أسعار الأسماك والخضروات والدواجن اليوم 20 أكتوبر    هبوط الأخضر الأمريكي.. سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه المصري الإثنين 20-10-2025    أول تعليق من ميسي على تتويج المغرب بكأس العالم للشباب ضد الأرجنتين    ويتكوف: التقديرات بشأن كلفة إعادة إعمار غزة تبلغ نحو 50 مليار دولار    الكاف يهنئ المغرب على التتويج بمونديال الشباب 2025    صححوا مفاهيم أبنائكم عن أن حب الوطن فرض    ارتفاع جديد في أسعار الذهب داخل الأسواق المصرية اليوم الإثنين 20 أكتوبر 2025    عاجل - ترامب يؤكد: وقف إطلاق النار في غزة مازال ساريًا رغم الخروقات    ولي العهد السعودي وماكرون يناقشان جهود إحلال الأمن والاستقرار في الشرق الأوسط    ارتفاع كبير تجاوز 2000 جنيه.. سعر طن الحديد والأسمنت اليوم الإثنين 20-10-2025    ملخص وأهداف مباراة المغرب والأرجنتين في نهائي كأس العالم للشباب    هل ينتقل رمضان صبحي إلى الزمالك؟.. رد حاسم من بيراميدز    طقس حار وشبورة مائية كثيفة اليوم الاثنين 20 أكتوبر 2025 على أغلب أنحاء مصر    ماكرون: سرقة اللوفر هجوم على تراث فرنسا    كيت بلانشيت: مصر دورها قيادى فى إرساء السلام    «الترحال السياسى».. ظاهرة تثير الجدل فى «الانتخابات البرلمانية»    والد ضحية زميله بالإسماعيلية: صورة ابني لا تفارق خيالي بعد تقطيعه لأشلاء    موعد التحقيق مع عمر عصر ونجل رئيس اتحاد تنس الطاولة.. تعرف على التفاصيل    ميلان يقفز لقمة الدوري الإيطالي من بوابة فيورنتينا    هانى شاكر يُشعل دار الأوبرا بحفل ضخم ضمن مهرجان الموسيقى العربية    يسرا تشعل أجواء احتفال مهرجان الجونة بمسيرتها الفنية.. وتغنى جت الحرارة    عاجل - تفاصيل موعد صرف مرتبات شهر أكتوبر 2025 بعد قرار وزارة المالية    وفاة شابة عشرينية بسبب وشم قبل أسبوع من زفافها    مواد غذائية تساعدك على النوم العميق دون الحاجة إلى أدوية    الذكرى الثامنة لملحمة الواحات.. حين كتب رجال الشرطة بدمائهم صفحة جديدة في تاريخ الشرف المصري    قيادة التغيير    ضربه ب«مفك».. مصرع طالب على يد زميله في الدقهلية    ذكرى الأب تُنهي حياة الابن.. شاب ينهي خياته في الذكرى الخامسة لوفاة والده بالإسماعيلية    المغرب يرفع ميزانية الصحة والتعليم بعد موجة الاحتجاجات    أمريكا تفضح أكاذيب نتنياهو والبنتاجون يكشف حقيقة انفجار رفح    منصّة صيد مشبوهة قرب مطار بالم بيتش تثير قلقًا حول أمن الرئيس الأمريكي ترامب    «سول» تحتجز جنديا من كوريا الشمالية بعد عبوره الحدود البرية    6 أبراج «نجمهم ساطع».. غامضون يملكون سحرا خاصا وطاقتهم مفعمة بالحيوية    هشام جمال: «فشلت أوقف ليلى عن العياط خلال الفرح»    ليبيا.. حفتر يدعو إلى حراك شعبي واسع لتصحيح المسار السياسي    د. أمل قنديل تكتب: السلوكيات والوعي الثقافي    ثقافة إطسا تنظم ندوة بعنوان "الدروس المستفادة من حرب أكتوبر".. صور    فريق بحث لتحديد المتهم بالتعدي على مدرسة لغات في إمبابة    مضاعفاته قد تؤدي للوفاة.. أعراض وأسباب مرض «كاواساكي» بعد معاناة ابن حمزة نمرة    نحافة مقلقة أم رشاقة زائدة؟.. جدل واسع حول إطلالات هدى المفتي وتارا عماد في الجونة    الداخلية السورية: القبض على عصابة متورطة بالسطو على البنك العربي في دمشق    محافظ الغربية يجوب طنطا سيرًا على الأقدام لمتابعة أعمال النظافة ورفع الإشغالات    مواقيت الصلاة اليوم