دليل خدماتى المصري اليوم

كل ما تريد معرفته عن أبرز الخدمات الحكومية ومواعيدها وكيفية الحصول عليها، وأيضاً أسعار المنتجات والسلع نقدمها فى هذه المساحة كدليل أسبوعى مجمع، للوقوف على الكثير من الأخبار على مدار الساعة والاستفادة من كافة الفرص والعروض المتاحة.. جميع الأخبار متاحة على الموقع الإلكترونى.
www.almasryalyoum.com/section/index/143
تعرف على الفرص الاستثمارية للأنشطة الخدمية وحق الانتفاع بمدن شرق القاهرة
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن وحدة الاستثمار ودعم المستثمرين فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحت فى الآونة الأخيرة 72 قطعة أرض خلال الشهر الجارى، بمساحة إجمالية 731 فدانا بأنشطة متنوعة ما بين خدمية وعمرانية متكاملة وصناعية ومخازن لوجستية، مقسمة على عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
وأوضح الوزير أن من تلك المدن (القاهرة الجديدة- 6 أكتوبر وحدائق أکتوبر وأكتوبر الجديدة والشيخ زايد والعلمين الجديدة والشروق والعبور وبدر والمنصورة الجديدة).
تنشر «المصرى اليوم» الفرص الاستثمارية المطروحة، من خلال الموقع الرسمى لهيئة المجتمعات العمرانية فى المدن الجديدة بشرق القاهرة خلال شهر يونيو.
القاهرة الجديدة
المناطق المقترحة للأنشطة الخدمية:
- قطعة أرض بالقطاع الثانى بمساحة 3077 م2، نشاط تجاري/ إدارى.
- قطعة أرض بالقطاع الثانى بمساحة 2852 م2، نشاط تجاري/ إدارى.
السعر التقديرى للمتر: 47125 جنيها.
المناطق المقترحة لنشاط عمرانى:
شمال المرحلة السابعة من مشروع بيت الوطن R 1 قطعة، بمساحة 6 أفدنة.
السعر التقديرى للمتر: 6290 جنيها.
■ نسبة الأراضى المخصصة للإسكان تتجاوز 50 %، من إجمالى مساحة الأرض.
■ النسبة البنائية للعمارات لا تتجاوز 50 % من المساحة المخصصة للإسكان
■ نسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8- 12 %، من إجمالى مساحة الأرض.
نسبة البناء للخدمات الترفيهية لا تزيد على 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
ونسبة البناء للخدمات لا تتجاوز 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية، والحضانة، وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد على 20 % من المساحة المخصصة للخدمة.
الشروق
مناطق مقترحة مقابل حق الانتفاع:
- موقع قطعة أرض بنشاط ترفيهى بمساحة 10 أفدنة بمنطقة امتداد المطاعم بالمنطقة المحصورة بين الحى الأول شرق والمنطقة التاسعة عمارات.
- موقع قطعة أرض بنشاط ترفيهى بمساحة 7.12 فدان، بمنطقة الواجهة الجنوبية للمدينة بين مدخلى المدينة 1،2.
شروط الفرص الاستثمارية
النسبة البنائية 35 % من إجمالى مساحة قطعة الأرض.
الارتفاعات المسموح بها: بدروم+ أرضى+ 4 أدوار متكررة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى.
مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات، تحتسب من تاريخ استلام الأرض.
نظام السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنيه المصرى، و10 % يتم سدادها، ونسبة 15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1٪ مصاريف إدارية، و5.0 ٪ مجلس أمناء.
التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وسداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية، متساوية بالجنيه المصرى، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2 %، طبقا لتعليمات وزارة المالية، و5.0 % مصاريف إدارية.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
الأراضى المطروحة للأنشطة الخدمية والتجارية:
الاشتراطات:
■ النسبة البنائية لا تزيد على 30 % من إجمالى مساحة قطعة الأرض.
الارتفاعات: بدروم+ أرضي+ 3 أدوار متكررة
■ الردود: 5 م أمامى– 4 م جانبى– 4 م خلفية.
■ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات، تحتسب من تاريخ استلام الأرض.
