بنك مصر .. تعرف على مزايا وشروط التمويل العقاري للمصريين المقيمين في الإمارات

يقدم بنك مصر خدمات مصرفية تفي بمتطلبات المصريين المقيمين في الإمارات العربية المتحدة، ومن بين هذه الخدمات قروض التمويل العقاري التي تمكنهم من حجز وحدات سكنية داخل مصر بالعملة المصرية.
ويمتلك بنك مصر خمسة فروع في الإمارات العربية المتحدة متواجدة في أبوظبي والعين ودبي ورأس الخيمة والشارقة.
ويستطيع المصريون المقيمون في دولة الإمارات الحصول على قرض التمويل العقاري من فروع بنك مصر هناك، مع الحصول على الامتيازات التالية:
المواصفات:
أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنيه مصري
أطول فترة سداد تصل إلى 120 شهر
معدل عائد منافس
اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
المميزات:
تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).
إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة).
إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني
برامج التمويل
برنامج تعهد تحويل الراتب على البنك
برنامج بضمان اوعية ادخارية
برامج تعهد تحويل الراتب على البنك
خصائص المنتج:
نسبة تمويل تصل الي 70% من قيمة الوحدة السكنية
مدة القرض تصل الي 10 سنوات
وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك
اقل مصاريف إدارية
الشروط العامة لمنح القرض:
الدخل لا يقل عن 10000 درهم
الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب
الحد الأدنى لسن العميل 21 عام
الحد الأقصى لسن العميل 60 عام
مدة العمل لا تقل عن 6 أشهر مع شرط التثبيت لدي جهة العمل
أن يكون العميل مقيما في دولة الإمارات لمدة سنة على الأقل
المستندات المطلوبة:
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حالة ان الوحدة مسجلة
سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
رخصة البناء أو تصريح البناء.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.
في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل
عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
صورة من رخصة المباني.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – ........ الخ)
في حال ان الوحدة السكنية غير مسجلة
عقد الوحدة السكنية.
صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
اية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل:
طلب الحصول على القرض
صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية وجواز السفر ساري
صورة طبق الاصل من بطاقة الهوية الإماراتية السارية.
إقرار العميل بعد قطع تحويل الراتب
مستند اثبات الدخل للعميل على ان يتضمن مكافأة نهاية الخدمة
التمويل العقاري للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير)
المواصفات
أطول مدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء سعر عائد تنافسي
أعلى قيمة القرض تصل إلى 50 مليون جنيه
المستندات المطلوبة من العميل
صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية وجواز السفر ساري
طلب الحصول على القرض
المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها
في حالة ان الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل
سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
في حالة ان الوحدة غير قابلة للتسجيل
مستند ملكية مالك الوحدة السكنية
عقد بيع ابتدائي بين العميل ومالك الوحدة السكنية