"أموال الغد" تنشر خريطة ال 60 مشروعاً المطروح على " المنتدى الاستثمارى المصرى- الخليجى الأول"

تطوير منطقة قناة السويس على رأس المشروعات المطروحة لإقامة مناطق لوجستية ومنطقة حرة
فرص استثمارية بشرق التفريعة لإنشاء منطقة متكاملة اللوجستيات ومحطة وقود لتموين السفن ورصيف لشحن الحاصلات الزراعية
4 مشاريع ضمن "إيروسيتي" لإقامة ثلاثة مباني ركاب جديدة بمطارات شرم الشيخ والغردقة والقاهرة
تطوير مشروع ميناء سفاجا الصناعى بنظام ال "P.P.P" بتكلفة تتراوح بين 6 و7 مليارات جنيه
تعتزم الحكومة المصرية طرح عدد من الفرص الاستثمارية والمشروعات، البالغ عددها 60 مشروعاً، على كبرى الشركات الاستثمارية والمؤسسات المالية الخليجية، خلال المنتدى الاستثمارى المصرى- الخليجى الأول، بمشاركة نحو 500 رجل أعمال ومستثمر خليجى ومصرى وأجنبى بهدف بحث إمكانيات الدخول فى شراكات اقتصادية وإقامة استثمارات بينية جديدة، من شأنها أن تدعم الاقتصاد المصرى فى ظروفة الراهنة، وتحقق النفع لكافة أطراف العملية الاستثمارية، من خلال مناقشة هذه المشروعات بالتفصيل وجدواها الاقتصادية وتكلفتها الاستثمارية والعوائد المتوقع تحقيقها منها.
وتتطلع الحكومة إلى تقوية الشراكات الإستراتيجية الحالية مع دول الخليج من خلال عدد من المشروعات التنموية فى مختلف القطاعات التى من شأنها دعم وتقوية الاقتصاد المصري وتوفير المزيد من فرص عمل.
وتنشر "أموال الغد" قائمة المشروعات التي ستطرحها الحكومة فى مختلف القطاعات السياحية والصناعية والزراعية والتجارية والعقارية وتكنولوجيا المعلومات والصحة والبنية التحتية.
وجاءت مشروعات البنية الأساسية، خاصة فيما يتعلق بتطوير منطقة قناة السويس، على رأس هذه المشروعات، التي تنقسم إلى ثلاث مناطق هي منطقة بورسعيد مع منطقة شرق بورسعيد والتي يتوافر بها مشروعات في المجالات البحرية واللوجستية والسياحية، إضافة إلى منطقة الإسماعيلية من خلال وادي التكنولوجيا لتشمل مشروعات صناعية وتكنولوجية وتعليمية وسياحية، وأخيرًا منطقة السويس التي تعني بتنمية المنطقة الاقتصادية بشمال غرب خليج السويس، ويشمل إقامة مناطق لوجستية فيها ومنطقة حرة وأنشطة بحرية وأخرى سياحية ومنطقة للمكاتب الإدارية.
وتأتى تلك المشروعات فى إطار سعى الحكومة نحو تحقيق الريادة العالمية لقناة السويس فى صناعة النقل البحرى واللوجستيات، وأن تصبح مركز صناعي وتجاري وسياحي عالمى من خلال تطوير المناطق الصناعية الموجودة بالسويس خاصة المنطقة الاقتصادية وشمال غرب خليج السويس والارتقاء بالصناعات الموجودة وفرص الاستمار المتاحة في ظل وجود مقومات زراعية وصناعية وتجارية وبحرية وخمسة موانئ والمواد الخام التي تقوم عليها الصناعات المختلفة في مجالات الاسمنت والحديد والسيراميك والأسمدة ومواد البناء المختلفة.
