«الوزراء» يوافق على التعامل مع «الإسكان الاجتماعي» بضوابط محددة

أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موافقة مجلس الوزراء على مذكرة بشأن قطع الأراضي المطلوب التعامل معها لإقامة مشروع إسكان اجتماعي، وكيفية الاستعانة بالشركات السابق التعامل معها بالمشروع القومي.
وأوضح «مدبولي» أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عرض في جلسته رقم 93 بتاريخ 24 /5 /2016، قطع الأراضي المطلوب التعامل معها لإقامة مشروع إسكان اجتماعي، وكيفية الاستعانة بالشركات السابق التعامل معها بالمشروع القومي.
وقرر مجلس الهيئة الموافقة على أن يتم التعامل مع الشركات التي تطلب استكمال الإجراءات تحت اسم «إسكان اجتماعي بالضوابط التالية»، استرشاداً ببعض الشروط الواردة بموافقة مجلس الوزراء بجلسته رقم (37) بتاريخ 1 /4/ 2015 لكافة المدن الجديدة عدا مدينتى القاهرة الجديدة والشيخ زايد.
وحسب الهيئة، فإن سعر الأرض يكون بتكلفة المرافق بالنسبة للإسكان الاجتماعي، وفى حال تنفيذ إسكان استثماري بالإضافة إلى الإسكان الاجتماعي يكون التسعير وفقاً للأسعار السائدة للاستثماري، على ألا تقل نسبة الإسكان الاجتماعي عن 30% من إجمالي المساحة.
ويتم سداد قيمة الأرض نقداً وطبقاً للقواعد المتبعة، أو عن طريق حصص عينية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تتمثل في وحدات سكنية بحد أدنى 15% من الوحدات طبقاً للمخطط المعتمد، وألا تزيد أرباح الشركة الخاصة بمشروع الإسكان الاجتماعى على نسبة 10% من تكلفة المشروع بالنسبة للإسكان الاجتماعى، وأن يكون هناك مراقب حسابات تعينه الهيئة وتمول تكلفته الشركة لمراجعة حسابات المشروع للتأكيد على عدم تجاوز صافى أرباح الشركة نسبة 10% من التكلفة الخاصة بالإسكان الاجتماعى.
وأضاف «مدبولي» أن الموافقة نصت أيضا على الالتزام بالشروط التالية: أن تكون المساحة محل الدراسة ضرورية لاستكمال مقومات المشروع، أو ضرورية لربط المشروع بشبكات الطرق والمرافق أو تخطيطها، وذلك بالنسبة للمساحات المستقطعة «في حال كون المشروع إسكانا قوميا، وتطلب الشركة استكمال التنفيذ» أو لم تتوافر فيه شروط تطبيق قرار مجلس الوزراء بجلسته رقم 17 بتاريخ 15/ 1 /2015، ويتم مراجعة الملاءة المالية للشركة لتحديد المساحات التي تتناسب مع إمكانيات الشركة، ويتم التعامل على المساحات المتاحة حاليا، شريطة التنازل عن كل القضايا إن وجدت، على أن تكون مساحة الوحدة 90م2 للإسكان الاجتماعي، وأن تكون مدة تنفيذ المشروع مناسبة للمساحة.
وتكون المساحة التي سيتم تخصيصها متوافقة مع الملاءة المالية للشركة وطبقاً للمتاح، على أن يتم تسليم كل الوحدات التي يتم تنفيذها كإسكان اجتماعي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتقوم الهيئة بالتنسيق مع صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي الذي يقوم بتوزيعها بمعرفته طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، ويتم إبرام عقود طبقاً للقواعد المتبعة، وتقديم برنامج زمني للانتهاء من الأعمال، ويتم التعامل مع الشركات التي أثبتت جدية في مشروع الإسكان القومي بالنسبة للجزء الذي تم تنفيذه.