خبير عقاري: أزمة السيول الأخيرة لن تؤثر على أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة

قال محمد حماد، الخبير العقاري، ان القاهرة الجديدة تتصدر دائما المناطق الأكثر طلبا على العقارات، مشيرا إلى أن المشكلة الأخيرة التي حدثت هناك يمكن أن تؤثر على مشروعات معينة لكنها لن تؤثر على المدينة بالكامل، ولكن سيسعى الباحثون عن عقارات هناك إلى التأكد من قوة البنية التحتية في المشروعات التي يستثمرون بها.
وأضاف أن قرار التعويم زاد جاذبية سوق العقارات، والتي زادت بنسبة أقل من 2% بالرغم من زيادة الأسعار عموما بنسبة 100%، وأرجع ذلك إلى أن المطورين العقاريين اتجهوا إلى تخفيض السعر والتخلي عن نسبة من الأرباح حتى لا يتسبب السعر في إحداث حالة ركود، وأضاف إلى ان هناك طلب حقيقي على العقارات، يتمثل في طلب المقبلين على الزواج حيث تقترب عدد الزيجات السنوية من 800 ألف حالة زواج.
وأوضح أن العقارات في الإسكان الفاخر تعني زيادة في أرباح ومكاسب المطور، ونحاول البحث عن المعروض في الأماكن التي يزيد فيها الطلب، ولفت إلى أن هناك بعض الأماكن التي يزيد فيها الطلب في مواسم معينة، مثل الساحل الشمالي في الصيف،
أكد أن موسم الصيف يشهد زيادة في المبيعات ليس فقط بسبب الإقبال على المصايف، ولكن كذلك بسبب إقبال المصريين العاملين في الخارج على شراء عقارات في مصر خلال إجازاتهم الصيفية، لافتا إلى أن الباحث عن عقار يريد 3 عناصر أساسية لشراء وحدته، هي، مطور ذو سمعة جيدة، ومشروع منفذ في مكان جيد، وسعر مناسب.
لفت إلى أن قرارات خفض الفائدة الأخيرة ستؤثر إيجابيا على السوق العقاري وزيادة نسبة النمو عموما، متوقعا استمرار الهبوط، لافتا إلى أن قيمة الشهادات التي استحقت قيمتها والتي تقترب من نحو 200 مليار جنيه من المتوقع ان يذهب جزء كبير منها للاستثمار في سوق العقارات، كما توقع جذب استثمارات أجنبية للسوق العقارية المصرية خلال المرحلة المقبلة، وخاصة مع استقرار سعر العملة، ووجود رؤية استثمارية واضحة لدى الحكومة المصرية.
توقع إقبالًا كبيرًا على الوحدات التي من المخطط أن تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قريبًا بالعلمين الجديدة.