كما تتضمن قائمة المشروعات المطروحة عدداً منها بشرق التفريعة وتشمل إنشاء محطة وقود ضخمة لتموين السفن، وذلك فى إطار توجه عربى لانشاء شركات عاملة فى هذا المجال الحيوى بالنسبة لشركات النقل البحرى، بالإضافة إلى إنشاء منطقة متكاملة اللوجستيات فضلاً إنشاء رصيف لشحن وتفريغ الحاصلات الزراعية، وتشمل أيضاً مشروع طرح أراض للاستثمار فى منطقة وادى التكنولوجيا بالإسماعيلية كمرحلة أولى، وإنشاء منطقه صناعية، على على مساحة 14 كيلومترا بشمال غرب خليج السويس، بالإضافة إلى إقامة محطة لتداول الحاويات فى منطقة الحوض الخامس داخل ميناء العين السخنة.
وتقترح قائمة المشروعات، إنشاء عدد من المشروعات لتنمية ميناء بورسعيد، للوصول إلى 11 مليون حاوية سنويًا بحلول عام 2017 من خلال خطة التطوير وبناء الأرصفة بالميناء، وسيتم طرح محطتين للصب السائل في ميناء شرق بورسعيد إحداهما للإنشاء والتشغيل، بالتعاون مع شركة بورسعيد لتداول الحاويات باستثمارات تصل إلى حوالى 3 مليارات جنيه، كما سيتم طرح مشروع محطة صب زراعي لتخزين الحبوب في ميناء شرق بورسعيد، و4 محطات أخرى أحدهما متعددة الخدمات، وأخرى للصب الجاف، ولسفن المرور السريع، ولتموين السفن وهناك دراسة لتطوير الميناء السياحي وعمل مرسى لليخوت بميناء غرب بورسعيد.
وتتضمن قائمة المشروعات إنشاء مدينة الطيران، تحمل اسم "إيروسيتي"، ضمن 4 مشاريع جديدة، تشمل إنشاء ثلاثة مباني ركاب جديدة بمطارات شرم الشيخ والغردقة والقاهرة، بتكلفة 80 مليار دولار، وتتضمن المرحلة الأولى منها، التي ستتم إقامتها حول مطار القاهرة على مساحة 10 ملايين متر مربع، بتكلفة تصل إلى 70 مليار دولار، وتشمل إقامة فنادق ومراكز تجارية ومراكز للصناعات التكميلية الخاصة بالطيران.
وتستهدف وزارة الطيران المدنى من المشروع زيادة الأسطول ليصل إلى 150 طائرة خلال عام 2025، وأن يقفز حجم الأسطول إلى 200 طائرة في عام 2050، كما تخطط لتطوير المطارات المصرية، لتواكب الزيادة المتوقعة في عدد المسافرين جواً، وتعتزم خلال الفترة المقبلة سيتم افتتاح وإنشاء ثلاثة مبانٍ للركاب بقيمة 10 مليارات دولار، الأول مبنى الركاب رقم 3 بمطار الغردقة بسعة 10 ملايين راكب، كما سيتم الانتهاء من مشروع مبنى الركاب رقم 2 بمطار القاهرة الدولي، بسعة إجمالية تصل إلى 10 ملايين راكب، وبالسعة نفسها سيتم الانتهاء من مشروع مبنى الركاب الجديد بمطار شرم الشيخ، إضافة إلى تطوير مباني الركاب الأخرى بالمطارات الإقليمية الأخرى.
وتحظى المشروعات المرتبطة بطريق الصعيد- البحر الأحمر بأهمية كبرى، ضمن المشروعات المقترح عرضها على المنتدى الاستثمارى المصرى- الخليجى الأول، بما تقدمه من فرص تمتد إلى قطاعات التشييد والبناء والسياحة والزراعة مثل منطقة وادي قنا والوادي الأسيوطي، وتتضمن عدة مشروعات لتنفيذها، ضمن المراحل المتبقية من مشروع طرق الصعيد- البحر الأحمر، وتستهدف وزارة الاستثمار تجديد الطريق بتكلفة استثمارية تصل إلى 600 مليون جنيه، بالتزامن مع بدء العمل فى توفير البنية الأساسية بالمنطقة السكنية، وستتولى شركه الصعيد - البحر الأحمر، التابعة لوزارة الاستثمار، إنجاز أعمال ترفيق المشروع، ثم طرحه على المستثمرين.