الإثنين 20 أكتوبر 2025 في القاهرة والمحافظات    سهام فودة تكتب: اللعب بالنار    محمد رياض يتصدر التريند بعد إعلان نجله عن نية تقديم جزء ثانٍ من «لن أعيش في جلباب أبي» والجمهور بين الصدمة والحنين    خبر في الجول – نهائي السوبر بتحكيم أجنبي.. وثنائي مصري لنصف النهائي    طارق العشرى: حرس الحدود خلال فترة قيادتى كان يشبه بيراميدز    الذكاء الاصطناعي ضيفًا وحفلًا في جامعة القاهرة.. ختام مؤتمر مناقشة مستقبل التعليم العالي وتوصيات للدراسة والبحث العلمي    تألق لافت لنجوم السينما فى العرض الخاص لفيلم «فرانكشتاين» بمهرجان الجونة    ميلاد هلال شهر رجب 2025.. موعد غرة رجب 1447 هجريًا فلكيًا يوم الأحد 21 ديسمبر    «مشروع مربح» يقبل عليه شباب دمياط ..أسرار تربية الجمال: أفضلها المغربي (صور وفيديو)    لدغات عمر الأيوبى.. بيراميدز "يغرد" والقطبين كمان    «المؤسسة العلاجية» تنظم برنامجًا تدريبيًا حول التسويق الإلكتروني لخدمات المستشفيات    لجنة تطوير الإعلام تتلقى توصيات المؤتمر العام السادس لنقابة الصحفيين    نادي قضاة مصر يهنئ المستشار عصام الدين فريد بمناسبة اختياره رئيسًا لمجلس الشيوخ    ندب المستشار أحمد محمد عبد الغنى لمنصب الأمين العام لمجلس الشيوخ    هل زكاة الزروع على المستأجر أم المؤجر؟ عضو «الأزهر العالمي للفتوى» توضح    محافظ الشرقية يترأس اجتماع اللجنة العامة لحماية الطفل    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأزمات السياسية والعقبات التشريعية تتحدى خطط البنوك للتوسع فى التمويل العقارى
نشر في أموال الغد يوم 07 - 09 - 2013

حجازى: القطاع يحتاج تعديلات تشريعية لتيسير منح الائتمان دون زيادة محفظة التعثر
بسيونى: غموض الرؤية السياسية والأمنية يعرقل نشاط التمويل العقارى
الاقتصاد متغير تابع دائماً للوضع السياسى فى أى دولة ولا يستطيع هذا القطاع الاستمرار والعمل بنشاط فى ظل الأزمات السياسية المتتالية، خصوصاً إذا تفاقم الوضع وتحول الصراع السياسى إلى نزيف دماء فى الشارع.
ورغم أن القطاع المصرفى دائماً ما يكون مساندا للاقتصاد المصرى فى وقت الأزمات من خلال قطاعاته المختلفة، إلا أن استمرار الأزمات يقلل من كفاءة وقدرة القطاعات الاقتصادية المختلفة على العمل.
التمويل العقارى من القطاعات الهامة فى القطاع المصرفى والذى تسعى عديد من البنوك إلى تطوير آلياته ومحاولة تطبيق استراتيجيات جديدة تقوم على دعم هذا القطاع لتحقيق عائد منه يساهم فى دعم الاقتصاد القومى، بالإضافة إلى القيام بالمسئولية الاجتماعية لتلك البنوك فى دعم إسكان محدودى الدخل لحل مشكلة الإسكان المنتشرة فى أنحاء الجمهورية.
حقق هذا القطاع ما يقرب من 4.3 مليار جنيه كتمويلات عقارية من البنوك للأفراد بنهاية عام 2012، وسط سعى من البنوك لزيادة التركيز عليه خلال الفترة المقبلة للارتفاع بإيراداته لما يمثله من أهمية للاقتصاد القومى.
لكن هذا القطاع يواجه العديد من المشكلات المتعلقة بالتشريعات وأسعار الفائدة وخلافه والتى تسعى البنوك منذ سنوات لحلها، يزيد على ذلك الأحداث والاضطرابات السياسية التى تؤثر على الائتمان الممنوح من البنوك بصفة عامة وبالتالى تؤثر على قطاع التمويل العقارى بصفة خاصة فى بنوك القطاع المصرفى، ويحدد البنك المركزى نسبة التمويل العقارى ب5% من إجمالى محفظته الائتمانية نظراً لطول فترة السداد وارتفاع المخاطر المحيطة به.
