للمشروع الذي يقع بمنطقة سهل حشيش بمحافظة البحر الأحمر 59 ألف متر ويضم 350 وحدة ما بين شاليهات وشقق سكنية . كما يشمل المشروع 3 حمامات سباحة وملاهي، مشيرا إلى الانتهاء من جميع التشطيبات في "صن ست بيرل " مايو الماضي .
قالت الدكتور عالية خليف مدير إدارة التسويق الخارجي وتمويل الأجانب بشركة التعمير للتمويل العقاري أنه تم الانتهاء الدراسات القانونية للمشروع والدراسة المالية لشركة بيراميزا للتنمية السياحية .
أوضحت أنه يجري حاليا دراسة ملفات العملاء الراغبين في شراء وحدات ضمن مشروع "صن ست بيرل " عبر آلية التمويل لعقاري التي تقدمها شركة التعمير .
مشيرة إلى أن دراسة ملفات العملاء تتضمن جدارتهم الائتمانية وطرق السداد التي تتناسب مع كل منهم .
قالت مدير إدارة تمويل الأجانب بشركة التعمير أنها حاليا تجري اتصالات مع العملاء في كل من انجلترا وايرلندا ونيوزيلندا الذين تقدموا في وقت سابق بطلبات للحصول على تمويل لشراء وحدات في المشروع المملوك ل "بيراميزا ".
أشارت إلى أن نظام السداد لقيمة الوحدة يقضي بأن يدفع العميل 40% من ثمن الوحدة كمقدم تحصل عليه الشركة المالكة للمشروع بينما يمثل القرض الذي يمنح للعميل 60% من قيمة الوحدة .
يتم سداد القرض على 10 سنوات والدفع سيكون بالعملة الأجنبية حسب جنسية كل عميل .
أضافت أن سداد قيمة الوحدة بالعملة الأجنبية يساهم في زيادة الاحتياطيات النقدية الأجنبية، متوقعة ألا تقل فائدة القروض المقدمة للأجانب عن 13% سنويا .
قال المهندس ناجى عزب نائب رئيس شركة بيراميزا للتنمية السياحية أن شركته تطور مشروعا آخر في منطقة سهل حشيش أيضا يحمل اسم "براديز جاردنز " ومن المقرر أن ينتهي أوائل الصيف المقبل .
يقع المشروع على مساحة 60 ألف متر ومخططا له أن يشمل 350 وحدة فيما تبلغ تكلفته الاستثمارية 200 مليون جنيه .
أشار عزب إلى أن بيراميزا أنجزت نسبة كبيرة من إنشاءات المشروع الذي بدأت تطويره منذ عام وتستهدف أيضا تسويقه للأجانب .
أوضح أن هناك إقبالا كبيرا من الأجانب على تملك وحدات سكنية في مصر خاصة في المناطق السياحية بعد السماح للأجانب بتملك والوحدات السكنية في هذه المناطق واتجاه الحكومة لتشجيع سياحة الإقامة الشاملة التي تتميز بطول فترة إقامة السائح مما يترتب عليه زيادة معدلات إنفاقه داخل مصر وما يتبع ذلك من تحسن في الأداء الاقتصادي بمختلف قطاعاته .
قالت الدكتور عالية خليف إن مشروعات الإسكان السياحي الكاملة التشطيبات التي تقع في مناطق متميزة ستجد فرصة كبيرة في تسويقها للأجانب وتمليكهم إياها بالدفع الفوري أو عن طريق التمويل العقاري وهو الأغلب في تعامل الأجانب عند شرائهم للمساكن نظرا لوعيهم بثقافة الائتمان .