وكشف قائمة المشروعات المطروحة على المستثمرين عن نظام المشاركة بين القطاعين العام والخاص "P.P.P"، ومنها مشروع تطوير ميناء سفاجا الصناعى الذى تتراوح تكلفته الاستثمارية بين 6 و7 مليارات جنيه، ومن المتوقع طرحه رسمياً خلال فبراير القادم.
ويهدف مشروع تطوير سفاجا إلى تحويل الميناء لمنطقة تصدير الصناعات ذات القيمة المضافة وزيادة طاقة الفوسفات الخام المصدر بجانب الفوسفات المصنع وإنشاء وحدة لصيانة السفن وتقديم خدمات للسفن وأيضاً أرصفة لاستقبال اللحوم ومذابح وصناعات اللحوم وحجر بيطرى وصناعات لمخلفات الذبح، تحت إشراف استشارى ألمانى متخصص فى تطوير الموانئ، بدعم من صندوق التمويل العربى للبنية التحتية، ويشمل المشروع إنشاء منطقة صناعية.
كما تضمنت مشروعات ال "P.P.P"، مشروعين لتحلية مياه البحر الأول لإنشاء وتشغيل وصيانة محطة تحلية مياه البحر بمدينة شرم الشيخ بطاقة اجمالية 20 ألف متر مكعب يومياً، وقد تم البدء فى دراسات الجدوى الأولية فى أكتوبر الماضى ومن المنتظر توقيع عقد المشروع خلال الربع الثالث من 2014، والثانى لتحلية مياه البحر بنفس الطاقة فى مدينة الغردقة.
وتشمل المشروعات المطروحة، ولأول مرة طرح مساحة 30 ألف فدان مزروعة وجاهزة البنية الأساسية بمشروع توشكي علي فرع (1و2) وذلك بالمزاد العلني للاستثمار الزراعي منها 10 آلاف فدان لزراعة القمح وباستثمارات قدرها 1.5 مليار جنيه، الأرض مخصصة لجنوب الوادي التابعة للقابضة للتشييد والبناء في مشروع توشكي حيث تم تجهيز واستصلاح واستزراع كامل المساحة باستثمارات تتجاوز مليار جنيه إنشاء مناطق خدمات واسواق متكاملة للمستثمرين والعاملين بمشروع توشكي.
ويأتى هذا المشروع ضمن أربعة مشروعات تعرضها الشركة القومية للتشييد والبناء باستثمارات 7 مليارات جنيه، أما المشروع الثانى يستهدف تطوير 120 فداناً مملوكة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير التابعة بمنطقة هليوبوليس بمصر الجديدة لإقامة منطقة خدمية وترفيهية بنظام المشاركة فى التمويل أو بيع هذه المساحة، والمشروع ثالث لتطوير وبناء مشروع سكنى وخدمى على مساحة 340 ألف متر مربع بمنطقة دجلة المعادى مملوكة لشركة المعادى للتنمية والتعمير.أما المشروع الرابع فيشمل تطوير 500 ألف متر مربع بمنطقة المقطم مملوكة لشركة النصر للإسكان والتعمير لإقامة منطقة سياحية.
