الحماقي: تعريف "الإسكان" لمحدودي الدخل غير منطقي

قالت الدكتورة يمن الحماقي، أستاذ الاقتصاد بجامعة عين شمس: لا يوجد تعريف علمي دقيق لكلمة متوسط الدخل، ولكن في بلد بظروف مصر المعروف عنها تراجع الأجور ووجود نحو ربع سكانها تحت خط الفقر العالمي، فإن الرقم المناسب لصاحب الدخل المتوسط، وهو ما يتراوح بين ألفي جنيه شهريّا إلى 5 آلاف.
وأضافت الحماقي في تصريحات خاصة ل"البوابة نيوز": أن أصحاب الدخول التي تتجاوز هذا الرقم فهم من الفئات الأعلى دخلا وعددهم محدود للغاية، معتبرة أن أن ما حددته وزارة الإسكان لتعريف متوسط الدخل في الوحدات التي طرحتها منتصف الشهر الجاري ضمن مشروع "دار مصر" رقم غير منطقي؛ لأن الوزارة حصرته بين من يحصلون على دخول من 3 إلى 10 آلاف جنيه شهريّا.
وأضافت الحماقي أن الدولة يجب أن تفصح عن التكلفة الفعلية للوحدة السكنية بالمشروع، خاصة إذا كانت لا تهدف للربح بل لمساندة متوسطي الدخول في الحصول على وحدة سكنية ملائمة بسعر التكلفة ولا يجب أن نقارن بين أسعار الدولة وأسعار القطاع الخاص للوحدات لأن القطاع الخاص هدفه الربح فقط، والدولة لها دور اجتماعي، بالإضافة إلى أن الدولة في هذا الأمر تتكلف أقل بكثير من القطاع الخاص، حيث إن أغلب الأراضي مملوكة للحكومة أي أنها تقريبّا تحصل عليها للمشروع مجانّا بينما القطاع الخاص يسدد نصف تكلفة الوحدة في ثمن الأرض فقط، وكذلك الجهة التي تقوم بالبناء هي الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المعروف عنها أنها جزء من منظومة تمتلك مصانع للأسمنت وحديد التسليح وتبيع للجهات الحكومية هذة المواد بأقل من سعر السوق بنسب تتجاوز 20%.
وأوضحت، أن الحكومة يجب أن تكشف عن تكلفة كل عنصر في عملية التنفيذ وتبيع الوحدات بسعر التكلفة بهامش ربح بسيط.
وقالت إن أقساط الوحدات ستصل لمبالغ تتجاوز ألفي جنيه وربما ثلاثة آلاف بحسب المساحة وسعر المتر بالمدينة، وهو مقارنة بما تمت الإشارة إليه من أن متوسط الدخل من يملك عائد شهرى من 2 ل 5 آلاف رقم كبير ومبالغ فيه، لأن المعدل العالمي للإنفاق على السكن لا يتجاوز ربع الدخل.