«المصري اليوم» تنشر الفرص الاستثمارية المطروحة بمدن الدلتا والصعيد الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان أن وحدة الاستثمار ودعم المستثمرين فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحت 72 قطعة أرض خلال الشهر الجارى، بمساحة إجمالية 731 فدانًا بأنشطة متنوعة ما بين خدمية وعمرانية متكاملة وصناعية ومخازن لوجستية، وأراضٍ بنظام حق الانتفاع مقسمة على عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
تنشر «المصرى اليوم» الفرص الاستثمارية المطروحة، من خلال الموقع الرسمى لهيئة المجتمعات العمرانية فى عدد من مدن الدلتا الجديدة والصعيد الجديدة.
الصالحية الجديدة:
الأراضى المعروضة بنظام حق الانتفاع: قطعة أرض (حديقة رقم 172) مجاورة 10 بمساحة 2.18424 بمركز الحى الرابع
الأنشطة المقترحة: (ترفيهى - مطاعم - كافتيريا - قاعة أفراح - أماكن للتنزه).
اشتراطات:
النسبة البنائية 10% والارتفاع أرضى فقط بحد أقصى 6 أمتار
- مدة حق الانتفاع: 3 سنوات ويتم تجديدها طبقًا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع على أن يتم زيادة مقابل بواقع 10% بعد السنة الأولى.
- الحصول على الموافقات الفنية على التصميم المقترح للمنفذ من قبل الجهاز وكذا التراخيص الإلزامية.
- المساحة تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائى الذى سيصدر من إدارة المساحة بالجهاز.
مدينة دمياط الجديدة:
الأراضى المقترحة للاستثمار الخدمى: القطع رقم (118- 121) شمال الجامعة
الأنشطة المقترحة: تجارى وإدارى وسكنى
مساحة الموقع: 311 مترًا مربعًا شمال جامعة دمياط
اشتراطات الأنشطة:
النسبة البنائية لا تتعدى 60% من مساحة قطعة الأرض.
مدة التنفيذ: 3 سنوات من مدة تسلم الأرض.
نظام السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصرى و10% تم سدادها ونسبة ال15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1٪ مصاريف إدارية، و5.0٪ مجلس أمناء.
التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و5.0% مصاريف إدارية.
الأراضى المقترحة بنظام حق الانتفاع:
مطعم الحديقه المركزية
المساحة الإجمالية: 7700 متر مربع
مساحة المبنى بالموقع العام: 2300 متر مربع
الملعب الخماسى
المساحة الإجمالية: 4000 متر مربع
الاشتراطات العامة:
- السعر شامل التخديم من الخارج.
- يتم زيادة مقابل الترخيض بالانتفاع السنوى بنسبه 10% سنويًّا.
- مدة الانتفاع 5 سنوات.
- يلغى الترخيص:
- بناءً على طلب المرخص له.
- عدم البدء فى ممارسة النشاط خلال المهلة المحددة.
- عدم سداد مقابل الانتفاع السنوى خلال 3 أشهر من تاريخ الاستحقاق.
المنيا الجديدة:
الأراضى المقترحة بنظام حق الانتفاع:
قطعة الأرض أمام السجن العمومى بمساحة 20950 مترًا مربعًا
النشاط المقترح:
موقف انتظار سيارات - أتوبيسات - كافتيريا
الاشتراطات:
مدة الانتفاع 5 سنوات
الالتزام بعدم استغلال الموقع إلّا فى الغرض المخصص له، ويحق للهيئة وجهاز المدينة إزالة أى مخالفات على نفقة الشركة
مدينة أسيوط الجديدة:
الأراضى المقترحة للأنشطة الاستثمارية:
قطع الأرضى رقم (2+3) بمركز خدمات الحى الأول بمساحة 3133 مترًا مربعًا بنشاط تجارى إدارى.
قطعة أرض رقم (12) بمركز خدمات الحى الأول بمساحة 1002 مترمربع بنشاط سكنى تجارى.
الاشتراطات:
المساحة المخصصة للنشاط لا تزيد على 30% من مساحة قطعة الأرض.
الارتفاع: بدروم + دور أرضى + 3 أدوار متكررة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ تسلم القطعة.
سوهاج الجديدة:
الأراضى المقترحة للاسثتمار:
- قطعة أرض رقم 4 منطقة الشريط المميز بعرض 100 متر بمساحة 2154 مترًا مربعًا بنشاط إدارى.
- قطعة أرض رقم 8 بلوك رقم 3 منطقة الجامعات والمعاهد بمساحة 2305 أمتار مربعة بنشاط تجارى إدارى سكنى.
الاشتراطات:
النسبة البنائية لا تزيد على 30% من إجمالى مساحة قطعة الأرض.
الارتفاع: بدروم + أرضى + 3 أدوار علوية مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ تسلم قطعة الأرض.
- قطعة أرض رقم 25 بمنطقة مركز خدمات منطقة 735 فدانًا بالتوسعات توصيف الجنوبية بمدينة سوهاج الجديدة بمساحة 7130 مترًا مربعًا بنشاط معهد عالٍ.
الاشتراطات:
■ الاشتراطات البنائية لا تزيد على 17% من إجمالى مساحة قطعه الأرض.
■ الردود 10 أمتار من جميع الاتجاهات.
■ مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات من تاريخ تسلم الأرض.
أسوان الجديدة:
الأراضى المقترحة للاستثمار الخدمى والتجارى:
- قطعة أرض بالحى الأول بمساحة 15300 متر مربع بنشاط مدرسة.
- قطعة أرض رقم (14 -2) بالحى السياحى بجوار الحديقة المركزية مساحة 4000 متر مربع بنشاط معرض سيارات ومركز خدمة وصيانة سيارات.
الاشتراطات:
النسبة البنائية لا تزيد على 40% من مساحة قطعة الأرض.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ تسلم القطعة.
- قطعة أرض بالحى الثالث مركز خدمات الحى بمساحة 1000 مترمربع بنشاط تجارى - إدارى - سكنى.
النسبة البنائية لا تزيد على 30% من مساحة قطعة الأرض.
مدة التنفيذ: 3 سنوات تحسب من تاريخ تسلم القطعة.