وحول مشروعات البترول والطاقة ، هناك أربعة مشروعات كبرى، الأول لإقامة مشروع إنتاج الإيثانول الحيوى من المولاس، بكفر الشيخ وإستخدامه كوقود بديل عن طريق خلطه مع الجازولين بنسبة 5- 10 %، بالإضافة إلى استخدامات الإيثانول الأخرى، كوقود للسيارات بعد خلطه مع البنزين لتأمين مصادر طاقة بديلة غير تقليدية ونظيفة. وستتم إقامته بالمنطقة الصناعية بمطوبس، على مساحة 100 فدان باستثمارات حوالي 120 مليون دولار وبطاقة 100 ألف طن سنوياً، ومن المخطط أن يوفر المشروع حوالى 2000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وتعتبر الشركة المصرية القابضة للبتروكيماويات الجهة المسئولة عن المشروع ويقام بالشراكة بين قطاع البترول (شركة ايكم) 25% وشركات السكر المحلية 75%، ومن المنتظر البدء فيه خلال الربع الرابع 2015.
والثانى مشروع إنتاج السماد الفوسفاتى وحمض الفوسفوريك، فى أسوان والوادى الجديد باستثمارات مبدئية تقدر بنحو 800 مليون جنيه، والثالث مشروع إنتاج رمل الزجاج، باستثمارات 250 مليون جنيه، فى جنوب سيناء. وهناك مشروع مماثل فى شمال سيناء.
أما المشروع الرابع، فيشمل إقامة مجمع التكسير الهيدروجينى للمازوت من خلال نظام حق الانتفاع بطاقة إنتاجية 2.4 مليون طن سنوياً واستثمارات 2.7 مليار دولار، للحصول على مشتقات البنزين والبوتاجاز والنافتا و والترباين والسولار ويقام المشروع بالشراكة بين شركة أسيوط لتكرير البترول وهيئة البترول.
وهناك عدد من المشروعات المطروحة بالتعاون مع الشركة القابضة للصناعات الكيماوية لإنشاء مصنع لإنتاج كربونات الصوديوم، باستثمارات تقدر بنحو 3.7 مليار جنيه، فى شمال سيناء.
وفى قطاع الكهرباء، أظهرت القائمة أن هناك ثلاث مشروعات لتدشين محطات كهرباء جديدة، منها مشروع كهرباء بني سويف بطاقة 2250 ميجاوات بنظام الدورة المركبة، بالإضافة إلى مشروع توليد 1300 ميجاوات في محطة المراشدة بقنا فضلاً عن مشروع محطة للطاقة الشمسية بمركز كوم أمبو، في محافظة أسوان، بتكنولوجيا المركزات الشمسية، وتتمحور فكرة المشروع حول استخدام مجمعات الطاقة الشمسية ذات القطع المكافئ لتركيز الأشعة الشمسية، في توليد بخار يكفى لتشغيل مولد وتوربين بخاري بسعة 100 ميجاوات، وتغذية الشبكة القومية بالطاقة الكهربائية المتولدة، وتعد أول محطة توليد كهربائى في مصر تعتمد على الطاقة الشمسية.
كما تتضمن القائمة مشروع تدوير المخلفات الصلبة لإنتاج الكهرباء، فى 3 محافظات كبرى، هى القاهرة والإسكندرية والجيزة، وقد تم الانتهاء من الدراسة العامة وإختيار الاستشارى الفنى بتمويل من مؤسسة التمويل الدولية.
وتشمل المشروعات المطروحة فى قطاع السياحة ، تجديد وتطوير فندق مينا هاوس بمنطقة الهرم بتكلفة 315 مليون جنيه، بالمشاركة مع الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق "إيجوث"، بالإضافة إلى تجديد تطوير فندق كيلوباترا بميدان التحرير بتكلفة 65 مليون جنيه.
وتتضمن تطوير وتجديد فندق شبرد بالتعاون مع "إيجوث"، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، بتكلفة 400 مليون جنيه، حيث تم إسناد أعمال التطوير بالفعل لاستشارى متخصص، بالضافة إلى إنشاء مشروع فندق سياحى ومركز تجارى وترفيهى وإسكان سياحى، وتطوير فندقها الحالى، على مساحة 850 ألف متر، على أرض مجاويش فى البحر الأحمر، بالشراكة مع شركة "مصر للسياحة"، مقابل نسبة من الإيرادات، فضلاً عن إقامة مركز ترفيهى تجارى على أرض المدخل الرئيسى لمنطقة المعمورة بالإسكندرية، على مساحة 2824 متر، مملوكة لشركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، التابعة للشركة القابضة للسياحة والفنادق والسينما.
