اعتماد تخطيط وتقسيم أرض الشركة العربية العقارية للاستثمار بالشيخ زايد

نشرت الوقائع المصرية في العدد 141، بتاريخ 2 يوليو سنة 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 71 لسنة 2024، بتاريخ 24-1-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "405/77/2017" بمساحة 111.05 فدان بما يعادل 12.466487م2 الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة للشركة العربية العقارية للاستثمار لإقامة مشروع عمراني متكامل.
وأوضحت الوقائع المصرية، أن المادة الأولى تنص على أن يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "405/77/2017" بمساحة 111.05 فدان بما يعادل 12.466487م2 الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة للسادة الشركة العربية العقارية للاستثمار لإقامة مشروع عمراني متكامل، طبقا لعقد الاتفاق المبرم بتاريخ 3-2-2020 وكذا ملحق عقد الاتفاق المبرم بتاريخ 123-1-2023، وذلك طبقا للاشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
وأشارت الوقائع المصرية، إلى أن المادة الثانية تنص على أن تلتزم الشركة بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
وأضافت، أن المادة الثالثة تنص على تلتزم الشركة باستخدام قطعة الأرض محل القرار الماثل في الغرض المخصص له، وفى حالة تعديل النشاط المخصص من أجله قطعة الأرض أو الاشتراطات البنائية يتم الالتزام بسداد العلاوة المستحقة نظير التعديل بشرط موافقة الجهة المختصة على التعديل وبعد العرض على اللجان المختصة بالتسعير وطبقا للقوانين والنظم المتبعة.
وذكرت الوقائع المصرية، أن المادة الرابعة تنص على تلتزم الشركة بسداد ثمن المساحة الزائدة والتي تبلغ حوالى 2375.2م2 وفقا لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير وطبقا للقواعد المتبعة مع تطبيق القواعد المتبعة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق القواعد المعمول بها بالهيئة.
وفيما يلي نص القرار: