المطورون العقاريون يطالبون بتنظيم سوق الاستثمار العقارى

طالب عدد من المطورين والمستثمرين العقاريين بضرورة وضع عدد من الاشتراطات المحددة لعمليات الاستثمار العقارى خلال الفترة المقبلة ، مؤكدين أن زوال حكم الاخوان ساهم فى تجديد الأمل بإحياء القطاع العقارى ومنظومة الاستثمار مرة أخرى .
من جانبه أكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس رابطة المطورين العقاريين على ضرورة وضع اشتراطات محددة لمنظومة الاستثمار العقارى واشترط أن يحصل المستثمر على كافة التسهيلات التى تمكنه من البدء العاجل والتنفيذ الفورى لمشروعه العقارى داخل الدولة مشيرا الى ضرورة ترفيق الأراضى المخصصة لعمليات الاستثمار العقارى على أن يكون ذلك أحد الشروط الأساسية التى تعكف على تنفيذها هيئة المجتمعات العمرانية .
ولفت الى فشل العديد من المستثمرين والمطورين العقارين فى تنشيط إستثماراتهم داخل مصر فى ضوء إستمرار السياسات المعوقة لتشجيع الإستثمار الأجنبى فى ضوء إهمال الدولة للتكفل بعملية ترفيق الأراضى وهو ما يقابل بالرفض من جانب العديد من المستثمرين نظرا لإحتياجه لمطالب مادية عالية .
وأوضح المهندس فتح الله فوزى رئيس مجلس الاارة لشركة المستقبل للتطوير العقارى ضرورة جدولة حجم المديونيات التى تقع على عاتق المستثمرين العقاريين فى المرحلة الحالية بما يساهم فى إعادة تنشيط حركة السوق العقارى مرة أخرى ، مشيرا الى توقف العديد من المشروعات العقارية عن استكمال باقى مراحلها التنفيذية نتيجة التعثر المالى وتزايد خلافاتها مع الدولة .
وتوقع أن تشهد الفترة القادمة دخول وزارة الاسكان فى نمط جديد من التسوسات العاجلة والتى ترتبط بإنهاء الخلافات الخاصة بأوضاع العديد من الشركات الاستثمارية العقارية الكبرى سواء وذلك فيما يتعلق بالمخالفات القانونية و الروتينية التى تسببت بها بيروقراطية القوانين المنظمة لعمل الاستثمار والتطوير العقارى .
وطالب المهندس هشام شكرى رئيس شركة رؤيا الكبرى للاستثمار العقارى بضرورة وضع حلول عاجلة لعمليات تخصيص الأراضى بالأمر المباشر الأمر الذى يقضى نهائيا على منافسة الاستثمار والتطوير العقارى داخل الدولة ، مشيرا الى تنظيم سوق الاستثمار العقارى من خلال هيكلة عملية طرح الأ{اضى على أن تقتصر على المزادات العلنية المتاحة لجميع المطورين والمستثمرين وذلك بإستثناء المشروعات القومية الكبرى والتى تحتاج الى المطور الصناعى وتتطلب وجود بعض الشركات العقارية الكبرى ك مشروع تنمية محور قناة السويس والمحتمل أن تقوم بتنفيذه عدد قليل من كبرى شركات التطوير القعارى فى مصر .
ولفت الى أهمية مصادرة المخالفات العقارية فى الفترة الحالية الأمر الذى يساعد على إنقاذ بيئة الاستثمار العقارى من الإنهيار وذلك نظرا للمشكلات المتعددة والضغوط الناتجة عن إستمرار المبانى المخالفة والتى تهدد شبكات الصرف الصحى والكهرباء بالانهيار .