استمرار انعقاد اجتماعات لجنة ترشيحات «مستقبل وطن» لانتخابات النواب 2025 بشكل يومي    وزير السياحة والآثار وسفير الهند بالقاهرة يبحثان دفع أواصر التعاون المشترك بين البلدين في مجالي السياحة والآثار    تفاصيل اجتماع نائب محافظ الدقهلية لمتابعة التزام مصانع المنطقة الصناعية بالمعايير والاشتراطات    تجديد شهادة TSM لمحطة مياه سرياقوس بالقليوبية    وزير الاستثمار السعودي: ندعم مبادرة تأسيس صندوق للاستثمارات السعودية في سوريا    إسرائيل تخطط لإغلاق القنصلية الفرنسية في القدس    إسرائيل تعلن إلغاء تأشيرات الدبلوماسيين الأستراليين لدى السلطة الفلسطينية (تفاصيل)    رابطة الأندية تعلن عقوبات الجولة الثانية من الدوري    ضبط 3 أشخاص هدد أسرة بسلاح أبيض بعد تداول فيديو الواقعة على مواقع التواصل بالفيوم    هاني أحمد زويل أول ضيوف برنامج "هذا الرجل أبي" على شاشة التليفزيون المصري    محمد مصطفى أبو شامة: إسرائيل تمنع دخول المراسلين الأجانب لفرض روايتها على العالم    مصادر مصرية للقاهرة الإخبارية: المقترح يتضمن إطلاق 10 محتجزين و18 جثمانا    هاني أحمد زويل أول ضيوف برنامج «هذا الرجل أبي» على شاشة التليفزيون المصري    أمين الفتوى: الشعور بالفتور أمر طبيعي وليس دليلًا على التقصير أو النفاق    نائب وزير الصحة يبحث تفعيل آليات معايير السلامة والصحة المهنية في المنشآت الطبية    برشلونة يرفض ضم نجم إنتر ميلان    يتضمن 20 أغنية.. التفاصيل الكاملة لألبوم هيفاء وهبي الجديد    تعديل موعد انطلاق بطولة أفريقيا لأندية كرة اليد بالمغرب    محافظ الوادي الجديد يعتمد النزول بسن القبول بالصف الأول الابتدائي بالمدرسة الرسمية الدولية    كشف ملابسات قيام سائق "توك توك" بالسير عكس الإتجاه بالإسكندرية    وكيل الأزهر: مسابقة «ثقافة بلادي» نافذة لتعزيز الوعي ونقل صورة حقيقية عن مصر    الرقابة المالية: 3.5 مليون مستفيد من تمويل المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر حتى يونيو 2025    تووليت وكايروكي يحيون ختام مهرجان العلمين الجديدة (أسعار التذاكر والشروط)    تعرف على الفيلم الأضعف في شباك تذاكر السينما الأحد (تفاصيل)    «بيطري قناة السويس» تُطلق برامج دراسات عليا جديدة وتفتح باب التسجيل    هل المولد النبوي الشريف عطلة رسمية في السعودية؟    البحوث الفلكية : غرة شهر ربيع الأول 1447ه فلكياً الأحد 24 أغسطس    تمكين الشباب.. رئيس جامعة بنها يشهد فعاليات المبادرة الرئاسية «كن مستعدا»    هل يتم تعديل مواعيد العمل الرسمية من 5 فجرًا إلى 12 ظهرًا ؟.. اقتراح جديد في البرلمان    تحذير رسمي.. عبوات «مجهولة» من «Mounjaro 30» للتخسيس تهدد صحة المستهلكين (تفاصيل)    وزير الأوقاف ناعيا الدكتور صابر عبدالدايم: مسيرة علمية حافلة بالعطاء في خدمة اللغة العربية    مصرع عامل وطفل فى انهيار منزل بدار السلام بسوهاج    الليلة.. عروض فنية متنوعة ضمن ملتقى السمسمية