مصر بدون عشوائيات.. من عشش لكمبوند سكني يليق بالمصريين

حرص الرئيس عبد الفتاح السيسى، على وضع ملف العشوائيات على رأس أولوياته للقضاء عليها، فوضع خطة حولت العديد من المناطق العشوائية إلى مدن ومناطق سكنية آمنة وصحية إلى جانب بناء مجمعات سكنية فى المدن الجديدة تستوعب الأجيال القادمة.
وتسعى الدولة المصرية خلال الفترة الماضية على إعطاء أولوية لتطوير العشوائيات وتغيير حياة محدودى الدخل بشكل كامل، وتبنت استراتيجية للتخلص من مناطق الخطورة الداهمة وغير الآمنة، تم تنفيذ ما يزيد عن 242 ألف وحدة سكنية لسكان المناطق العشوائية الخطرة.
وعلى مدار السنوات الماضية نجحت الدولة في تجديد وتطوير العديد من المناطق العشوائية التى كانت تصنف على أنها مناطق خطرة وغير مؤهلة للعيش، حيث خصصت الدولة ميزانية بالمليارات للقضاء على 357 منطقة غير آمنة على مستوى الجمهورية، بتكلفة تقديرية تناهز 40 مليار جنيه إضاقة إلى قيمة الأراضي التقديرية التي تقدر بنحو 23 مليار جنيه وبدون عائد.
إليكم بالصور أبرز المناطق العشوائية قبل وبعد تطويرها:
تطوير مشروع مثلث ماسبيرو :
يعد من أهم مشروعات التطوير الجاري تنفيذها بالقاهرة لإعادة رونقها الحضاري، وسيغير من خريطة المنطقة بعد الانتهاء من أعمال التطوير، ومحل اهتمام ومتابعة من القيادة السياسية.
تبلغ المساحة المخصصة لمشروع الأبراج بمثلث 6.2 فدان، ويتكون المشروع من دور بدروم "جراج سفلى" بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي "تجاري" بمسطح 16970 م2، ودور أول "جراج علوى" بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة.
وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة « مثلث ماسبيرو »، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية، وبلغت نسبة التنفيذ 67 %.
وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبلغت نسبة تنفيذه 72 %، وبرج رابع "برج إداري" يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا بإجمالي مسطح 10200 م2، وبلغت نسبة تنفيذه 50%.
تطوير مشروع حى الأسمرات :
تعد منطقة الأسمرات بمراحلها الثلاث، أول وأهم وأكبر المشاريع التي نفذتها الحكومة لسكان المناطق العشوائية وغير الآمنة، افتتح فى 2016 المرحلتين الأولى والثانية بحى المقطم لتأتى الأسمرات 3 فيكون أكبر وأهم مشاريع تطوير العشوائيات التى استوعبت أكثر من 15 ألف أسرة حتى الآن حيث أنشئت المراحل الثلاث على مساحة 185 فدانا وتم تسكين المرحلتين بالكامل ويجرى حاليا تسكين المرحلة الثالثة باجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع.
تطوير بشاير الخير بغيط العنب :
مرحلة جديدة فى ملف تطوير العشوائيات كانت قد بدأت بمشروع « بشاير الخير »، وهو أحد أبرز المشروعات التي أسست مرحلة جديدة فى مفهوم الدولة لتطوير المناطق العشوائية، بعد أن حمل مفهوما
جديدا تمثل فى إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة مؤثثة بالكامل، ومع افتتاح الرئيس عبد الفتاح السيسي، للمرحلة الأولى فى عام 2016، كانت المعدات تنتشر في المنطقة لإنجاز المرحلة الثانية التي قبل أن تكتمل بدأ العمل في المرحلة الثالثة والتي دشنها الرئيس في شهر مايو الماضي.
وبدأ العمل بالمشروع فى عام 2014، حيث أزيلت جميع المنازل القديمة بمنطقة غيط العنب بالإسكندرية، وبدأ العمل في إنشاء 34 عمارة على مساحة 12.3 فدان بإجمالي 1632 وحدة سكنية تستوعب 9 آلاف مواطن من أهالي المنطقة داخل شقق بمساحة 90 م شاملة المرافق والتشطيبات والفرش والتجهيز.
« بشاير الخير 2» حوالي 995 وحدة، وبشاير الخير 5 حوالي 15200وحدة سكنية والتكلفة حوالي 5مليارات جنيه، وتبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع أكثر من مليار ونصف منها 532 مليون جنيه للمرحلة الأولى التي استغرق تنفيذها عامين، وتتضمن المرحلة الثانية إنشاء 48 عمارة بإجمالي 2000 وحدة سكنية بتكلفة 400 مليون جنيه.
أما المرحلة الثالثة « بشاير الخير 3» فتضم ألف وحدة سكنية، و3 مناطق خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح 800 متر، و4 مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح 800 متر ومركز شباب، وبنكا، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.
تطوير قرية الصيادين بمنطقة الجربى :
نجحت الدولة فى القضاء على أخطر منطقة عشوائية فى رأس البر، وهى قرية الصيادين بمنطقة الجربى، وتمكنت من إزالة العشش والمخلفات، ووضع التصميمات المعمارية والإنشائية إلى 12 عمارة سكنية بإجمالى 220 وحدة سكنية، كل واحدة منهم مساحتها 70 مترا مربعا، وتحولت منطقة شمال وجنوب الصيادين بمدينة رأس البر بمحافظة دمياط إلى بقعة مضيئة ومكان جيد للاستمتاع بجودة الحياة بعد سنوات من غرقها فى مستنقع العشوائيات.
