حقيقة وجود فقاعة عقارية في مصر.. وكيل لجنة الإسكان: «إحنا مش أمريكا» (فيديو)

علق المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، على الجدل الدائر خلال الوقت الحالي بشأن وجود فقاعة عقارية في مصر.
وقال شكري، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «حضرة المواطن»، عبر قناة «الحدث اليوم»، إن تعريف الفقاعة هو أن يكون هناك سلعية عليها مزايدات، مشيرًا إلى أن ما يحدث بالقطاع العقاري عكس ذلك.
وأوضح أن المطورين العقاريين في مصر لديهم طرحًا كثيفًا للوحدات، وبالتالي لا يوجد أي مزايدة على الوحدات، لكي يحدث عليها سعرًا غير حقيقي من الأساس.
وتابع: «دي معادلة لا تتفق مع تعريف الفقاعة، الفقاعة يعني حاجة انتفخت نتيجة تزايد عليها، وإن الوحدة تقيم بأكثر من قيمتها، لكن اللي حاصل العكس، الوحدة تقيم بقيمتها السوقية نتيجة مدخلات الصناعة».
حقيقة وجود فقاعة عقارية في مصر
وأشار وكيل لجنة الإسكان إلى نسبة التمويل العقاري في مصر لا تذكر، وبالتالي لا يوجد مخاوف مما حدث في العام 2008 في أمريكا، إذ كانت تمول العقارات ب 103%؛ 100% للعقار، و3% للفرش.
وأكمل: «المشتري في مصر بيدفع من حر ماله، وفبالتالي هو حريص على الوحدة جدًان لأن دي فلوسه»، مشيرًا إلى أن ارتفاع أسعار العقارات كاحتياج حقيقي نتيجة الزيادة السكانية.