بتكلفة 39 مليون جنيه وجدول زمني 36 شهراً

إنشاء مجمع إسكان بأرض مصنع الثلج

كشف المستشار "مجدي البتيتي" محافظ بني سويف، عن وجود دراسة لتصميم مشروع مجمع إسكان( تجاري, إداري, سكني ) بالإضافة إلى مسجد بأرض مصنع الثلج تقاطع طريق السادات مع شارع عبدالسلام عارف،
مؤكدا أنها متضمنة لدراسة الجدوى الاقتصادية المبدئية للمشروع، والتمويل المطلوب والتصميمات الهندسية المقترحة، والجدول الزمني للتدفقات المالية للمشروع، مع مراعاة استخدامات المنشأ ومستويات التشطيب ومدة التنفيذ وظروف التسويق المتاحة وآليات السداد ونسب التحصيل والعائد من المشروع.
واستمع المحافظ لعرض موجز عن الدراسة التي أعدها مكتب الإستشارات الهندسية وعرضها الاستشاري الدكتور، أيمن شاهين حيث أشار إلى أن التصميم المبدئي يقوم على إنشاء مجموعة من الأبراج السكنية ومسجد, حيث يتم تقسيم المبنى إلى : بدروم (جراج)/ أرضي + أول ( للتجاري) / دور ثاني + ثالث ( للإداري ) / من الدورالرابع حتى التاسع سكني, مشيرا إلى أن الجراج على كامل المسطح 3000متر ويستوعب مايقرب 350سيارة, والدور الأرضي على مساحة 2006م , الدور الأول 2213م ، وهما للأنشطة التجارية من محلات وخلافه , والدورين الثاني والثالث على مساحة 4427م للأنشطة الإدارية من مكاتب للمحامين والمهندسين والمقاولين والشركات وعيادات للأطباء , ومن الدور الرابع حتى التاسع على مساحة 13282م للوحدات السكنية مساحة الوحدة لا تقل عن 130م.
كما أوضح المهندس الاستشاري أن التكلفة المبدئية للإنشاء تبلغ تقريبا 39 مليون جنيه شاملة (جميع التكاليف + الرصيد الاحتياطي) بداية من التصميمات والرسومات، وانهاء التراخيص وحفر الأساسات، والهياكل الخراسانية والمباني والبياض الداخلي والخارجي، وأعمال النجارة والأرضيات والرخام والدهانات والأعمال الصحية والكهرباء والمياه والتسويق وتنسيق الموقع , حتى الاستلام, مشيرا إلى أن حصيلة البيع المتوقعة بالمشروع 116 مليونًا كحد أدنى, والربح المتوقع للمحافظة بعد خصم تكاليف الإنشاء تقريباً 77 مليون جنيه ( 116 مليون عائد اجمالي - 39 مليون تكاليف ) .
وأضاف أن الجدول الزمنى للانتهاء من المشروع 36 شهراً , مشيراً إلى أن عملية التسويق سوف تبدأ من الشهر السادس بعد الانتهاء من التصميمات والرخص وطرح المشروع , على أن تبدأ التدفقات المالية للمشروع بدءً من الشهر العاشر .