«نصيب الأسد» للقاهرة بنسبة 41%.. «المصري اليوم» يحلل تعداد وحدات الإيجار القديم

بلغت عمليات البحث عبر «جوجل» عن «مشروع قانون الايجار القديم»، نحو 5000 عملية بحث، إضافةً إلى 2900 منشورًا عبر «فيس بوك» حول «الايجار القديم في مصر»، وذلك بالتزامن مع تصريحات اللواء خيرت بركات، رئيس الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، خلال اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب.
وفي هذا السياق، يحلل قسم «صحافة البيانات وتدقيق المعلومات»، ب«المصري اليوم»، وحدات الإيجار القديم في مصر من حيث موقعها الجغرافي، وتصنيفها من حيث الريف والحضر، وأسعارها، وقوانينها، مستندًا في ذلك على أحدث نشرة للجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن تعداد المباني والوحدات في عام 2017.
46% من وحدات الإيجار القديم غير سكنية
وبينت عملية التحليل، بلوغ عدد الوحدات المؤجرة إيجارًا قديماً بلغت 3 مليون و19 ألف و662 وحدة، يسكنها مليون و642 ألف و870 أسرة أي 6 مليون و133 ألف و570 فرد، بنسبة 54.4% فقط من الوحدات.
وجرى تأجير 46% من الوحدات لأغراض غير سكنية، برصيد مليون و376 ألف و792 وحدة، منها: العيادات، والمكاتب الإدارية، والمؤسسات الحكومية، والمحلات التجارية، والجراجات، والإسكان العام (بما في ذلك الفنادق والمستشفيات والملاجئ).
وبينت عملية التحليل، أن 93% من الأسر القاطنة بمساكن مؤجرة إيجار قديم من الحضر، بنحو مليون و532 ألف و517 أسرة، ونحو 38% منهم يدفعون إيجاراً شهرياً أقل من 50 جنيهاً، مقابل 7% من الريف برصيد 110 ألف و353 أسرة، 20% منهم يدفعون إيجاراً شهرياً أقل من 100 جنيهاً.
القاهرة حاضنة الإيجار القديم بنسبة 41%
وبينت عملية التحليل أن 69% من الأسر القاطنة بمساكن مؤجرة إيجارًا قديمًا، ضمن محافظات القاهرة الكبرى برصيد مليون و129 ألف 909 أسرة، مقارنةً بمحافظات الصعيد التي تحتضن 6% من الأسر المستأجرة، برصيد 99 ألف و206 أسرة.
وبيَن التحليل، استحواذ محافظة القاهرة على نصيب الأسد في احتواء الأسر القاطنة بمساكن مؤجرة إيجاراً قديماً برصيد 670 ألف و857 أسرة، بنسبة 41% من إجمالي الأسر، متمثلة في مليونين و394 ألف و850 مستأجر، مقابل خلوها من اقطناء الريف لسكن الإيجار القديم.
واحتلت محافظة الجيزة، المركز الثاني، نتيجة استحواذها على 19% من مستأجرين الإيجار القديم بنحو 308 ألف و91 أسرة، 91% منهم من الحضر، متمثلين في مليون و201 ألف و823 مواطن بنسبة 20% من إجمالي المستأجرين.
على الجانب الآخر، بينت عملية التحليل أن محافظتي شمال وجنوب سيناء، أقل المحافظات احتواءً للأسر القاطنة بمساكن مؤجرة إيجاراً قديماً، بإجمالي 1587 أسرة متمثلين في 6 آلاف و261 مستأجر، بنسبة 0.10% من إجمالي المستأجرين.
36.3% من المستأجرين يدفعون أقل من 50 جنيهاً شهرياً
وبينت عملية التحليل أن 36.3% من المستأجرين يدفعون إيجاراً شهرياً أقل من 50 جنيهاً، برصيد 595 ألف و987 أسرة، و20% يدفعون 50 جنيهاً شهرياً، و19% يدفعون 100 جنيهاً شهرياً، مقابل 10% يدفعون 200 جنيهاً شهرياً، و6% يدفعون 300 جنيهاً شهرياً، و4% يدفعون 400 جنيهاً شهرياً، و3% يدفعون 500 جنيهاً شهرياً.
38% من الحضر يدفعون أقل من 50 جنيهاً شهرياً
بينت عملية التحليل أن عدد المستأجرين للإيجار القديم في الحضر بلغ مليون و532 ألف و517 أسرة، متمثلين في 5 مليون و693 ألف و38 مستأجر، 38% منهم يدفعون إيجاراً شهرياً أقل من 50 جنيهاً، برصيد 582 ألف و60 أسرة، مقابل 21% منهم يدفعون 50 جنيهاً شهرياً، مقابل 3% يدفعون 400 جنيهاً شهرياً، و2% يدفعون 500 جنيهاً شهرياً، و1% يدفعون 600 جنيهاً شهرياً.
20% من الريف يدفعون 100 جنيهاً شهرياً
كما بيَن التحليل أن عدد المستأجرين للإيجار القديم في الريف بلغ عددهم 110 ألف و353 أسرة متمثلة في 440 ألف و532 مستأجر، 20% منهم يدفعون إيجاراً شهرياً 100 جنيهاً، ومثلهم يدفعون 200 جنيهاً شهرياً، مقابل أن 16% منهم يدفعون إيجاراً شهرياً 300 جنيهاً، مقابل 10% يدفعون 400 جنيهاً إيجاراً شهرياً، و6% يدفعون 500 جنيهاً شهرياً، و2% يدفعون 600 جنيهاً شهرياً.
22 تعديل خلال 100 عام والنتيجة..؟
وبينت عملية البحث والجمع إصدار 22 قانوناً خاص بالإيجار القديم بداية بعام 1920، مروراً بقانون 1941الذي صدر بعده ب 27 عاماً، ثم قانون 1947، ثم قانون 1948، ثم قانون 1952.
وبمرور 6 سنوات، تم إصدار قانون 1958، مروراً بقانون 1961، ثم قانون 1962، ثم قانون 1965، ثم قانون 1977، ثم قانون 1979.
وبمرور عامين، تم إصدار قانون 1981، ثم قانون 1996، ثم قانون 1997، ثم قانون 2001، مروراً بقانون 2002، وقانون 2006.
وبمرور 11 عاماً آخرين، تم إصدار قانون 2017، ثم قانون 2018، مروراً بقانون 2022، ثم قانون 2024، وأخيراً مشروع قانون الإيجار القديم العام الحالي.