نظام السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالجنيه المصرى، و10 % تم سدادها، ونسبة 15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1٪، مصاريف إدارية، و5.0 ٪ مجلس أمناء.
التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وسداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار، بموافقة مجلس الإدارة حتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و5.0% مصاريف إدارية.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدينة بدر:
المناطق المقترحة للاستثمار للأنشطة الخدمية:
- قطعة أرض رقم 15 منطقة خدمات ال 250 فدانا صناعيا، بمساحة 1165 م2 بنشاط جراج وصيانة سيارات
- قطعة رقم 1 بالمجاورة 4 بالحى الأول بنشاط تنظيف جاف للسيارات وشحن كهربائى، بمساحة 558 م2.
- الموقع المقترح قطعة رقم 63 بمركز خدمات المدينة، بنشاط إدارى بمساحة 2608 م2.
- الموقع المقترح القطعة رقم 16 بالمنطقة الترفيهية، خلف جامعة بدر بنشاط تجارى بمساحة 2889 م2.
الاشتراطات
النسبة البنائية 40 % من إجمالى مساحة الأرض.
- الارتفاع أرضى+ دورين متكرر• الردود 5 م أمامى و4 م جانبى وخلفى.
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
قطع أراضٍ لنشاط تعليمى:
قطعة أرض رقم 1 بمركز خدمات بيت الوطن بالحى المتميز بمساحة 6300 م2 بنشاط مدرسة.
الدولار الجمركى وتعويم الجنيه يرفعان أسعار ملابس الإحرام 25%
تشهد محال الجملة لبيع ملابس الإحرام لحجاج بيت الله الحرام فى الإسكندرية إقبالا ضعيفا على الشراء، بعد حرمان عامين من زيارة بيت الله الحرام، بسبب جائحة كورونا.
وعكس التوقعات بزيادة الإقبال على الشراء، خاصة بعد إعلان وزارة الحج والعمرة السعودية فتح باب الحج لمليون حاج من الداخل والخارج.. وتتسابق مصانع ملابس الإحرام لتقديم كل ما هو جديد للحاج، ففى مثل تلك الأيام من كل عام تتزين المحال ويطغى عليها اللون الأبيض، انتظارا لموسم الحج، وتمتلئ المحال بالملابس ويطغى على الموسم رواجا كبيرا عكس العام الجارى، على الرغم من توقف أداء الفريضة لمدة عامين بسبب كورونا.
وأجرت «المصرى اليوم» جولة داخل محال الجملة الراقية والشعبية لبيع ملابس الإحرام فى الإسكندرية، لرصد الأسعار.
وأكد تجار ارتفاع الأسعار بنسبة 25%، على الرغم من تراجع الشراء، وفسروا ارتفاع الأسعار بسبب ارتفاع سعر الدولار الجمركى الذى يتحكم فى الخامات المستوردة، فضلا عن تعويم الجنيه.
وأشار محمد الكيك، عضو شعبة الملابس الجاهزة بالغرفة التجارية فى الإسكندرية، إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 25%، عكس معدل الإقبال الضعيف من جانب المواطنين، على الرغم من السماح بأداء فريضة الحج بعد حرمان عامين. وأرجع ارتفاع الأسعار تأثرا بتعويم الجنيه، فضلا عن ارتفاع سعر الدولار الجمركى.
وأوضح أن ملابس الإحرام للرجال تنوعت ما بين بشكير الإحرام القطعتين والحزام والساتر والشبشب الأبيض والجلباب الأبيض والسروال الأبيض والبنطلون القطن، والعباءة البيضاء للسيدات والسروال الأبيض والبنطلون القطن والطرحة البيضاء والجوانتى والبونيه والشوز الأبيض والقميص القطن، والشمسية وشنطة أوراق الحج.
