فلكيا.. مولد المولد النبوي الشريف 2025 في مصر و3 أيام إجازة رسمية للموظفين (تفاصيل)    سعر الدولار اليوم أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 25 يوليو 2025    سعر المانجو والموز والفاكهة بالأسواق اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    سعر طن الحديد والأسمنت بسوق مواد البناء اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    ما هي عقوبة مزاولة نشاط تمويل المشروعات الصغيرة بدون ترخيص؟.. القانون يجيب    وكيل النواب السابق: المستأجر الأصلي خط أحمر.. وقانون الإيجار القديم لم ينصف المواطن    بلومبرج: وزراء بريطانيون يضغطون على ستارمر لتسريع الاعتراف بالدولة الفلسطينية    أسامة كمال: ضحينا بثرواتنا و100 ألف شهيد.. ومن تخلوا عن القضية الفلسطينية يدَعون البطولة    داليا عبدالرحيم تنعى أسامة رسلان متحدث «الأوقاف» في وفاة نجل شقيقته    الخارجية الأمريكية توافق على مبيعات عسكرية لمصر ب4.67 مليار دولار (محدث)    طارق فهمي: أكثر من 32 حركة احتجاج في تل أبيب ترفض الواقع الإسرائيلي    ماذا قال مندوب مصر بالأمم المتحدة في جلسة مجلس الأمن بشأن الوضع في الشرق الأوسط؟    «كان سهل منمشهوش».. تعليق مثير من خالد بيبو بشأن تصرف الأهلي مع وسام أبو علي    «العمر مجرد رقم».. نجم الزمالك السابق يوجه رسالة ل عبد الله السعيد    مبارتان وديتان للزمالك عقب نهاية معسكر العاصمة الإدارية    في ختام معسكر الإسكندرية.. مودرن سبورت يتعادل وديًا مع زد بدون أهداف    سام مرسي يودع إيبسويتش تاون برسالة مؤثرة    جريمة قتل في مصرف زراعي.. تفاصيل نهاية سائق دمياط وشهود عيان: الجاني خلص عليه وقالنا رميته في البحر    اللينك المعتمد لنتيجة الثانوية الأزهرية 2025 برقم الجلوس فور تفعيله على البوابة الرسمية    ادى لوفاة طفل وإصابة 4 آخرين.. النيابة تتسلم نتيجة تحليل المخدرات للمتهمة في واقعة «جيت سكي» الساحل الشمالي    "كنت فرحان ب94%".. صدمة طالب بالفيوم بعد اختفاء درجاته في يوم واحد    نقلة نوعية في الأداء الأمني.. حركة تنقلات وترقيات الشرطة وزارة الداخلية 2025    إصابة 6 أفراد في مشاجرتين بالعريش والشيخ زويد    الداخلية تكشف ملابسات ظهور شخص بحالة عدم اتزان بسبب المخدرات بالقليوبية    بدأت بفحوصات بسيطة وتطورت ل«الموضوع محتاج صبر».. ملامح من أزمة أنغام الصحية    إليسا تشعل أجواء جدة ب«أجمل إحساس» و«عايشة حالة حب» (صور)    «ربنا يراضيه».. فيديو لرجل مرور يساعد المارة ويبتسم للسائقين يثير تفاعلا    الثقافة المصرية تضيء مسارح جرش.. ووزير الثقافة يشيد بروح سيناء (صور)    وصلة بين جيلين.. حمدي أبو العلا ومصطفى إبراهيم في ندوة المهرجان القومي للمسرح    «دعاء يوم الجمعة» للرزق وتفريج الهم وتيسير الحال.. كلمات تشرح القلب وتريح البال    دعاء يوم الجمعة.. كلمات مستجابة تفتح لك أبواب الرحمة    لتخفيف حرقان البول في الصيف.. 