قال حازم حجازى، رئيس قطاع التجزئة المصرفية بالبنك الأهلى، أن منتج التمويل العقارى من أهم المنتجات التى يجب الاهتمام بها من قبل البنوك خلال الفترة المقبلة لما يمثله من أهمية فى إسكان الشباب ودعم قطاع العقارات الذى يساهم بنسبة كبيرة فى الدخل القومى، مشيراً إلى أن منتج التمويل العقارى يساهم بنسبة ضئيلة فى الناتج القومى ومن الممكن أن ترتفع إلى ما يزيد عن ال 5-6 مليار جنيه فى العام الواحد.
ذكر أن القطاع يحتاج مزيداً من التطوير من خلال البنية التشريعية لتخفيض أسعار الفائدة وتقليل معدلات المخاطر على البنوك، بالإضافة إلى ضرورة تسجيل الوحدات السكنية لتصبح البنوك قادرة على التمويل دون زيادة محفظة التعثر لديها.
أشار إلى أن الأحداث الأمنية والسياسية من شأنها أن تقلل من نشاط القطاعات الاقتصادية المختلفة وسوق التمويل العقارى بصفة خاصة، خصوصاً مع العقبات التشريعية التى تواجهه.
أضاف أن قطاع التمويل العقارى من القطاعات التى تسعى البنوك لاقتحامها خلال الفترة المقبلة لتقوم بتوظيف أموال المودعين فيها وتحقيق أرباح، بالإضافة إلى مساندة الاقتصاد القومى حيث يمثل هذا القطاع قاطرة تساهم فى تنشيط عشرات المجالات والصناعات الأخرى وراءها وتزيد نسب العمالة وهو ما ينعكس بالإيجاب على الاقتصاد القومى.
ذكر أن القطاع يحتاج مزيداً من التطوير من خلال البنية التشريعية لتخفيض أسعار الفائدة وتقليل معدلات المخاطر على البنوك، بالإضافة إلى ضرورة تسجيل الوحدات السكنية لتصبح البنوك قادرة على التمويل دون زيادة محفظة التعثر لديها.
فى سياق متصل، قالت هالة بسيونى، العضو المنتدب للشركة المصرية للتمويل العقارى، أن عدم وضوع الرؤية الأمنية والسياسية والاقتصادية تساهم فى توقف نشاط التمويل العقارى، بالإضافة إلى النزاعات القائمة على ملكية الأراضى العقارية بين الحكومة والمستثمرين، وما يتردد عن وجود أراضى عقارية مخالفة للقانون.
أضاف أن القطاع يواجع العديد م المشكلات الأخرى منها تأجيل إقرار تعديلات قانون التمويل العقارى لأكثر من مرة، والذى يعوق دعم محدودي الدخل، موضحة أنه طرح آليات التعديل على الهيئة العامة للرقابة المالية منذ أكثر من عامين.
جدول يوضح حجم القروض العقارية الممنوحة من عدد من البنوك القطاع بنهاية يونيو
البنك
حجم المحفظة بنهاية يونيو
حجم المحفظة بنهاية ديسمبر
أرباح البنك بنهاية يونيو 2013
الاتحاد الوطنى
218.3 ألف جنيه
340.6 ألف جنيه
17.3 مليون جنيه
فيصل الإسلامى
269.1 ألف جنيه
254 ألف جنيه
370.8مليون جنيه
الشركة المصرفية العربية
1.01 مليون دولار
1.13 مليون دولار
14.4مليون دولار
الوطنى المصرى
18.01 ألف جنيه
15.4 ألف جنيه
161.4 ألف جنيه
الاهلى سوستيه جينيرال
296.9 مليون جنيه
191.6 مليون جنيه
935.7مليون جنيه
المصرى الخليجى
24.1 مليون جنيه
24.3 مليون جنيه
100 مليون جنيه
التجارى الدولى
423.6 مليون جنيه
463.8 مليون جنيه
1.3 مليار جنيه
التعمير والإسكان
1.538 مليار جنيه
1.525 مليار جنيه
154.6مليون جني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.