أسعار شقق سكن مصر ونظام سداد قيمة جدية الحجز

يترقب الكثيرون موعد بدء حجز شقق سكن مصر التي طرحتها وزارة الإسكان للحجز مطلع العام الجاري، وسيبدأ حجزها من خلال موقع بنك التعمير والإسكان، وحددت كراسة الشروط أسعار شقق سكن مصر، وكذلك نظام السداد وكيفية الحجز وسداد مقدم حجز شقق سكن مصر.
أسعار شقق سكن مصر
وحددت كراسة شروط مشروع سكن مصر أسعار الشقق وفقا للمدينة وللوحدة، حيث جاءت أسعار شقق سكن مصر بكل مدينة محددة للمتر المربع، وجاءت أسعار الوحدات المحددة هي أسعار الدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتى الرابع العلوي تضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة.
بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد، وكذلك يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدام في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
وجاءت أسعار شقق سكن مصر وأسعار المتر للوحدة بكل مدينة، وهي أكتوبر الجديدة سعر 7070 جنيها للمتر، والقاهرة الجديدة 7685 جنيها للمتر، والشروق 7415 جنيها للمتر، والمنصورة الجديدة 6880 جنيها للمتر، ودمياط الجديدة 6825 جنيها للمتر، العلمين الجديدة 7970 جنيها للمتر، والمنيا الجديدة 5155 جنيها للمتر، وناصر غرب أسيوط 5160 جنيها للمتر، غرب قنا 4865 جنيها للمتر.
ويمكن الاطلاع على أسعار الوحدات كاملة في كل مدينة كما جاء في كراسة شروط شقق سكن مصر كما يلي:
حجز شقق سكن مصر
وحددت وزارة الإسكان مواعيد جديدة لحجز شقق سكن مصر و4 مشروعات أخرى تبدأ يوم 26 مارس 2023 الجاري، بعد تأجيل الحجز الأسبوع الماضي بسبب تحديث الموقع الإلكتروني للحجز التابع لموقع بنك التعمير والإسكان، والتي كانت وزارة الإسكان طرحتهم للحجز، بإجمالي عدد وحدات تجاوز 22 ألف وحدة سكنية في بعض المدن الجديدة، ضمن مشروعات سكن مصر وجنة مصر ودار مصر والإسكان الساحلي المتميز وقطامية جاردنز.
ووفقا للمواعيد الجديدة للحجز، فسيبدأ حجز شقف سكن مصر يوم الخميس 30 مارس من الساعة 10 صباحا، على موقع بنك التعمير والإسكان من هنا، وحجز شقق سكن مصر للوحدات المطروحة في الإعلان السابق والذي تضمن 8660 وحدة سكنية في مشروع «سكن مصر» وتترواح مساحات الوحدات ما بين 106 و133 م2.
وستتواجد وحدات سكن مصر في 11 مدينة جديدة وهي أكتوبر الجديدة والقاهرة الجديدة والعبور الجديدة وحدائق أكتوبر والمنيا الجديدة والشروق والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة وغرب قنا وناصر «غرب أسيوط» والعلمين الجديدة.
نظام سداد شقق سكن مصر
ووفقا لكراسة الشروط، فإن نظام سداد شقق سكن مصر يشمل استكمال سداد 20%، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر تبدأ من يوم 26 مارس 2023 حتى 4 مايو 2023 من خلال سويفت ACH أو تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي أو من أي فروع البنك في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، وبالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجزز نقدا يقوموا بفتح حساباتهم بالفرع المختص وإيداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.
كما يجب سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد السابق.
ويسدد باقي ثمن الوحدة ال70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات أو خمس سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة، ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
وفي حالة تأخير سداد أي دفعة أو قسط عن ميعاد الاستحقاق تحتسب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقد السداد، بالإضافة إلى 2% +0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
مقدم حجز شقق سكن مصر
ويقدر مبلغ مقدم حجز شقق سكن مصر، أو جدية الحجز ب70 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 750 جنيه مصروفات تسجيل لا ترد، دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع، وهي:
سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان- فرع الدقي.
ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان- فرع الدقي.
تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان- فرع الدقي (من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب العميل بالبنك).
نقدا لدى إحدى فروع بنك التعمير والإسكان على أن يتضمن التحويل البيانات التالية اسم المتقدم للحجز الرباعي ورقم بطاقة الرقم القومي سارية.