وعن مكونات شنطة الحاج، قال «الكيك» إنها تحتوى على بشكير فاخر ب450 جنيها وممتاز ب350، ونوعين من القفطان الأصيل ب600 جنيه، والعادى ب300، وشبشب بدون خياطة ب295 جنيها، والسروال الرجالى 75، والحزام 125 والساتر 45 جنيها، والعباءة الحريمى 530 جنيها، مشيرا إلى أن سعر شنط السفر ما بين 450 جنيها المقاس الكبير، والمتوسط 350 جنيها. وفى الأسواق الشعبية، قال رمضان البرديسى، صاحب محل بيع ملابس الإحرام فى أبوالمطامير بمحافظة البحيرة، إن سعر العباية الحريمى البيضاء 300 جنيه، والبشكير قطعتين (إزار ورداء) 270، والشبشب 40 جنيها، والسروال الرجالى ما بين 70 و100 جنيه، والقفطان الرجالى ما بين 250 و300 جنيه.
وأشار «البرديسى» إلى تراجع الإقبال على الشراء؛ خاصة أن عدد الفائزين بالقرعة قليل جدًا، لافتا إلى ارتفاع الأسعار ما بين 25 و30%.
وقال مواطنون: «لدينا رغبة ملحة لزيارة بيت الله الحرام، إلا أن ارتفاع سعر حج القرعة إلى 95 ألف جنيه، بالإضافة إلى 30 ألفًا مصروفات، وتكلفة الانتقالات الداخلية والهدايا، كل هذا يعنى أن فاتورة الحج تصل إلى 125 إلف جنيه، ما يشكل حجر عثرة أمام راغبى الحج.. لكن ما باليد حيلة».
توقعات بارتفاع أسعار الألبان خلال أيام
توقع إيهاب شرابية، نائب رئيس شعبة منتجى الألبان بالغرفة التجارية بالإسكندرية، أن تشهد أسعار الألبان ومنتجاتها زيادات جديدة، خلال الأيام المقبلة.
وقال «شرابية»، ل«المصرى اليوم»، إن الارتفاع المتوقع نتيجة للزيادات المفاجئة لسعر اللبن البودرة، المستخدم فى تصنيع مشتقات الألبان، باعتباره البديل الموازى، مشيرًا إلى ارتفاع سعر شيكارة اللبن البودرة زنة 25 كيلو من 1650 جنيهًا الى 2250؛ ثم إلى 2360 جنيهًا، متوقعًا زيادات جديدة خلال الفترة المقبلة. وأشار «شرابية» إلى لجوء شركات التصنيع إلى اللبن الطبيعى؛ خاصة البقرى، بديلًا عن البودرة. وأوضح أن ارتفاع الأسعار شمل الجبن المستورد، (الحمراء والشيدر)، ويبلغ سعر الكيلو (جملة) 190 جنيهًا، بدلًا من 170، وقطاعى بسعر 200 إلى 220 جنيهًا للكيلو.
وأشار «شرابية» إلى زيادة سعر الجبن المعلبات، لافتًا إلى ثبات سعر كيلو اللبن الجاموسى عند 14 جنيهًا، جملة، فيما يتراوح سعره بين التجار وباعة التجزئة ما بين 16 و17 جنيهًا، وسعر الفنطاس 50 كيلو بقيمة 700 جنيه، بعد أن وصل سعره إلى ما بين 620 و630 جنيهًا.
وأكد «شرابية» أن سعر كيلو الجبن الرومى ما بين 84 و90 جنيهًا، جملة، وقطاعى ما بين 108 و110، أما الجبن الأبيض الطرى ما بين 38 و40 جنيهًا، جملة، والقطاعى ب48 جنيهًا، والجبن الجاف 48 جنيهًا للكيلو، جملة، وقطاعى ب58 جنيهًا للكيلو.
وتنشر «المصرى اليوم» أسعار الألبان والجبن:
كيلو اللبن الجاموسى.. جملة 14 جنيهًا، و16 و17 قطاعى.
كيلو اللبن البقرى.. ما بين 6.5 و7 جنيه.
فنطاس اللبن الجاموسى زنة 50 كيلو.. 700 جنيه.
كيلو الجبن الرومى.. 84 و90 جنيهًا جملة، وقطاعى 108 و110 جنيهات.
كيلو الجبن الأبيض الطرى.. 38 و40 جملة، و48 جنيهًا قطاعى.
كيلو الجبن الأبيض الجاف.. 48 جنيهًا جملة، و58 قطاعى.