بالإسماعيلية    حبس المتهمين بالتخلص من جثة صديقهم أثناء التنقيب عن الآثار في الشرقية    هام وعاجل من التعليم قبل بدء الدراسة: توجيهات للمديريات    محافظ القاهرة: سحب أى وحدة سكنية مؤجرة للغير بالسكن البديل للمناطق المطورة    "العدل": على دول العالم دعم الموقف المصري الرافض لتهجير الفلسطينيين من أرضهم    حقيقة مفاوضات الأهلي مع محمد عبد المنعم.. شوبير يكشف    نسف للمنازل وقصف إسرائيلي لا يتوقف لليوم الثامن على حي الزيتون    الصحة العالمية تقدم أهم النصائح لحمايتك والاحتفاظ ببرودة جسمك في الحر    "كان واقف على الباب".. مصرع شاب سقط من قطار الصعيد بسوهاج    "ما السبب؟".. رد حاسم من لجنة الحكام على طلب الأهلي بإيقاف معروف    الشيخ خالد الجندي: مخالفة قواعد المرور معصية شرعًا و"العمامة" شرف الأمة    الديهي يكشف تفاصيل اختراقه ل"جروب الإخوان السري" فيديو    رضا عبدالعال: خوان ألفينا سيعوض زيزو في الزمالك.. وبنتايج مستواه ضعيف    أيمن الرمادي ينتقد دونجا ويطالب بإبعاده عن التشكيل الأساسي للزمالك    حجز المتهم بالتعدي على زوجة شقيقه في الشرقية    في يومها الثالث.. انتظام امتحانات الدور الثانى للثانوية العامة بالغربية    تظاهرة لآلاف الإسرائيليين للمطالبة بوقف حرب غزة    وزيرة التنمية المحلية تؤكد على تعزيز القيمة الثقافية للمدن التراثية    «متحدث الصحة» ينفي سرقة الأعضاء: «مجرد أساطير بلا أساس علمي»    مدرب نانت: مصطفى محمد يستحق اللعب بجدارة    انطلاق امتحانات الدور الثاني للشهادة الثانوية الأزهرية بشمال سيناء (صور)    قوات الاحتلال تعتقل 12 فلسطينيا من محافظة بيت لحم    الخارجية الفلسطينية ترحب بقرار أستراليا منع عضو بالكنيست من دخول أراضيها 3 سنوات    وزارة التعليم: قبول تحويل الطلاب من المعاهد الأزهرية بشرط مناظرة السن    استقرار أسعار النفط مع انحسار المخاوف بشأن الإمدادات الروسية    سامح حسين يعلن وفاة نجل شقيقه عن عمر 4 سنوات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



على قد فلوسك .. شطب شقتك

يقول راشد ربيع مسؤول مبيعات بإحدى الشركات العقارية: يجب علينا أن نعلم جيدا أنه لا توجد شركة أو مقاول يتبرع بتشطيب الشقة وتسليمها جاهزة إلى العميل، وذلك لارتفاع التكلفة الذى سيجعله إن قام بذلك يلجأ لاستخدام مواد رخيصة وذات جودة قليلة.. فسعر المواد الأساسية المستخدمة فى التشطيبات كالحديد والأسمنت والجبس غالبا ما يكون مرتفعا، كما أن أى ارتفاع لأى مادة منها سيؤدى بالتبعية لرفع أسعار البقية خاصة البويات التى يعتبر أساسا سعرها مرتفعاً لأنها مشتقة من مواد كيماوية.. بالإضافة إلى أن هناك عوامل كثيرة تحكم عملية التشطيب مثل أنواع وأسعار الإضاءة والأخشاب والسيراميك التى يرغب العميل بها.. وهل يرغب فى تركيب أسقف وحوائط معلقة أم لا، ونوع الكهرباء التى تقاس وحداتها بالنقطة وكم نقطة «زر كهرباء أو فيشة» يرغب فيها صاحب الشقة..
