المجتمعات العمرانية تعرض خطة تنمية مدينتي أكتوبر والشيخ زايد

5 مليارات جنيه تكلفة القطار السريع داخل أكتوبر
150 مليون جنيه للطريق الدائري و 400 مليون جنيه للمحور المركزي
4.5 مليار جنيه بمشروع مرابط للخيول
5 آلاف فدان لمشروع مقابر "وادي الراحة "
عرضت هيئة المجتمعات العمرانية خطتها لتطوير مدينتي أكتوبر والشيخ زايد، خلال إجتماعها اليوم الثلاثاء مع كبار المطورين العقاريين في المدينتين، وتشمل الخطة تنفيذ محور مركزي وطريق دائري وخمسة مشروعات جديدة.
تتعاقد الهيئة مع شركة ألمانية لتنفذ قطار سريع "سوبر ترام" يربط كلا من خط المترو الثالث والرابع في مدينتي السادس من أكتوبر والشيخ زايد، بميدان العبور ودهشور شمالاً وميدان الرماية جنوباً، بتكلفة 5 مليارات جنيه، على ان يتم التعامل في هذا المشروع وفقاً لنظام الشراكة بين كلا من القطاع العام والخاص.
وتدرس هيئة المجتمعات العمرانية تمهيد طريق دائري خارجي، يلتف حول مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، بطول 100 كيلو متر، يربط محور روض الفرج بطريق الواحات، بتكلفة 150 مليون جنيه، وستكون هناك مسارات داخلية من خلال الشبكة الجديدة للمترو، وتحويل طريق الواحات لمحور مركزي، بتكلفة 400 مليون جنيه، ليمثل قلب المدينة التي ستصبح منطقة استثمارية واعدة تنافس القاهرة الكبرى بمساحة 136 فدان، تشمل حديقة مركزية عامة، كما سيتم الربط الداخلي لمدينتي أكتوبر وزايد من خلال مسارات خضراء بجميع اتجاهات المدنيتين.
خصصت هيئة المجتمعات العمرانية أراضي بمساحات كبيرة بالمدينتين، 952 فدان كمنطقة لوجيستيكية ، 1905 فدان للجامعات، 3429 فدان للحدائق والسفاري، 500 فدان في الامتداد الشمالي خصصت لمدينة طيبة ، 1.650 مليون متر مربع للتنمية الاستثمارية والخدمية المتنوعة.
وتعتزم هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذ مشروع "تاون داون" على مساحة 557 فدان، كمشروع سياحي وعقاري متنوع يشمل 6 فنادق ومشروعات إسكان فاخر أمام الأهرامات، بتكلفة استثمارية قدرها 8 مليار جنيه، وينفذ على مدار 7 سنوات.
وتقوم الهيئة بتنفيذ مشروع "مرابط" الدولي للخيول العربية والمصرية، على مساحة 2500 فدان، ويشمل المشروع مزارع خاصة بمساحة 500 فدان لتربية الخيول، وسيتم طرح المشروع بنظام المزاد بالأظرف المغلقة، باستثمارات قدرها 4.5 مليار جنيه وسيتم تخصيص 125 فدان للحديقة المركزية، و55 فدان موزعه على 5 مشروعات وفندق، وسيستغرق تنفيذ المشروع 4 سنوات.
وتنفذ الهيئة مشروع الواحة السياحي ، على مساحة 1100 فدان، يشمل فيلات ووحدات سكنية وأنشطة خدمية مختلفة بارتفاعات منخفضة، بتكلفة استثمارية قدرها 6 مليارات جنيه، ومن المتوقع تحقيق عائد استثماري يتراوح من 25% إلى 30%.
وتنفذ الهيئة حالياً مشروع "وادي الراحة" على امتداد المقابر في أقصى المنطقة الغربية لمدينة 6 أكتوبر عند الكيلو 61,5 طريق الواحات، على مساحة 5 آلاف فدان، خصصت مساحة 4 آلاف فدان منها في منطقة 6 أكتوبر لعمل 250 الف مقبرة.
وتنفذ المرحلة الأولى لمشروع وادي الراحة بأكتوبر على مساحة 400 فدان، تمثل 10% من إجمالي المشروع، لبناء 16,388 مقبرة للمسلمين، 2354 مقبرة للمسيحيين، 9200 مقبرة شرعية لحد، بالإضافة إلى 38 سكن للعاملين بمساحة 90 متر مربع للوحدة الواحدة، 18 محل تجاري بمساحة 45 متر مربع للمحل، و 4 مباني إدارية منها 3 للمسلمين ومبنى واحد للمسيحيين بماسحة 500 متر مربع للمبنى الواحد، إضافة إلى مسجد على مساحة 575 متر مربع، 165 متر مربع لبناء مبنى لإقامة الشعائر المسيحية.
وفي إطار هذه المشروعات المختلفة طالب اللواء عادل نجيب نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، المطورين العقاريين بضرورة مشاركة الهيئة في تنفيذ هذه المشروعات، مشيرا الى ان الهيئة ستشارك المستثمر الخاص بنسبة 20% من إجمالي استثمارات المشروع.
اكد أن مشاركة الهيئة ستكون من خلال الدفع النقدي وليس بالمشاركة بالأرض، لضمان الشفافية في تخصيص الأراضي للمطورين العقاريين، مشيرا الى أن النظام الأساسي في بيع الأراضي سيكون عن طريق المزاد بالمظاريف المغلقة.