السودان تخشى فيضانات العام الماضى    لطلاب الثانوية العامة .. تعرف على مواعيد اختبارات القدرات لكليات جامعة المنيا    جامعة الفيوم ضمن أفضل 100 جامعة عربية بتصنيف التايمز 2021    مواصفات شقق مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل    الصحة العالمية: تسجيل أكثر من 3.8 مليون إصابة جديدة بكورونا الأسبوع الماضي    انفراجة في العلاقات بين الكوريتين: إعادة فتح خطوط الاتصال المباشرة (تقرير)    العاهل الأردنى يتوجه لليونان فى زيارة رسمية    أولمبياد طوكيو 2020.. فريدة عثمان تودع منافسات 100 متر حرة    تعرف على الحالة الصحية للنجمة دلال عبد العزيز    الرعاية الصحية: تشغيل العيادات الخارجية بمستشفى الأطفال التخصصي في الأقصر    انعقاد الاجتماعات التحضيرية للجنة العليا المصرية الجنوب سودانية المُشتركة    (فيديو) أولمبياد طوكيو تحت تهديد العاصفة نيبارتاك    «تنمية المشروعات» يضخ 1.1 مليار جنيه لتمويل المشروعات متناهية الصغر    تشكيل مصر.. عودة طاهر.. ورباعي هجومي بقيادة ريان أمام أستراليا    ارتياح بين طلاب الثانوية الأزهرية حول أداء امتحان اللغة الفرنسية بالشرقية    ضبط 66 قضية مصنفات سمعية وبصرية في 24 ساعة    القبض على المتهم بقتل ابن شقيقته ب سنجة بمصر القديمة    حقيقة وقف تجديد تراخيص شاحنات النقل الثقيل    ضبط لحوم مذبوحة خارج السلخانة بمنوف والتحفظ على أسماك منتهية الصلاحية في قويسنا    رفع (52) سيارة ودراجة نارية متروكة ومتهالكة من الشوارع    أسعار العملات العربية والأجنبية.. اليوم الأربعاء 28 يوليو 2021    دور العرض تستبعد فيلم «ماما حامل» من شاشاتها (تعرف على السبب)    البورصة المصرية تنتهي من المراجعة الدورية نصف السنوية للمؤشرات    ماذا تعرفين عن طريقة تحضير سينابون التفاح؟    رأس السنة الهجرية.. 12يوما على بداية 1443 واستطلاع هلال محرم 9 أغسطس    وزير التموين: الإثنين بداية الأوكازيون الصيفي لمدة شهر    وزير الأوقاف: الحج ورحلة التشبه بالآخرة    مصر توقع على الانضمام للنظام الأساسي المنشئ لوكالة الدواء الأفريقية    بعد مد المهلة 8 مرات.. اعرف آخر موعد لتلقي طلبات العدادات الكودية    أسعار الفاكهة اليوم 28 يوليو.. العنب ب9 جنيهات    وكيل معروف يوسف يعلن حصوله على حُكم ضد الزمالك ب 8 مليون جنيه    الخشت يوجه «اللغات والترجمة» بإجراء اختبارات التويفل إلكترونيا    حكايات| «الذهب العائم».. عنبر الحوت أسرع طريق لملايين الدولارات    وزير الري: تزايد الأمطار على منابع النيل.. وتوقعات بزيادة منسوب بحيرة السد العالي    هل اللغة العربية «بيئة»؟!    بالفيديو| الشيخ أبو بكر يحذر سيدة من قتل القطط: "إوعي تأذيها"    محمود دوير يكتب:موسم الهجوم على ثورة "يوليو"    وزير القوى العاملة: صرف 3.4 مليون إعانات طوارئ ل2652 عاملاً    وفد من حركة طالبان يزور بكين لإجراء محادثات مع مسؤولين صينيين    منظمة التعاون الإسلامي تدين استهداف ميليشيا الحوثي مدينة جازان السعودية    صباحك أوروبي.. إنفاقات يونايتد.. ابتسامة هالاند.. وكوندي إلى تشيلسي    قدري الحجار: مبادرات جديدة للتعاون السينمائي بين مصر وتونس    لاعب الأهلى: موسيماني الأفضل في أفريقيا    بعد زفافها.. أبرز المعلومات عن هاجر أحمد وزوجها رجل الأعمال    نائب محافظ بني سويف يتابع اختبارات المتقدمين لدورة «إعداد قادة المستقبل»    بالفيديو| أحمد المالكي يكشف طرق التعامل مع الابتلاء    الأرصاد تحذر المواطنين من التعرض لأشعة الشمس خلال الأيام القادمة    وزير خارجية تونس يجري اتصالات هاتفية بنظرائه في عدد من الدول    قائد قطار يمنع حادث دهس «توك توك» عالق بشريط السكة الحديد في طنطا| فيديو    صابرين عن الإنس والنمس: كنت بحط 5 رموش فوق بعض.. وهيحصل بلاوي    النشرة