«مدينتي» تسوي نزاعها مع الحكومة مقابل 12.9 مليار جنيه

قالت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، أكبر شركة تطوير عقاري في مصر، إنها وقعت اتفاق نهائي مع الحكومة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية لتسوية نزاعها بشأن أرض مشروع "مدينتي"، مقابل سداد مستحقات عينية ونقدية بقيمة 12.9 مليار جنيه.
وأضافت الشركة، وفق ما جاء في بيان أرسلته إلى البورصة المصرية اليوم الخميس، أنها سعت إلى للوصول إلى هذا الاتفاق العادل أمام لجنة تسوية المنازعات بعد حسم الخلاف حول تفسير آلية تطبيق وتنفيذ نسبة 7% من إجمالي مسطح المباني للحصة العينية المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية عن قيمة أرض مشروع مدينتي، على ألا يقل المقابل العيني عن 9.979 مليار جنيه (1.3 مليار دولار)، لتصبح إجمالي المساحة المستحقة للهيئة نحو 3.195 مليون متر مربع مباني كاملة التشطيب.
كان العقد المبرم بين هيئة المجتمعات العمرانية وطلعت مصطفي في عام 2010 ينص على حصول الهيئة علي 7% من اجمالي مساحات الشقق السكنية المبنية بمشروع "مدينتى" وفقا لمراحل تنفيذ المشروع.
ويقع مشروع "مدينتي" على أطراف العاصمة المصرية القاهرة، بمساحة 8 آلاف فدان ويضم 120 ألف وحدة سكنية، باستثمارات تبلغ 120 مليار جنيه.
كانت المحكمة الإدارية العليا، قد حكمت في عام 2010، ببطلان عقد بيع الأرض المخصصة لمشروع مدينتي الذي تبلغ قيمته 3 مليارات دولار من الدولة إلى مجموعة طلعت مصطفى، قائلة إن طريقة البيع باطلة وجعلت الثمن المدفوع أقل كثيرا من اللازم.
وأعقب ذلك صدور حكما آخر في نوفمبر 2011، بعدما جرى تعديل العقد مع الشركة، من محكمة القضاء الإداري أكد صحة العقد المُبرم، وألزام اللجنة العليا للتقييم المشكلة من الهيئة العامة للخدمات الحكومية بإعادة تقييم المساحة التي لم يتم تطويرها بأرض المشروع، وذلك وفقاً لسعر الأرض عام 2005.
وتمتلك "طلعت مصطفى" أكبر محفظة أراضٍ في مصر بنحو 43 مليون متر مربع شاملة مشروعي مدينتي والرحاب، وتتجاوز أصولها نحو 53 مليار جنيه، فيما يبلغ رأسمالها المصدر نحو 20.6 مليار جنيه، وتبلغ القيمة السوقية لأسهمها في البورصة المصرية أكثر من 22 مليار جنيه.