"بلتون" تبقي على السعر العادل ل"سوديك" عند 28.5 جنيه وتوصي بالاحتفاظ

أبقت بلتون فايننشال على القيمة العادلة لسهم السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" عند 28.53 جنيه مع توصية بالاحتفاظ بالسهم.
وقالت بلتون، فى مذكرة بحثية حديثة ، ان نتائج أعمال الشركة فى العام الماضي تاثرت بصورة سلبية نتيجة الإلغاءات غير المتكررة والمتعلقة بالإيرادات التي تم تسجيلها مسبقاً الخاصة بشركة سوليدير بجانب إلغاء بيع قطعة الارض في يوليو 2010، فضلا عن تدهور استثمارات الشركة في سوريا بقيمة 478 مليون جنيه.
وأظهرت نتائج أعمال "سوديك" المجمعة فى العام الماضي، تحقيق صافي خسارة 447 مليون جنيه خلال الفترة مقابل صافي ربح 257.3 مليون جنيه خلال عام 2012 بنسبة تراجع بلغت 174%.
واوضحت بلتون ان الشركة حققت إيرادات بقيمة 1342 مليون جنيه اقل من توقعاتنا عند 1564 مليون جنيه، لتسجل تراجع بنسبة 7.2% عن العام الماضي. فيما وصل مجمل الربح 355 مليون جنيه والذي يعني ان هامش مجمل الربح المحقق عند 26.8% مقابل 36.3% في 2012.
ونوهت بلتون إلى ان الشركة حققت مبيعات قوية تقدر ب 2.5 مليار جنيه في العام المالي 2013 رغم التحديات السياسية، مدفوعة في الاساس بانطلاقة مجمعات إيست تاون ووست تاون. لتتفوق الشركة على ارقام المبيعات المحققة في 2010 عند 1.8 مليار جنيه والتي كانت تعتبر افضل سنوات الشركة.
واضافت ان إدارة الشركة تبنت إدارة استراتيجية جديدة بعد الثورة عن طريق تخفيض متوسط سعر الوحدات إلى 1.9 مليون جنيه من مستوى 3.5 مليون جنيه من اجل جذب المزيد من الطلب بعد اتجاه الطلب في السوق إلى تفضيل الوحدات الاصغر. اثبتت الاستراتيجية الجديدة نجاحها وخاصة ان معظم المشاريع التي يتم إطلاقها يتم بيعها في مرحلة الإطلاق.
وتعتقد بلتون ان العام المالي 2014 سيكون جيد لشركة "سوديك" بعد إنهاء النزاعات القانونية مع شركة سوليدير، وحول ارض أيست تاون والذي يزيل بدوره الاعباء المفروضة على سهم الشركة. كما نرى ان زيادة المدة الزمنية الخاصة بتطوير إيست تاون ووست تاون سيكون لهم تأثير إيجابي إذ سيسمح ذلك للشركة بزيادة فترة المبيعات إلى مدة اطول والذي سيسمح بدوره بزيادة الاسعار بين مراحل المشروع المختلفة والذي يعني بدوره زيادة في الإيرادات.
ومع ذلك لاتزال "بلتون" قلقة من النظرة الكلية لشركة "سوديك" بعد تسليم تلك المشاريع نظراً إلى محدودية الاراضي لديها والتي وصلت إلى 7.5 مليون متر مربع والتي سيتم استخدامها بالكامل خلال الخمس سنوات المقبلة. وأعلنت الشركة في مناسبات عدة عن خطط لزيادة تلك المساحة إلا إنه لم يتم تنفيذ أيا من تلك الخطط حتى الان.