6 مشروبات طبيعية لتحسين صحة المثانة    برعاية رئيس مجلس الوزراء |حوار مع الشباب بالحقائق والأرقام    حقيقة رسوب 71% من طلال أولى طب بقنا و80% بأسنان في جامعة جنوب الوادي    أخبار كفر الشيخ اليوم.. مدرس يهدي طالبتين من أوائل الجمهورية بالثانوية سبيكة ذهبية عيار 24    «500 ألف كيس طحين».. حاجة ملحة لسكان غزة أسبوعيًا في ظل عدم انكسار المجاعة    بوفون ينتصر في معركته مع باريس سان جيرمان    وزير الطيران المدني يشارك في فعاليات مؤتمر "CIAT 2025" بكوريا الجنوبية    أسباب تأخر إعلان الحد الأدنى للمرحلة الأولى لتنسيق الجامعات 2025    دار الإفتاء: السبت غرة شهر صفر لعام 1447 هجريًّا    إعلام عبري: إصابة 8 جنود إسرائيليين بجروح خطيرة في قطاع غزة    انطلاق مؤتمر جماهيري حاشد بقنا لدعم مرشحة الجبهة الوطنية وفاء رشاد في انتخابات الشيوخ    الصيادلة: سحب جميع حقن RH المغشوشة من الأسواق والمتوافر حاليا سليم وآمن بنسبة 100%    تطورات صفقة انتقال حامد حمدان للزمالك .. سر وعد جون إدوارد للاعب الفلسطيني (خاص)    جمال الكشكى: دعوة الوطنية للانتخابات تعكس استقرار الدولة وجدية مؤسساتها    خالد الجندي: مساعدة الناس عبادة.. والدنيا ثمَن للآخرة    هل يحاسب الإنسان على المحتوى المنشور على السوشيال ميديا؟ أمين الفتوى يجيب    "تناغم بين البرتقالي والأبيض".. منة فضالي بإطلالة صيفية جريئة على اليخت    منة عرفة تتألق بعدة إطلالات جريئة في المالديف    "الصحة" تتخذ خطوات للحد من التكدس في المستشفيات    جولة مفاجئة لوكيل صحة المنوفية.. ماذا وجد فى مستشفى حميات أشمون؟    جلسة خاصة لفيريرا مع لاعبي الزمالك قبل المران    شعبة الدواجن تتوقع ارتفاع الأسعار بسبب تخارج صغار المنتجين    جامعة الإسكندرية تبحث التعاون مع التأمين الصحي الشامل لتقديم خدمات طبية متكاملة    غدًا.. "شردي" ضيفًا على معرض بورسعيد الثامن للكتاب    أمين الفتوى: لا يجوز التصرف في اللقطة المحرّمة.. وتسليمها للجهات المختصة واجب شرعي    رئيس الوزراء يتابع جهود منظومة الشكاوى الحكومية خلال النصف الأول من 2025    وزير الأوقاف: فيديوهات وبوسترات لأئمة المساجد والواعظات لمواجهة الشائعات والأفكار غير السوية بالمجتمع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبراء التسويق العقاري: نحتاج 600 ألف شقة سنويا.. والمنتج 300 ألف فقط
نشر في المساء يوم 11 - 11 - 2017

أكد خبراء التسويق العقاري ان هناك صعوبات أمام المطورين لتصدير مشروعاتهم للخارج وأهمها التركيز علي تصدير المشروعات الكبري مثل العاصمة الادارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة بالاضافة إلي تحديد طرق الدفع لتمليك الأجانب والضمانات وغيرها.
أوضح د.أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة أرضك للتنمية العقارية ان هناك قيودا مازالت موجودة علي التحويلات وهل دفع سعر وحدات التمليك للأجانب بالجنيه المصري أم بالدولار مطالبا الحكومة بأن تهتم أولا بمتطلبات واحتياجات السوق المحلي قبل التفكير في وضع استراتيجية لتصدير العقار المصري للسوق الخارجي حتي يتم تقليل الفجوة بين العرض والطلب وتخفيض السعر في السوق كاملا.