الدينية: أزهريون يحللون حوادث قتل الأزواج وحكم الشرع في الطلاق بسبب بخل الزوج    «مرتجي» يأمل بناء استاد الأهلي الجديد خلال 4 سنوات    أبو مسلم: الأهلي استفاد من إعارة لاعبيه.. وموسيماني الأفضل في أفريقيا    الصحة: تسجيل 31 حالة إيجابية جديدة بفيروس كورونا.. و 4 وفيات    الإسباني أوجستي مديرا فنيا لسلة الأهلي    صابرين تنتقد حلا شيحة: موقفك أوفر.. هي حرة لكن والدها خط أحمر (فيديو)    قافلة طبية مجانية بقرية قصر بياض بالفيوم لمدة يومين    طريقة عمل كباب الحلة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«رجال الأعمال»: الصناديق العقارية من أهم الأدوات للسوق العقاري

قال حسن حسين رئيس لجنة البنوك والبورصات بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن صناديق الاستثمار تُعتبر أهم أداة لتفعيل التمويل للقطاع العقاري في مصر والبديل المناسب لصغار المستثمرين للاستثمار في العقار، حيث تعد الصناديق العقاريه الثقل الرئيسي في العالم للاستثمار في العقار وجذب رؤوس الأموال، مشيراً إلى أهمية وضع اعفاءات ضريبيه شاملة أسوه بالصناديق العقارية العالمية؛ لتفعيل الصناديق التي تم تقننيها منذ فترة طويلة، ولم يتم الاقبال المأمول عليها لهذه الاسباب الرئيسيه كما طالب باجراءات سريعه ومشجعه لتأسيسها في مصر وتقليل اعتماد القطاع العقاري على الاقتراض.
وأشار حسين، إلى أهمية السماح بان يكون الصندوق لقطاع واحد وكذلك السماح بأن يكون الصندوق لمشروع واحد وهو ما يعرف عالميا بال dedicated fund طالما ارتضي المساهمين عن ذلك وتم الإفصاح بالشفافيه اللازمة.
جاء ذلك خلال الندوه التي نظمتها لجنة البنوك والبورصات بجمعية رجال الأعمال المصريين، للتعرف على صناديق الاستثمار العقاري والمعروفة عالمياً باسم «صناديق الريت»، وكان المتحدث الرئيسي للقاء أ. شريف سامي، رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الدولي وذلك بحضور مجموعة كبيره ومتخصصه من أعضاء جمعية رجال الاعمال المصريين.
واستعرض شريف سامي، رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الدولي، آلية عمل صناديق الاستثمار وانواعها والضوابط ومعايير الرقابة والتأسيس والتقييم والإدارة.
وأكد شريف سامي، إن صناديق الاستثمار العقاري تهدف إلى تعظيم استغلال الأصول العقارية سواء الإيجار أو حق الإستغلال وتحويلها إلى أدوات مالية، بالاضافة سهولة استقطاب رؤوس أموال عربية وأجنبية، والحصول على السيولة المالية التي تتيح تنمية وتعظيم العائد من الأصول.
ولفت إلى أن أنه يوجد في مصر صندوقين للاستثمار بالاضافة إلى صناديق عقارية جاري تأسيسها، مشيرًا إلى أن قانون التأمينات والمعاشات سمح لهيئة التأمينات الإجتماعية بتأسيس صندوق عقاري، بجانب صدور قرارات رئيس الجمهورية بتحويل اصول عقارية لتعزيز الوضع المالي للهيئة.
وأضاف أن آلية الصناديق الاستثمارية تتيح تحويل الارباح والأصول إلى مالك للوثائق وبالتالي تجميع الاصول بعيدا عن البيروقراطية ومشاكل وضع اليد ومخاطر السوق، بجانب امكانية سداد المستحقات، وتسوية المديونات من خلال الوثائق.
وأكد شريف سامي، أن انتقال الحكومة إلى الجمهورية الجديدة، سيخلق وفرة في الأصول العقارية التابعة للجهات الحكومية، وبالتالي يمكن الاستفادة منها كوثائق داخل صناديق الاستثمار العقاري.
وأوضح أن الصناديق العقارية من الآليات المناسبة لاستغلال اصول الحكومة مع انتقالها إلى العاصمة الإدارية الجديدة في الحفاظ على التقييم العادل لأصول الوزارات والهيئات ودواويين المحافظات مقارنة بمخاطر البيع وعجز السيولة، كما تتماشي هذه الآلية مع توجهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالعمل على تنمية وتعظيم موارد الدولة غير المستغلة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.