فالكهرباء إحدى أهم مراحل التشطيب، لأن صاحب العقار غالبا ما يسلم الوحدة لمالكها الجديد بنقاط الكهرباء الرئيسية «فيشة وزر كهرباء واحد فى كل غرفة»، لذا يلجأ العميل فيما بعد لزيادة هذه النقاط أثناء التشطيب والتى تتراوح تكلفة النقطة الواحدة فيها ما بين 5 و20 جنيها حسب المنطقة.. وكل ما سبق من عوامل تفرق كثيرا فى جودة وتكلفة التشطيب.. الذى يتم تحديد تكلفته بالمتر وحسب المنطقة السكنية ليصل السعر أحيانا من 500 إلى 1000 جنيه حسب ما يحدده المقاول أو العامل.
وتقسم تشطيبات الشقق إلى أربعة أنواع هى:
-التشطيب العادى «السوقى»: وتستخدم فيه خامات أقل من المتوسط، حيث يبدأ الأمر بعبوتى دهانات قليلة الجودة «فلاش» للتبطين.. يتبعه الدهان بنوع بلاستيك فاخر للإنهاء، ولو استخدم سيراميك فغالبا ما يكون فرزاً ثالثاً أو ثانياً على أحسن تقدير.. وتكون تكلفة التشطيب فى هذه الحالة ما قيمته 500 إلى 800 جنيه تقريبا.
- السوبر لوكس: وتتراوح قيمته بين 1200 و1500 تقريبا وتتحسن فيه أنواع الخامات والمواد المستخدمة من السيراميك «فرز أول» وتكون الإضاءة أفضل.. والدهانات إما زيتية أو بلاستيك فاخراً جدا.
-السوبر سوبر لوكس: وتعلو تكلفته لتكون ما بين 1500 و2000 جنيه. وهنا يضع المالك مواصفات خاصة للحمام وأدواته حتى الصنابير.. وغالبا ما يستخدم فى الأرضيات مواد عالية التكلفة كالجرانيت، والرخام أو البورسلين.
- الهاى سوبر لوكس: وهو بالأساس تشطيب فيلات لكنه قد يستخدم فى بعض الشقق الفاخرة الموجودة بالأماكن الراقية.. وتتراوح تكلفته ما بين 2000 و2500 وأكثر حسب تفضيلات واختيارات العميل فى الكهرباء والدهانات وغيرهما والتى تكون بأعلى جودة.
ويؤكد: الفيصل فى وجود عيب أو ميزة فى أى تشطيب يعود لأمرين: الأول أن تكون الخامات فاسدة أو رديئة.. أو أن يكون العامل غير متمرس مما يجعله يغفل بعض الخطوات أو يخطئ بها؛ لهذا يجب علينا الاهتمام قليلا بثقافة المعمار، فهناك كتب متوافرة عن كيفية عمل جميع تشطيبات البيوت، وإذا تمت قراءتها سيتمكن العميل من التعبير بدقة عما يريده للعامل إضافة لمراجعته حال حدوث أى خطأ خاصة أن أغلب العمال يستغلون جهل البعض بهذه الأمور الفنية ويقومون بخداع العميل..
 وبجانب ذلك يفضل وجود مهندس ديكور لمتابعة العمال وليكون مسؤولا أمام العميل عن الشكل النهائى لأنه أكثر دراية.. وأخيرا، كى تستمر الشقة بحالة جيدة لأطول وقت ممكن، يجب الاهتمام بأمرين حتى لو كان التشطيب عادياً، وهما المحارة لأنها الأساس الذى يبنى عليه كل شىء.. والأرضية التى يجب أن تتحمل لأطول فترة ممكنة، ويلى ذلك التأسيس السليم للكهرباء والسباكة لأن إصلاح أى خلل يظهر فيهما بعد ذلك يعنى هدم وبناء الوحدة من جديد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.