أسهم العقارات تنتعش وتوقعات بتراجع أرباحها للربع الثانى

شهدت أسهم العقارات نشاطاً ملحوظاً فى التعاملات خلال الأسبوع الماضى، وارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنحو 6 % رغم أن المؤشر الرئيسى للأسهم النشطة " egx30" ارتفع بنحو 4 %.
وشهدت أغلب أسهم القطاع العقار الذى يضم 13 شركة ارتفاعات ملحوظة، رغم أن أغلب الأبحاث الصادرة عن شركات السمسرة فى الأوراق المالية تتوقع تراجع أرباح الشركات.
وقال محمد عبد الرحيم محلل مالى إن أسعار الأسهم تتأثر بالحالة النفسية للسوق بعيداً عن التحليلات المالية، مشيرا الى تأثرها أكثر بالحركة العامة للسوق بوجه عام إلى جانب الأحداث الجوهرية.
وأضاف: إن أسهم قطاع العقارات استردت ما خسرته خلال الجلسات الأولى من الأسبوع خلال الجلسات الثلاث الاخيرة، موضحاً أنها شهدت نشاطاً قوياً فى التعاملات.
من ناحية أخرى اتفقت توقعات شركات الأبحاث على تراجع أرباح أغلب الشركات العقارية خلال الربع الثانى بل توقعت أن تحقق بعضها خسائر حيث توقعت "المجموعة المالية هيرمس" أن تنخفض إيرادات شركة "طلعت مصطفى" خلال الربع الثانى من العام الحالى إلى 1.644 مليار جنيه بتراجع بلغت نسبته 2% عن إيراداتها خلال نفس الفترة من العام الماضى على أن يرتفع إجمالى إيراداتها خلال العام الحالى بنسبة 37% لتصل إلى 7.489 مليار جنيه.
وتوقعت هيرمس أن ينخفض صافى أرباح الشركة خلال الربع الثانى بنسبة 7% مقارنة بالربع الأول من العام الحالى ليصل إلى 255 مليون جنيه على أن تنخفض بنسبة 11% على مدار العام الحالى لتصل إلى 1.277 مليار جنيه.كما توقعت أن تبلغ إيرادات "سوديك" خلال الربع الثانى من العام الحالى 5 ملايين جنيه مرتفعة بنسبة 55% على الربع الأول وفى الوقت نفسه منخفضة بنسبة 26% عن إيراداتها خلال نفس الفترة من العام الماضى على أن يبلغ إجمالى إيراداتها خلال العام الحالى 53 مليون جنيه منخفضة بنسبة 77% عن العام الماضى.
وتوقعت أن تحقق شركة سوديك خسائر 7 ملايين جنيه خلال الربع الثانى فى مقابل 8.3 مليون جنيه خسائر خلال الربع الأول من العام الحالى بأكمله.
وتوقعت "هيرمس" أن تتراجع إيرادات شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" إلى 22 مليون جنيه خلال الربع الثانى "نهاية العام المالى 2008/2009 "منخفضة بنسبة 54% عن الربع الأول"، وفى الوقت نفسه بنسبة 80% عن نفس الفترة من العام الماضى، مما سيضغط على صافى أرباحها التى من المتوقع لها أن تتحول إلى خسائر بقيمة 24 مليون جنيه خلال الربع الثانى من العام الحالى على أن تنخفض إيرادات الشركة خلال العام الحالى بنسبة 50% لتصل إلى 140 مليون جنيه، وفى الوقت نفسه ينخفض صافى أرباحها بنسبة 24% خلال العام الحالى لتصل إلى 92 مليون جنيه.