وعلى مدار سنوات انتظر سكان قرية الصيادين منطقة الجربى جنوب غرب مدينة رأس البر تنفيذ وعود التطوير، التي تكررت منذ سنوات فهم يعيشون في مساكن وعشش آيلة للسقوط، دون أى نوع من الخدمات، لكن الحال تغير الآن، فتلك المنطقة لم تعد موجودة، وإذا مررت بها لن تعرفها، فالعشش والمبانى الآيلة للسقوط تحولت إلى مبانٍ جميلة، تتوسطها حدائق، وشوارع نظيفة.
تطوير قلعة الكبش :
عانى سكان قلعة الكبش في منطقة السيدة زينب لسنوات طويلة من الإهمال، فكانت منازلهم عبارة عن عشش تحيط بها القمامة، ووضعت الدولة
خطتها لرفع المعاناة عنهم من خلال إزالة كل الأماكن العشوائية بالمنطقة وتحويلها، إلى مدينة جديدة على الطراز الإسلامي، لتخدم المنطقة لما فيها من تراث عريق لا بد من المحافظة عليه، بالإضافة إلى نقل سكانها إلى منطقة الأسمرات.
تطوير مناطق عين الصيرة :
فى إطار خطة التطوير الشاملة بعين الصيرة، بدأت محافظة القاهرة بالتنسيق مع الإدارة الهندسية للقوات المسلحة، أعمال إنشاء 6 كبارى فى منطقة الفسطاط، بالتزامن مع تطوير المتحف القومى للحضارة المصرية، وصولا بالمنطقة إلى صورة جمالية وحضارية تليق بتاريخها، وتحولها إلى منطقة جذب.
وتسلمت الهيئة الهندسية بالتنسيق مع وزارة الرى بحيرة عين الصيرة ويتم إنشاء ممشى سياحى بكامل محيط البحيرة، كما سيتم تطهيرها، بالإضافة إلى إنشاء عدد من المطاعم وكافتيريات حيث سيتم إنشاء "مرسى للقوارب بالبحيرة ومسرح مكشوف ونافورة وأماكن انتظار سيارات، كما تم اقتراح بناء فندق بالمنطقة" وذلك على مساحة 265 ألف متر مربع "63 فدانا".
تطوير منطقة الرويسات بشرم الشيخ :
يعدُ أحد المشروعات الخاصة بتطوير المناطق العشوائية، في ضوء توجه الدولة نحو النهوض بهذه المناطق، وتطوير المسكن الملائم والخدمات اللائقة لقاطنيها، وتحسين جودة الحياة لهم.
ولم يكن يتخيل أحد أن تتحول منطقة الروبيسات العشوائية، والتى كانت تمثل خطورة بالغة على مدينة شرم الشيخ مدينة السلام، إلى منطقة سكنية راقية يتمنى الكثير أن ينال وحدة سكنية بها.
وجاء وذلك بعد قيام الدولة ممثلة في محافظة جنوب سيناء وصندوق تطوير العشوائيات ببناء مساكن راقية لسكان العشوائيات بمنطقة الرويسات بشرم الشيخ علاوة على تسليم قطع من الأراضي مرفقة، ويتضمن التطوير إنشاء 70 عمارة سكنية، توفر 1120 وحدة سكنية لأهالي مناطق الرويسات، على مرحلتين للمشروع، بتكلفة إجمالية قدرها 317 مليون جنيه.
تطوير منطقة تل العقارب :
شهد حى السيدة زينب تحول منطقة تل العقارب من أخطر منطقة عشوائية مهددة للحياة إلى أفضل مشروع لتطوير المناطق العشوائية، بعد بناءه بشكل إسلامى يتناسب مع عراقة المكان.
وكانت المنطقة عبارة عن عشش مقامة أعلى تبة ترابية، مما يهدد حياة سكانها، فأزالت المحافظة بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات ووزارة الإسكان التبة بعد إخلاء السكان وتوفير سكن بديل بشكل مؤقت، ودفع إيجار شهرى لهم لحين عودتهم للمشروع مرة أخرى.
وتضمن المشروع إقامة 816 وحدة سكنية جديدة و198 وحدة تجارية يجمعهم 16 عمارة مكونة من أرضى و5 أدوار بتكلفة 330 مليون جنيه، على 7 أفدنة تم تخطيطهم ليكون بها ممشى سياحى وأماكن لانتظار السيارات وأقل شارع عرضه 12 متر.
تطوير عشش "محفوظ بالمنيا" والمعروفة بمأوى الغلابة ل"روضة محفوظ ":
ودعت محافظة المنيا بلا رجعة عشوائيتها في أخطر المناطق السكنية، وجاء برنامج الرئيس السيسي بالقضاء على العشوائيات وتوفير حياة كريمة وآمنة لسكان المناطق العشوائية طوق نجاة لسكان تلك المناطق التي عانت لعقود من الفقر والعشوائية.
وأطلق على هذه المنطقة قبل ذلك "مأوى الغلابة"، أو "عاصمة جهنم"، تم إنشاء 35 عمارة سكنية للأسر المقيمة فى تلك العشش وذلك على 3 مراحل إنشائية.
وكان تطوير روضة محفوظ أو عشش محفوظ سابقا ومدينة العمال بالمنيا، مجرد حلم يراود السكان منذ عشرات السنين، ولكن هذا الحلم تحول إلى حقيقة فى عهد الرئيس السيسى.
وأنتهت محافظة المنيا من تطوير منطقة عشش محفوظ ومدينة العمال، وتم تسليمهما للمواطنين مكتملة كافة المرافق والخدمات، من وصلات " مياه ، كهرباء، صرف صحى ، رصف".