وتشمل المشروعات أيضاً طرح أرض روض الفرج، التابعة لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، للمشاركة الاستثمارية، منها إنشاء مشروع فندقى سياحى وترفيهى وإقامة مبنى سكني تجاري سيتم طرحه بنظام الشراكة مع شركتي مصر للتأمينات العامة والممتلكات ومصر لتأمينات الحياة على مساحة 3865 متر مربع وبتكلفة إجمالية 700 مليون جنيه، بالإضافة إلى مشروعين أخريين لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، وهما مشروع متكامل سكني وإداري وتجاري وخدمي بمحافظة المنيا على مساحة 5 آلاف متر مربع لإنشاء 270 وحدة سكنية ووحدات إدارية وتجارية بالمشروع، مشروع سكني أخر بالتجمع الخامس المقرر أن يتم طرح 125 وحدة سكنية للبيع بواقع 18 عمارة بالتجمع الخامس بتكلفة 34 مليون جنيه،حيث سيتم طرحهما بنظام المزايدة يناير المقبل.
كما تشمل إنشاء فندق سياحى أربع نجوم بأرض التحرير بالتعاون مع شركة إيجوث، بطاقة 295 غرفة، على ثلثى مساحة الأرض، مكون من 12 طابق، وجراج من طابقين بسعة 290 سيارة، بقيمة 565 مليون جنيه.
وفى قطاع التكنولوجيا، هناك عدد من المشروعات أبرزها مشروع المنطقة التكنولوجية بالمعادي لتوفير خدمات تصدير تكنولوجيا المعلومات وخدمات التعهيد والكول سنتر.
يذكر أن المنطقة التكنولوجية الاستثمارية بالمعادي جنوب شرق القاهرة قد أنشئت بقرار رئيس مجلس الوزراء في مارس 2008، وتقع على مساحة 75 فدانا، وتتميز بقربها من المحاور المرورية الرئيسية في القاهرة، لتتكامل مع مشروع القرية الذكية في غرب القاهرة، وتضم في مجلس إداراتها ممثلين لهيئة الاستثمار ومحافظة القاهرة وممثلين لوزارة الاتصالات، ووزارة المالية، وهيئة البريد المصرى التى تمتلك 5 مبان تكنولوجية بهذه المرحلة الأساسية بالمنطقة باستثمارات تصل إلى 300 مليون جنيه، سوف توفر نحو 5000 فرصة عمل مباشرة و12 ألف فرصة عمل غير مباشرة، تم الانتهاء من تسكينها، وبلغ حجم التكلفة الاستثمارية للمباني 300 مليون جنيه، ومن المقرر لها أن تستوعب 5000 فرصة عمل مباشرة الي جانب 12 ألف فرصة عمل غير مباشرة.
ومن المخطط أن يتم العمل على تنفيذ المراحل الاستثمارية والانتهاء من إنشاء27 مبنى جديد تضاف إلى المنطقة ليصل بذلك عدد مباني المشروع إلى 38 مبنى بعد إتمام المراحل الاستثمارية وفقا للخطة الموضوعة لتعمل بكامل طاقتها في 2017.
وفى قطاع النقل، من المقرر طرح مشروع مترو القاهرة الجديدة الذى يربط خط مصر الجديدة بالقاهرة الجديدة، وهو جاهز للطرح فى مارس القادم، بالتعاون مع البنك الدولى.
فيما تتضمن مشروعات الأتوبيس النهرى ، إنشاء خطوط جديدة لنقل الركاب، وقد تولت شركة بريطانية إجراء الدراسة الاستشارية بتمويل من البنك الأوروبى لإعادة التعمير والتنمية.