أكد ان السوق المصري يحتاج إلي إنشاء أكثر من 600 ألف وحدة سكنية سنويا ويتم انشاء ما بين 250 و300 ألف وحدة وهذا دليل علي ان السوق المصري في حاجة كبيرة للمزيد من الوحدات السكنية بكافة مستوياتها وتحتاج المنظومة العقارية إلي ضبط في الداخل ثم الاتجاه للتصدير مطالبا بضرورة ايجاد حل لمشكلة ضعف التمويل للمشروعات العقارية خاصة بعد تحرير سعر الصرف أمام العملات الأجنبية والذي أدي إلي انخفاض القوي الشرائية مما جعل الشركات إطالة مدد السداد للعملاء مع وضع آليات أكثر سهولة لجذب الاستثمار في المشروعات العقارية.
اضاف أمجد حسنين الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال جروب للتطوير العقاري ان المشكلة في مصر ترجع إلي القوانين التي عفا عليها الزمن والتي لا تقر بتصدير العقار المصري للخارج مما يحتاج من الحكومة إلي مراجعة هذه التشريعات وخاصة التي أصبحت لا تناسب الظروف بالاضافة إلي زيادة مبادرة البنك المركزي لتمويل الوحدات العقارية التي يزيد سعرها علي 950 ألف جنيه مع زيادة نسبة الفائدة للشرائح الأكبر ويجب دراسة البنك المركزي بتمويل الوحدات التي مازالت تحت الإنشاء بالضمانات المناسبة لزيادة عمل المشروعات.
اضاف ان 50% من مبيعات الشركة لعملاء من الخارج المصريين والعرب والأجانب بمجهودات فردية دون الانتظار لدعم الدولة ولكن بسبب السمعة الطيبة للشركة الأم في الإمارات بالاضافة إلي ضرورة تسويق المشروعات القومية الكبري في الخارج كما حدث في مدينة الجونة والتي تجذب أكبر عدد من العملاء بالخارج وتعد التجارب الفعلية لاستراتيجية تصدير العقار للخارج.
أضاف حسن حسين رئيس شركة الأولي للتمويل العقاري ان شركات التمويل العقاري شهدت نموا كبيرا في الثلاث سنوات الماضية حيث وصلت الزيادة إلي 25% خاصة في عام 2017 والسبب في الزيادة مبادرة البنك المركزي لدعم التمويل العقاري مؤكدا ان الهدف من الدعم هو تصدير العقار المحلي إلي الخارج وجذب الاستثمارات الأجنبية وزيادة العملة الصعبة مستغلين رغبة الأجانب الاقامة في مصر ويمكن تصدير ايضا الوحدات الفندقية والتجارية والادارية مع زيادة دعم شركات التسويق العقاري ووضع خطة واضحة لدفع تصدير العقار المصري للخارج.
أشار ممدوح بدر الدين رئيس مجلس ادارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العقاري العام بالغرف التجارية ان الصناديق العقارية تستهدف زيادة ربحية سنوية بفائدة 10% بدلا من 3% في الأسواق الخارجية وذلك بعد عملية تقييم دقيق لمشاريع صناديق الاستثمار العقارية وأهمها تقييم سعر المتر في المشروع قياسا بأسعار المناطق المحيطة والعائد الفعلي للمشروع وقيمته النهائية مطالبا بضرورة النظر في الحوافز الضريبية المقررة علي الصناديق محاولة لجذب الصناديق العقارية الخارجية لداخل مصر وهذا يحتاج إلي العمل بالمجموعات من المطورين وليس عن طريق الأفراد مع معرفة الشروط التي تعمل بها الصناديق العقارية الخارجية حتي يمكن المشاركة في مصر أو تطبيقها محليا للوصول إلي تحقيق التصدير العقاري المصري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.