مصرفيون يحذرون من بيع البنوك لأصولها العقارية في الوقت الحالي

حذر عدد من المصرفيون من قيام البنوك بالتخلص من الأصول العقارية التي آلت ملكيتها إليها من تسويه المديونيات، لمواجهة أزمة الديون المتعثرة التي تواجه البنوك في الفترة الأخيرة، كالبنك العقاري العربي، الذي بلغت ديونه المتعثرة إلى 6 مليار جنيه، وبنك التنمية الصناعية والعمال التي تخطت ديونه المتعثرة وغير المنتظمة 800 مليون جنيه .
رفض عدد من خبراء مصرفيون إتجاه البنوك للتخلص من تلك الأصول العقارية خلال الفترة الحلاية، التي تعانى فيها السوق العقارية من حالة من الركود، بالاضافة لانخفاض الأسعار بعد الثورة، مؤكدين أنالتصرف الأمثل هو أن تتجه البنوك لبنوك لاستثمار تلك الأصول بدلا من بيعها بشكل يحقق خسائر للبنك.
أشارت أمل قطب، مدير إدارة الأصول والخصوم ومخاطر السوق بنك الاتحاد الوطني، إلى أن تفكير البنوك في بيع الأصول العقارية التي آلت ملكيتها إليها من العملاء المتعثرين يعتبر مجازفة، خاصة إن الأصول العقارية لم تحقق قيمتها الحقيقة في الوقت الحالي نظرا لركود السوق وانخفاض الأسعار بعد اندلاع ثورة 25 يناير .
أضافت إن الحل الأمثل للبنوك في الوقت الحالي تأجيل بيع الأصول العقارية حتى تتحسن الأوضاع في سوق العقارات تجنبا للخسائر المتوقع حدوثها والاتجاه إلى إعادة جدولة القروض مع العميل المتعثر.
قال علاء بندق، مسئول التمويل العقاري الاسلامى بالمصرف المتحد، إن حالة السوق العقارية غير مناسبة لبيع الأصول المملوكة للبنك نظرا لانخفاض أسعار العقارات.
أضاف إنه في حالة رغبة البنك بيع الأصول العقارية فلابد من إجراء دراسة للسوق العقاري لمعرفة الأسعار التي سوف تباع بها الأصول في الوقت الحالي مقارنة بسعرها سابقا.
أكد بندق إن التصرف الأمثل الآن هو استغلال الأصول العقارية من خلال مشروعات استثمار عقاري بدلا من بيعها.